パシフィック早稲田ビル（新宿区西早稲田・面影橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西早稲田2-5-16
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩7分、面影橋駅徒歩7分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上9階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
パシフィック早稲田ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 1階路面区画の25.79坪。荷物の搬入出がある業種や、来客への分かりやすさを重視する企業様に好適です
■ 敷金3ヶ月・礼金2ヶ月。新宿区内で初期費用を抑えてオフィスを構えたいスタートアップ企業様必見です
■ エントランスは土日祝もフル開放。週末の出勤や急な対応にもストレスなく対応できる安心の管理体制です
■ 周辺は非常に静かな環境。雑踏を離れ、落ち着いた環境でじっくり企画や開発に集中したいチームに最適です
パシフィック早稲田ビル の募集区画 （総募集面積 25.80坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ副都心線の西早稲田駅（1番出口）から徒歩7分、東西線の早稲田駅（3b出口）から徒歩8分です。また、都電荒川線の面影橋駅も徒歩7分で利用可能。諏訪通りから一歩入った落ち着いた住宅街の中に位置しています。
Q2. パシフィック早稲田ビルの管理体制や入館制限はどうなっていますか？
A2. 管理体制が整っており、共用部も清潔に保たれています。エントランスは土日祝日も開放されているため、業種を問わず24時間柔軟なビジネスワークをサポートします。
Q3. パシフィック早稲田ビルの1階区画の特徴は？
A3. 25.79坪の使い勝手の良いサイズです。1階路面という視認性の良さに加え、敷金3ヶ月という初期費用の低さが魅力。スタートアップ企業の第一歩や、地域に根ざしたサービス拠点としても適しています。
Q4. 賃貸条件（敷金・礼金など）について詳しく教えてください。
A4. 月額費用250,000円（税別）に対し、敷金3ヶ月・礼金2ヶ月の設定となっております。新宿区内の平均的なオフィスと比較しても初期費用が抑えられており、移転コストの軽減が可能です。
Q5. パシフィック早稲田ビルの周辺環境はどうですか？
A5. 早稲田大学のキャンパスが点在する文教地区にあり、周辺には閑静な住宅街が広がっています。飲食店やコンビニも点在しており、利便性を確保しつつも静かな環境で業務に集中できるエリアです。
地図
東京都新宿区西早稲田2-5-16 地図をクリックして拡大できます
パシフィック早稲田ビル の外観イメージ
パシフィック早稲田ビルは、新宿区西早稲田2丁目の落ち着いた街並みに溶け込む、地上階建ての堅実な外観を持つオフィスビルです。1985年竣工ながら、維持管理が丁寧に行われており、清潔感のあるエントランスが来訪者に安心感を与えます。周辺の住宅地と調和した落ち着いたトーンのデザインは、派手さよりも機能性と信頼性を重視する企業に相応しい佇まいです。1階路面区画は外部からのアクセスも良好で、周辺の静穏な雰囲気と相まって、隠れ家的ながらも品格のあるビジネス拠点としての印象を演出します。
パシフィック早稲田ビル の周辺イメージ
西早稲田・早稲田エリアの閑静な住宅街に位置する本物件周辺は、都心の利便性と学生街の活気が絶妙なバランスで共存しています。早稲田大学の各キャンパスが近く、文化的な香りが漂う一方、周辺には個性的で手頃な飲食店やカフェが点在し、ランチ環境も充実しています。諏訪通りや明治通りといった幹線道路からもほど近く、タクシー利用も容易。業務に集中できる静かな環境でありながら、一歩表に出れば新宿・池袋方面へのアクセスも抜群という、戦略的な就業環境が整っています。
パシフィック早稲田ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ副都心線 「西早稲田駅」 徒歩7分
・東京メトロ東西線 「早稲田駅」 徒歩8分
・都電荒川線 「面影橋駅」 徒歩7分
■ 主要エリアへのアクセス
西早稲田駅から副都心線を利用すれば「新宿三丁目駅」へ約4分、「池袋駅」へ約5分、「渋谷駅」へ約11分と、都心主要ターミナルへダイレクトにアクセス可能。また、早稲田駅から東西線を利用すれば「大手町駅」や「日本橋駅」といったビジネスの中枢へも乗り換えなしで移動でき、広域なビジネス展開をサポートします。
パシフィック早稲田ビル が選ばれる理由
■ 新宿区内で際立つ「圧倒的なコストパフォーマンス」
月額坪単価1万円を切る設定に加え、敷金3ヶ月という条件は、移転時のキャッシュフローを重視する企業にとって極めて大きな魅力です。固定費を抑えつつ、新宿区という一等地に拠点を構えられる実利的な選択となります。
■ 曜日を問わない「土日祝日エントランス開放」
土日祝日もエントランスが開放されているため、週末稼働が必要なIT開発やクリエイティブ関連、学習塾などの業種も制限なく活動できます。ビルの管理体制が整っているからこそ実現できる、自由度の高い就業スタイルが可能です。
■ 閑静な住宅街での「集中できるワークプレイス」
繁華街の喧騒から離れた西早稲田2丁目の住宅街に位置し、静穏な環境が担保されています。集中力を要する開発業務や士業の事務所など、落ち着いた環境と駅アクセスの両立を求めるニーズに完璧に応えるロケーションです。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
