高田馬場・早稲田の賃貸オフィス・貸事務所情報
早稲田大学を擁する学生街「高田馬場・早稲田」、国際色豊かな「大久保」。若いエネルギーに満ちたこのエリアは、新宿駅近辺に比べて賃料が割安で、スタートアップやコスト重視の企業の拠点として最適です。
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コレタス高田馬場（新宿区高田馬場・西早稲田・雑司が谷）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2-8-2
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩3分、西早稲田駅徒歩5分、雑司が谷駅徒歩13分
- 竣工
- 2023年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
東京メトロ高田馬場駅から徒歩3分、早稲田通りに近い活気あふれるエリアに誕生した2023年竣工の築浅複合ビルです。ラカンデザイン研究所による洗練された建築設計が目を引く地上12階建て。飲食店舗から事務所まで対応可能な柔軟な設計となっており、最新の耐震性と機能性を備えています。東西線・山手線・副都心線の各駅から5分圏内という抜群の交通利便性を誇り、多方面からの集客や通勤に最適です。都市の利便性を享受しながら、新しいビジネスの可能性を広げるスタイリッシュな拠点として、高田馬場エリアで圧倒的な存在感を放ちます。
コレタス高田馬場 の募集区画 （総募集面積 123.69坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 36.93坪 | 1,200,000円 | 32,494円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 27.58坪 | 680,000円 | 24,656円 | 2026/6/1 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 25.76坪 | 630,000円 | 24,457円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 9階 | 33.42坪 | 800,000円 | 23,938円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
Harmonyビル（新宿区高田馬場・下落合）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場3-12-10
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩6分、下落合駅徒歩7分
- 竣工
- 2026年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 省エネ・環境配慮、 防災・BCP、 土日祝エントランス開放
Harmony（ハーモニービル）は、高田馬場駅から徒歩5分に誕生する、2026年竣工の新築オフィスビルです。地上10階建てのスタイリッシュな外観は、エリア内でも一際目を引く存在。基準階約30坪の貸室は、天井高2,755mmというゆとりある高さを確保しており、圧迫感のない快適なワークスペースを実現しています。駅周辺の賑わいから少し落ち着いた場所にありながら、スーパーや飲食店も近く利便性は抜群。スタートアップや拡張移転をお考えの企業様に、自信を持っておすすめできるハイスペック物件です。
Harmonyビル の募集区画 （総募集面積 48.86坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
NOBU西早稲田ビル（新宿区西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区西早稲田1-8-14
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩9分
- 竣工
- 2024年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
NOBU西早稲田ビル の募集区画 （総募集面積 18.22坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アーバネックス早稲田ビル（新宿区早稲田鶴巻町）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町69-1
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩2分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 無
東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩2分という、駅至近の希少なロケーションに誕生する最新鋭の貸事務所です。2025年竣工の築極浅物件であり、現代の最高水準の技術を用いた新耐震基準適合のRC造が、企業の安全性と信頼性をハード面から強固に支えます。地上10階建ての端正なフォルムに、この規模のビルとしては贅沢なエレベーター2基を完備しており、上下階の移動や通勤ラッシュ時もストレスのない円滑な動線を実現。平日はエントランスが開放され、新築ならではの洗練された空間が訪れるゲストを優雅に迎え入れます。早稲田エリアの知的な活気と最新のビルスペックが融合した、次世代のビジネス拠点に相応しい賃貸オフィスです。
アーバネックス早稲田ビル の募集区画 （総募集面積 16.38坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
学生向けのサービス業、語学学校、ITベンチャーなどが多く集まります。特に高田馬場エリアはラーメン激戦区としても知られ、ランチ環境が充実。大久保エリアは多国籍な文化が混ざり合い、独自のビジネスチャンスが生まれています。
【交通アクセス】
JR山手線・西武新宿線・東西線が乗り入れる「高田馬場駅」は、埼玉方面や千葉方面からのアクセス拠点として機能します。「大久保駅」からは新宿駅まで徒歩圏内であり、穴場的な利便性を持っています。