新陽ビル高田馬場（新宿区、高田馬場、西早稲田） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2-14-2
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩1分、西早稲田駅徒歩7分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
賃料相場
87件のデータ
新陽ビル高田馬場 の物件特徴・おすすめポイント
■「駅徒歩1分の圧倒的な存在感」。JR・西武・東西線の3路線が交差する高田馬場駅からすぐの立地は、社員の通勤負担を軽減し、採用力の大幅な向上に直結します。早稲田通り沿いの角地で案内も容易です。
■「効率重視のオフィス設計」。150坪近い大空間ながら、水回りがすべて室外（共用部）にあるのが大きなメリット。内装デザインの自由度が高く、機能的なワークプレイスを構築できます。
■「有人管理の安心感」。1972年竣工ながら、管理人の常駐と丁寧なメンテナンスにより、清潔感と安心感が保たれています。土日・祝日のエントランス開放も、アクティブなビジネス展開をサポートします。
■「充実のアメニティ環境」。1階のドラッグストアをはじめ、近隣のコンビニ、郵便局、カフェが徒歩2分圏内に集結。ランチの選択肢も無限にあり、2026年の多様なオフィスライフを豊かに彩る環境です。
■「効率重視のオフィス設計」。150坪近い大空間ながら、水回りがすべて室外（共用部）にあるのが大きなメリット。内装デザインの自由度が高く、機能的なワークプレイスを構築できます。
■「有人管理の安心感」。1972年竣工ながら、管理人の常駐と丁寧なメンテナンスにより、清潔感と安心感が保たれています。土日・祝日のエントランス開放も、アクティブなビジネス展開をサポートします。
■「充実のアメニティ環境」。1階のドラッグストアをはじめ、近隣のコンビニ、郵便局、カフェが徒歩2分圏内に集結。ランチの選択肢も無限にあり、2026年の多様なオフィスライフを豊かに彩る環境です。
新陽ビル高田馬場 の募集区画 （総募集面積 182.50坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 148.50坪 | 2,673,000円 | 18,000円 | 2026/6/上 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 17.00坪 | 238,000円 | 14,000円 | 2026/4/上 | 検討リスト お問い合わせ |
| 9階 | 17.00坪 | 238,000円 | 14,000円 | 2026/4/中 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
Q1. 新陽ビルへの最寄り駅からのアクセスは？
A1. JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の「高田馬場駅」から徒歩1分です。早稲田通り沿いにあり、駅からのアクセスは非常にスムーズです。
Q2. 新陽ビルのセキュリティや管理体制はどうなっていますか？
A2. 管理人が常駐しており、有人管理による安心のセキュリティ体制が整っています。また、エレベーターは2基設置されており、混雑時もスムーズな移動が可能です。
Q3. 新陽ビルの室内設備（空調やトイレ）について教えてください。
A3. 各フロアで調整可能な「個別空調」を採用しています。トイレは「男女別」で、貸室外の共用部に設置されているため、執務スペースを有効に活用できます。
Q4. 新陽ビルに喫煙所や駐車場はありますか？
A4. 地下1階の共用部に「喫煙ルーム」が設置されています。また、敷地内に「平面式駐車場」を完備しており、お車での来訪や社用車の管理にも対応しています。
Q5. 新陽ビル周辺の利便施設は？
A5. 非常に充実しています。1階にマツモトキヨシがあるほか、徒歩1分にファミリーマート、徒歩2分に郵便局、向かいにはスターバックスコーヒーがあり、飲食店も豊富な賑やかなエリアです。
A1. JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の「高田馬場駅」から徒歩1分です。早稲田通り沿いにあり、駅からのアクセスは非常にスムーズです。
Q2. 新陽ビルのセキュリティや管理体制はどうなっていますか？
A2. 管理人が常駐しており、有人管理による安心のセキュリティ体制が整っています。また、エレベーターは2基設置されており、混雑時もスムーズな移動が可能です。
Q3. 新陽ビルの室内設備（空調やトイレ）について教えてください。
A3. 各フロアで調整可能な「個別空調」を採用しています。トイレは「男女別」で、貸室外の共用部に設置されているため、執務スペースを有効に活用できます。
Q4. 新陽ビルに喫煙所や駐車場はありますか？
A4. 地下1階の共用部に「喫煙ルーム」が設置されています。また、敷地内に「平面式駐車場」を完備しており、お車での来訪や社用車の管理にも対応しています。
Q5. 新陽ビル周辺の利便施設は？
A5. 非常に充実しています。1階にマツモトキヨシがあるほか、徒歩1分にファミリーマート、徒歩2分に郵便局、向かいにはスターバックスコーヒーがあり、飲食店も豊富な賑やかなエリアです。
地図
東京都新宿区高田馬場2-14-2 地図をクリックして拡大できます
新陽ビル高田馬場 の外観イメージ
新陽ビルは、11階建ての堂々とした佇まいが特徴です。早稲田通りに面した角立地を活かした多面採光の設計により、建物全体に明るい印象を与えます。1階テナントの看板も含め、街のランドマークとしての確かな視認性を備えています。
新陽ビル高田馬場 の周辺イメージ
新宿区高田馬場2-14-2。ここは高田馬場のビジネスと商業の核となるエリアです。銀行、郵便局、コンビニが全て徒歩圏内にあり、多種多様な飲食店は日々のランチや仕事帰りのコミュニケーションを支えます。
新陽ビル高田馬場 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
高田馬場駅（各線） 徒歩1分
■ 交通利便性
2026年現在、東西線での大手町方面への直通アクセスや、山手線での新宿・池袋への近さは、広域から人材を集める企業にとって最大の武器となります。駅チカの150坪クラスは希少価値が高いと言えます。
新陽ビル高田馬場 の主な入居テナント
新陽ビル高田馬場 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 76.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 1階 | 246.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 21.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 20.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 80.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 80.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 26.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 42.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 144.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 102.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 19.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 38.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 19.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 23.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 19.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 19.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 19.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 23.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 19.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 19.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 19.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 19.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 19.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 19.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 19.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 23.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 19.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 19.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 23.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 11階 | 19.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 38.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 19.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 23.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 19.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 11階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 11階 | 17.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
新陽ビル高田馬場 が選ばれる理由
■ 「駅徒歩1分」という揺るぎないタイパ
駅から傘がほぼ不要な距離は、クライアントへの信頼感と社員の満足度を同時に高めます。
■ ワンフロア「約150坪」の機動力
大規模なチームを一つのフロアに集約できる広さは、社内コミュニケーションの活性化に寄与します。
■ 充実のビル内「共用施設」
管理人の常駐、地下喫煙ルーム、平面駐車場、そして1階のドラッグストア。ビル内で完結する利便性の高さが、長期入居の決め手となっています。sd
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
