高田馬場駅の賃貸オフィス・貸事務所情報

北新宿君嶋ビルは、北新宿・小滝橋エリアのシンボルとも言える地上14階建ての高層賃貸オフィスビルです。小滝橋交差点の角地に位置し、東西線「落合駅」やJR「東中野駅」が徒歩圏内という、多角的なアクセスが可能な好立地にあります。1977年竣工ですが、耐震補強工事を実施済みで、安全面もアップデートされています。募集中の12階A室（28.94坪）は、高層階ならではの開放感と良好な採光が魅力。室内はOAフロア化されており、配線を気にせず効率的なデスク配置が可能です。最大の利便性は1階にスーパー「いなげや」が入居している点で、日々の買い物やランチの調達に困ることはありません。さらに、個別空調や男女別トイレといった必須設備も室内に完備。神田川のせせらぎを感じられる穏やかな環境と、都会の利便性が高次元で融合した、2026年の新たな拠点として相応しい一棟です。

彰文ビルは、ビッグターミナル「高田馬場駅」から徒歩5分という利便性と、神田川近くの静穏な環境を両立させた賃貸オフィスビルです。濃いグレーのタイル張りの外観は1992年竣工ながら重厚感があり、新耐震基準に適合。募集中の1階（59.01坪）は、L字型にカーブした窓面を組み合わせたユニークな間取りが特徴で、ガラスブロックから差し込む柔らかな光が室内を明るく彩ります。設備面も充実しており、OAフロア、個別空調、室内男女別トイレを完備。さらに礼金0ヶ月という条件は、2026年のビジネス展開において初期コストを賢く抑えたい企業様にとって大きな魅力です。駅前の賑やかな商店街「さかえ通り」が徒歩2分圏内にありながら、オフィス周辺は住宅や大学が並ぶ落ち着いたエリア。駐車場も併設されており、車利用の多い業種にも柔軟に対応可能です。

大同ビルは、新宿区下落合の閑静な住宅街に佇む、地上3階建ての賃貸オフィスビルです。最大の魅力は、JR山手線「目白駅」から徒歩6分という好アクセスでありながら、目白通りの喧騒から一本入った穏やかな執務環境にあります。1971年竣工ですが、2007年に大規模リニューアルを施しており、白い吹き付けのシンプルな外観は古さを感じさせません。募集中の3階（55.83坪）は、OAフロアや個別空調といった現代のオフィスニーズを満たす設備を完備。トイレや給湯スペースが共用部に集約されているため、専有部をフルに活用できる効率的な設計となっています。平面駐車場も8台分確保されており、営業車や役員送迎が必要な企業様にも適しています。2026年2月現在、目白エリアで50坪超のゆとりあるスペースを確保したい企業様や、静かな環境で集中して業務に取り組みたい士業・クリエイティブ拠点として、自信を持っておすすめできる物件です。

大堀ビルは、新宿区下落合の新目白通り沿いに位置する、視認性と開放感を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。1975年竣工の7階建てで、深みのある茶色タイルの外観が落ち着いたビジネスシーンを演出します。最大の特長は、大きな窓面とバルコニーが生み出す圧倒的な採光の良さ。周辺に遮蔽物が少ないため、日当たりが良く、明るく健康的な執務環境を構築できます。基準階は約35坪とコンパクトで、スタートアップや少人数のオフィスに最適なサイズ感。室内には男女別トイレと給湯設備が備わっており、24時間利用可能な点も、クリエイティブな職種や多忙な企業様には嬉しいポイントです。高田馬場駅からは徒歩7分と近く、目白駅も徒歩圏内。隣には公園があり、緑を感じながらリフレッシュできる点も、2026年のワークプレイス選びにおいて大きな魅力となるでしょう。

安念ビルは、高田馬場駅からわずか徒歩4分、シルバーに輝くスタイリッシュな外装が印象的な賃貸オフィスビルです。閑静な住宅街の中にありながら、そのモダンなデザインは一際高い存在感を放っています。一歩足を踏み入れると、御影石を贅沢に使用したエントランスが広がり、来訪者に高級感と信頼感を与えます。募集中の6階（20.72坪）は、小規模ながら男女別トイレを完備し、個別空調による快適な執務環境を実現。向かいにはコインパーキング、徒歩1分圏内にはセブンイレブンや郵便局、さらには行列のできる人気飲食店「やすべえ」があり、ビジネスインフラとランチ環境の両面で非常に恵まれています。2026年3月から入居可能となっており、利便性を追求しつつも、落ち着いた環境でクリエイティブに働きたいスタートアップや士業事務所に最適な、2026年春の注目物件です。

高田馬場駅から徒歩5分、西早稲田駅からも徒歩圏内の利便性の高いビジネスエリアに位置するVORT高田馬場Ⅰ。1990年竣工、地上9階建の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した鉄骨造を採用し、安定した建物品質を保持しています。本物件の最大の特徴は、3路線が乗り入れる高田馬場駅から至近の機動力と、角地を活かした明るい執務空間にあります。室内には個別空調やOAフロア、男女別トイレを完備。24時間監視の機械警備体制が整っており、VORTシリーズならではの行き届いた管理体制が、企業の安全な事業運営を支援します。新宿・池袋エリアへのアクセスも抜群な地で、機能性と独立性を両立させた拠点を求める企業に最適です。

千寿ビルは、ビッグターミナル「高田馬場駅」からわずか徒歩3分という、ビジネスの拠点として非の打ち所がないロケーションに位置する賃貸オフィスビルです。JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3路線が交差するこのエリアは、都内全域へのアクセスが極めてスムーズ。1989年竣工の地上8階建てで、新耐震基準に適合した安心の構造です。現在募集中の2階・3階（各41.24坪）は、ワンフロアを贅沢に使用できる独立性の高い空間。室内には専用のトイレ、給湯スペースに加え、リフレッシュに最適なバルコニーを備えています。シンプルなタイル張りの外観と、土日・祝日も開放されるエントランスは、曜日を問わず稼働するアクティブな企業様をサポートします。セブンイレブンや郵便局が徒歩2分圏内に揃い、周辺には多彩な飲食店が点在。2026年、コストパフォーマンスと利便性の両立を叶えるオフィスをお探しのオーナー様に自信を持っておすすめします。

TOHMA高田馬場は、高田馬場エリアのメインストリートである「早稲田通り」沿いに建つ、全面ガラス張りのスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。西早稲田駅と高田馬場駅の双方が徒歩4分圏内という絶好のアクセスを誇り、多方面への移動が多いビジネス拠点として優れた機動力を発揮します。1987年竣工のビルですが、水回りはリニューアルされており、特に女性にも喜ばれる清潔な男女別トイレを完備しています。募集中の8階区画は、大きな窓から差し込む豊かな自然光が魅力の明るい執務空間。1フロア1テナントの設計により、プライバシーを保ちながら落ち着いて業務に励むことができます。1階には「松屋」が入居しており、視認性は抜群。隣にはセブンイレブン、至近にはカフェやドラッグストアもあり、ランチや日常の買い物に困ることはありません。2026年、利便性と明るい職場環境を重視する企業様にぜひご検討いただきたい1棟です。

キクチビルは、3路線が利用可能な「高田馬場駅」から徒歩6分、早稲田通りの賑わいから一歩奥へ入った落ち着きあるエリアに佇む賃貸オフィスビルです。グレーのパネル張りの外観は、ビジネス拠点に相応しい知的な印象を与えます。現在募集中の3階・4階（各54.22坪）は、ワンフロア1テナント仕様となっており、他テナントに気兼ねすることなく、自社ならではの独立した空間を構築可能です。室内はOAフロアや個別空調、男女別トイレといった現代のオフィスに欠かせない設備が充実。機械警備による安心のセキュリティと、都心では希少な平面式駐車場を併設している点も見逃せません。徒歩数分圏内にはスターバックスやマツモトキヨシ、郵便局が集結しており、スタッフの満足度と実務効率を同時に高めてくれます。2026年、新耐震基準の安心感と、駅近の利便性をバランス良く備えた、機動力溢れるビジネスステージです。

NIAビル 1階は、1日の乗降客数が極めて多い「高田馬場駅」から徒歩1分、メインストリートである早稲田通りに面した「超一等」の路面区画です。約68坪という広大かつ独立性の高い1フロア1テナント仕様で、企業の顔としてのプレゼンスは申し分ありません。1988年竣工の新耐震基準物件で、日中は管理人が常駐する行き届いた管理体制も魅力です。本区画はスケルトンでの引き渡しとなるため、ショールームや大型クリニック、物販店舗など、自社のブランドイメージを最大限に投影したオーダーメイドの空間構築が可能です。2025年に募集が開始され、2026年3月下旬より入居可能予定。電動シャッターや都市ガスなど設備も充実しています。駅前ならではの圧倒的な通行量を背景に、新たなビジネスの拠点としてこれ以上ないポテンシャルを秘めた1棟です。

新宿区高田馬場の中心エリアに位置する、地上7階・地下1階建ての貸事務所です。最大の強みは、JR山手線・東西線・西武新宿線の3路線が乗り入れる高田馬場駅から徒歩2分という近さです。1996年竣工のRC造で新耐震基準に適合しており、24時間体制の機械警備により安全な執務環境を提供します。室内は個別空調を完備し、専用のトイレや給湯室を備えているため、独立性の高いオフィス運用が可能です。駅前の活気あふれる利便性と、駅から至近でありながら落ち着いて業務に取り組める環境を両立させており、都内各所へ頻繁に移動するアクティブな企業や、周辺の教育・研究機関と連携する法人の拠点として高い価値を発揮します。

MFビル（旧：高田馬場平成ビル）は、ビッグターミナル「高田馬場駅」から徒歩2分、人通りの絶えない早稲田通り沿いに位置する視認性抜群の賃貸オフィスビルです。グレーを基調とした現代的でスタイリッシュな外観は、訪れるゲストに清潔感と安心感を与えます。現在募集中の8階（32.57坪）は、個別空調や男女別トイレを完備した快適な執務空間。新耐震基準適合に加え、機械警備によるセキュリティ体制も整っており、安全面を重視する企業様にも最適です。最大の魅力は、駅前ならではの利便性の高さ。1階の「やよい軒」をはじめ、徒歩1分圏内には三菱UFJ銀行、モスバーガー、コンビニ、ドラッグストアが全て揃っており、ランチや銀行業務、消耗品の調達に困ることはありません。2026年3月の入居に向け、高田馬場エリアで機動力と利便性を最優先に考えるオーナー様に、自信を持っておすすめできる1棟です。

新陽ビルは、高田馬場エリアのメインストリートである早稲田通り沿いに位置し、駅からわずか徒歩1分という絶好のロケーションを誇る賃貸オフィスビルです。1階には「マツモトキヨシ 高田馬場二丁目店」が入居しており、エリア内でも非常に高い視認性と知名度を誇ります。募集中の3階（148.5坪）は、窓面が多く採光性に優れた開放的なオフィス空間。個別空調に加え、男女別トイレや給湯スペースが共用部に集約されているため、150坪近い広大な面積を無駄なく自由にレイアウト可能です。ビル内には管理人が常駐し、地下には昨今貴重な喫煙ルームも完備。周辺はスターバックスやファミリーマート、多種多様な飲食店が並び、ビジネスインフラとリフレッシュ環境が完璧に整っています。2026年6月から入居可能で、駅至近の機動力と確かなプレゼンスを求める企業様に最適な、エリア屈指の大型拠点です。

高田馬場駅から徒歩3分、新宿区高田馬場3丁目の活気溢れる早稲田通り至近に位置する「ACN高田馬場ビル」。2019年竣工、地上5階地下1階建の築浅賃貸店舗ビルです。最新の鉄筋コンクリート構造を採用し、新耐震基準に適合。本物件の主な特徴は、高田馬場エリアの圧倒的な集客機動力と、一から空間を造り込める「スケルトン」での引き渡しです。室内は天井高最大3,100mmの開放的な空間が確保されており、店舗コンセプトを物理的に表現できる高い自由度を保持。1フロア1テナントの構成により高い独立性を確保し、ICカードによる24時間入退館が可能です。飲食店や美容サロン、クリニックなど、独自の空間設計を重視する戦略的な出店を強力に支援します。

内田ビルは、JR・地下鉄3路線が乗り入れる「高田馬場駅」から徒歩3分という、ビジネスの機動力に優れた新宿区高田馬場の賃貸オフィスです。1990年竣工の新耐震基準物件であり、路地裏に位置しながらも多面採光の設計により、室内は自然光が溢れる明るく心地よい執務環境を実現しています。約77坪の基準階は、レイアウトの妨げとなる柱がない無柱空間。さらに水回りを室外に分離することで、専有部を最大限に効率よく活用できる設計が魅力です。機械警備による24時間利用対応や、都心では希少な平置き駐車場の完備など、実用的な設備スペックを保持。学生街ならではの活気ある飲食店街と、オフィス街の落ち着きが共存するエリア特性を活かし、コストパフォーマンスと利便性の両立を求める企業にとって、強力なUSPを持つ一棟です。

高田馬場駅から徒歩1分の至近距離に位置する花川ビルは、2001年竣工の地上8階・地下1階建て貸店舗・オフィス複合ビルです。新耐震基準に適合したSRC造の堅牢な構造に加え、24時間監視の機械警備体制により、深夜営業や休日利用時も高い安全性を確保します。駅前通りの高い視認性を活かした店舗運営や、山手線・東西線・西武新宿線の3路線を利用した機動力あるビジネス展開に最適なロケーションを誇ります。

東京メトロ高田馬場駅から徒歩3分、早稲田通りに近い活気あふれるエリアに誕生した2023年竣工の築浅複合ビルです。ラカンデザイン研究所による洗練された建築設計が目を引く地上12階建て。飲食店舗から事務所まで対応可能な柔軟な設計となっており、最新の耐震性と機能性を備えています。東西線・山手線・副都心線の各駅から5分圏内という抜群の交通利便性を誇り、多方面からの集客や通勤に最適です。都市の利便性を享受しながら、新しいビジネスの可能性を広げるスタイリッシュな拠点として、高田馬場エリアで圧倒的な存在感を放ちます。

豊電ビル 201号室は、高田馬場駅から徒歩5分という利便性に加え、合計213.17坪という圧倒的なスケール感を備えた希少な賃貸オフィス物件です。本区画の最大の特徴は、2階部分と地下部分をセットで利用できるダイナミックなメゾネット構造にあります。1フロア1テナントの独立した造りとなっており、他テナントの目を気にせず自社専用のプライベートな空間を構築できます。室内には男女別トイレや個別空調、光ファイバーなど、現代のビジネスに不可欠な設備を完備。2036年までの長期定期借家契約が可能（相談可）なため、大規模な内装投資を伴う本社移転や、安定した拠点を構えたい企業様に最適です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富に揃い、従業員の皆様の利便性も抜群。2026年、高田馬場エリアでこの広さを確保できるチャンスは極めて限られています。

Harmony（ハーモニービル）は、高田馬場駅から徒歩5分に誕生する、2026年竣工の新築オフィスビルです。地上10階建てのスタイリッシュな外観は、エリア内でも一際目を引く存在。基準階約30坪の貸室は、天井高2,755mmというゆとりある高さを確保しており、圧迫感のない快適なワークスペースを実現しています。駅周辺の賑わいから少し落ち着いた場所にありながら、スーパーや飲食店も近く利便性は抜群。スタートアップや拡張移転をお考えの企業様に、自信を持っておすすめできるハイスペック物件です。

フレンドビルは、高田馬場駅の早稲田口を出てすぐ、活気溢れる早稲田通り沿いに建つ多機能オフィスビルです。何よりの魅力は「駅徒歩1分」という圧倒的な近さ。3路線が乗り入れるターミナル駅の目の前というロケーションは、来客の絶えないオフィスや、優秀な人材を確保したい企業様にとって最大の武器となります。募集中の4階B（21.49坪）は、2面採光を確保した明るい角部屋。室内にはOAフロアや個別空調、そして息抜きに嬉しいバルコニーを備えています。1977年竣工ながら耐震検査を実施済みで、セキュリティも機械警備と24時間入退館に対応。ビルの隣には三菱UFJ銀行があり、周辺にはコンビニやカフェ、無数の飲食店が軒を連ねます。2026年、高田馬場駅前の利便性をフルに享受しながら、機動的なビジネスを展開したい方に最適なワークスペースです。

第2浅美ビルは、新宿から高田馬場方面へ伸びる「小滝橋通り」に面した、爽やかな水色の外観が印象的な賃貸オフィスビルです。1991年竣工の新耐震物件ながら、2016年にはエントランスのリニューアル工事が実施されており、築年数を感じさせない清潔感のある第一印象を与えます。募集中の5階（26.67坪）は、月額賃料30万円（税別）と、新宿区内でも非常にコストパフォーマンスの高い価格設定が魅力。個別空調や機械警備システムなど、ビジネスに欠かせない基本スペックもしっかりと備えています。通り沿いにはコンビニや飲食店が点在し、徒歩3分圏内に郵便局があるなど、日々の業務インフラも充実。落ち着いた環境で、固定費を抑えながらもしっかりとした構えの拠点を構えたいスタートアップや営業所に、2026年の今、改めておすすめしたい一棟です。