第2ニッコンビル 5階 17.44坪（新宿区、下落合、目白）

第2ニッコンビルは、新宿区下落合の閑静なエリアに佇む、地上7階建ての賃貸オフィスビルです。JR山手線「目白駅」から徒歩6分という利便性を誇りながらも、駅周辺の喧騒から少し離れた落ち着きのある環境が魅力。1994年竣工の本物件は、1フロアが約17坪〜22坪という手頃なサイズ感で、少数精鋭のチームや独立・開業を目指すプロフェッショナルの方々に最適なスケールとなっています。目白エリア特有の品格ある街並みは、来客に対しても企業の誠実なイメージを伝えます。室内はシンプルな構造でレイアウトしやすく、各フロアで独立した執務環境を確保できるのが強み。2026年、都心のスピード感と目白の穏やかさを両立させた拠点をお探しなら、第2ニッコンビルは有力な選択肢となるでしょう。

賃料	227,273円
所在地	東京都新宿区下落合
入居可能日	相談
最寄り駅	目白駅徒歩6分
最終更新	2026年3月2日

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募集中

種別（用途）	事務所
階数	5階
部屋番号	5F
面積	17.44坪
賃料	227,273円（坪単価13,032円）
共益費	0円（坪単価0円）
合計	227,273円（坪単価13,032円）
敷金・保証金	1,819,000円（8ヶ月）
更新料	なし
償却	なし
礼金	227,273円（1ヶ月）
契約形態・期間	定期借家 3年
空調方式	要確認
床仕様	要確認
天井高	要確認

※月額費用、坪単価ともに税別の価格です

第2ニッコンビルの情報

編集中

所在地: 東京都新宿区下落合3-16-14
最寄り駅: 目白駅徒歩6分
竣工: 1994年
規模: 地上7階
構造: S造（鉄骨造）
耐震基準: 新耐震基準適合
セキュリティ: 機械警備（24時間監視）
エントランス: 平日開放
エレベーター総数: 1基
駐車場設備: 無
設備: トイレ男女別

賃料相場

平均坪単価

16,163円

最安 8,000円

最高 27,221円

市区町村の相場詳細

第2ニッコンビルの募集区画（総募集面積 109.98坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
1階	22.78坪	433,182円	19,016円	相談	検討リストお問い合わせ
3階	17.44坪	227,273円	13,032円	相談	検討リストお問い合わせ
4階	17.44坪	227,273円	13,032円	相談	検討リストお問い合わせ
5階	17.44坪	227,273円	13,032円	相談	検討リストお問い合わせ
6階	17.44坪	227,273円	13,032円	相談	検討リストお問い合わせ
7階	17.44坪	227,273円	13,032円	相談	検討リストお問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

第2ニッコンビルの内装イメージ

募集中の各フロアは、17.44坪（3〜7階）から22.78坪（1階）の使い勝手の良い長方形に近い間取りです。各階に窓面が確保されており、圧迫感のない執務空間を実現。個別空調完備のため、各フロアで自由な室温管理ができ、快適なオフィス環境を整えることが可能です。

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第2ニッコンビル 5階 17.44坪

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東京都新宿区下落合3-17-30

取扱態様	仲介
取扱会社	株式会社アドマイアー東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許東京都知事（3）第94663号マンション管理業免許国土交通大臣（2）第034224号賃貸住宅管理業免許　国土交通大臣（01）第005938号

第2ニッコンビル 5階 17.44坪（新宿区、下落合、目白）

第2ニッコンビル の情報

第2ニッコンビル の募集区画 （総募集面積 109.98坪）

第2ニッコンビル の内装イメージ

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