松島第一ビル（新宿区高田馬場・下落合・西早稲田） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場4-13-11
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩4分、下落合駅徒歩12分、西早稲田駅徒歩15分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上7階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
松島第一ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 約20坪の使いやすい長方形の間取り。無駄な柱がなく、デスクレイアウトの自由度が高いです
■ 貸室内に専用トイレ・給湯を完備。共用部へ出ることなく事務作業に集中できる環境です
■ 周辺は飲食店やスーパー、郵便局が充実。ランチ環境や日常の利便性はエリア屈指の良さです
■ 坪単価・初期費用ともにリーズナブル。駅近でコストを抑えたい成長企業様におすすめです
松島第一ビル の募集区画 （総募集面積 20.09坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が通る「高田馬場駅」から徒歩4分です。早稲田通りを西（小滝橋方面）へ直進する分かりやすいルートで、雨の日や来客時も安心です。
Q2. 松島第一ビルの室内設備（トイレや水回り）はどうなっていますか？
A2. トイレと給湯スペースは、各フロアの貸室内に専用設備として設置されています。共用部を通らずに利用できるため、プライバシー重視の企業様にも適しています。
Q3. 松島第一ビルはネット環境や空調はどうなっていますか？
A3. 光ファイバーを引き込み済みです。また、空調はフロアごとに自由に調節可能な個別空調を採用しており、季節や時間帯に合わせて快適な室温設定が可能です。
Q4. 松島第一ビルの周辺環境（ランチや買い物）を教えてください。
A4. 早稲田通り沿いのため、周辺には多種多様な飲食店が軒を連ねています。また、徒歩2分にスーパー「オオゼキ高田馬場店」、徒歩1分に「高田馬場郵便局」があり、非常に便利な環境です。
Q5. 松島第一ビルの構造やエレベーターについて教えてください。
A5. 1980年竣工の鉄筋コンクリート造（地上7階建て）です。館内にはエレベーターが1基設置されており、1階には飲食店が入居しているため視認性も良好です。
地図
東京都新宿区高田馬場4-13-11 地図をクリックして拡大できます
松島第一ビル の外観イメージ
松島第一ビルは、高田馬場のメインエリアである早稲田通り沿いに佇む、地上7階建てのオフィスビルです。1980年竣工の落ち着いた雰囲気を持つ外観は、周辺の賑やかな商業環境に調和しており、1階に入居する飲食店が目印となります。通りに面して窓が配置されているため、オフィスビルとしての存在感もしっかりと確保。駅からのルートも直線的で分かりやすく、初めて訪れる来客に対しても「早稲田通り沿いの1階が店舗のビル」としてスムーズに案内できる視認性の高さが魅力です。
松島第一ビル の周辺イメージ
新宿区高田馬場4丁目の利便性を象徴する、極めて優れたアメニティ環境にあります。ビルからわずか徒歩1分の場所に「高田馬場郵便局」、徒歩2分には生鮮食品が充実したスーパー「オオゼキ高田馬場店」が位置しており、事務から日用品の確保まで至近で完結します。早稲田通り沿いには学生やワーカーに愛される飲食店が数多く点在し、ランチの選択肢に事欠くことはありません。活気に満ちた駅前エリアの利便性を日常的に享受できるロケーションです。
松島第一ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線 「高田馬場駅」 徒歩4分
■ 主要エリアへのアクセス
3路線が利用可能な高田馬場駅からは、新宿駅まで約5分、池袋駅まで約4分、大手町駅まで約14分（東西線利用）と、都内主要ターミナルへ抜群のアクセスを誇ります。早稲田通りという大通りに面しているため、タクシーの利用や車でのアプローチも非常に容易。西武新宿線を利用すれば、多摩エリアからの通勤もスムーズです。
■ エリア特性
周辺は「学生の街」としての活気と、多くの企業が拠点を構える「ビジネス街」の側面を併せ持っています。近年はIT企業やクリエイティブ関連のオフィスも増えており、駅近かつ利便性を重視する企業にとって、常に高い人気を維持しているエリアです。
松島第一ビル の募集終了区画
松島第一ビル が選ばれる理由
■ 「3路線・徒歩4分」がもたらす圧倒的な機動力
JR・地下鉄・私鉄が交差する高田馬場駅至近の立地は、都内全域をカバーする拠点として最強の武器になります。早稲田通り沿いという分かりやすさは、求人や来客応対においても大きなアドバンテージとなります。
■ 無駄のない「長方形ワンフロア」のレイアウト効率
約20坪という規模ながら、長方形かつ室内に柱がないため、デッドスペースがほぼ発生しません。室内に水回りを集約した設計と相まって、数値以上の広さと使い勝手の良さを実感できる、機能的な「仕事場」を実現しています。
■ 日々の業務を支える「周辺環境の充実度」
郵便局やスーパー、飲食店がすべて徒歩2分圏内に揃う環境は、想像以上に業務効率を高めます。駅近の利便性と、生活インフラの充実が高度に融合した本物件は、特に少数精鋭で高い生産性を求める企業から強い支持を得ています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
