サイテックビル（豊島区高田・学習院下・高田馬場） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都豊島区高田3-5-13
- 最寄り駅
- 学習院下駅徒歩6分、高田馬場駅徒歩6分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上4階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
サイテックビル の物件特徴・おすすめポイント
■ワンフロア約90坪の整形空間。柱の影響が少なく、部署ごとのゾーニングもスムーズ。
■土日祝日エントランス開放。週末の出勤や来客がある企業様でも、スムーズな運用が可能。
■平面駐車場併設。都心部で希少な平置きタイプで、社用車の出し入れもストレスフリー。
■充実の周辺施設。スーパーやコンビニが至近にあり、ランチや買い出しの利便性も抜群。
サイテックビル の募集区画 （総募集面積 89.87坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR高田馬場駅の早稲田口を出て、早稲田通りを明治通り方向へ進み、新目白通りへ入ってすぐの立地です。徒歩約6分で到着します。また学習院下駅からも同様に徒歩6分と、多角的なアクセスが可能です。
Q2. 週末もオフィスを利用できますか？
A2. はい、エントランスが土日・祝日も開放されているため、週末の業務や来客対応もスムーズに行えます。24時間体制の個別空調も完備されており、稼働時間の柔軟性が高い物件です。
Q3. 駐車場の空き状況はどうなっていますか？
A3. 1階部分に平面式の駐車スペースがございます。空き状況や利用条件については時期により変動いたしますので、最新の状況を確認させていただきます。お気軽にお問い合わせください。
Q4. ネット環境や床の仕様はどうなっていますか？
A4. 光ファイバーに対応しており、床面はOAフロア仕様となっています。配線を床下に収納できるため、PC台数の多いオフィスでも美観を損なわず効率的なレイアウトが可能です。
Q5. 仲介手数料無料の対象ですか？
A5. はい、officeeを通じてお問い合わせいただいた場合、サイテックビルの仲介手数料は無料となります。約90坪規模の移転において、大幅な初期費用の削減を実現いたします。
地図
東京都豊島区高田3-5-13 地図をクリックして拡大できます
サイテックビル の外観イメージ
サイテックビルは、地上4階建ての低層ながら、グレーのタイル張りが重厚感と安定感を感じさせるデザインです。新目白通りから少し入った立地で、周辺の落ち着いた街並みに溶け込むシックな佇まいは、訪れる顧客に「堅実な企業」という印象を抱かせます。1階の平置き駐車場スペースが、ビル全体にゆとりある印象を与えています。
サイテックビル の周辺イメージ
豊島区高田3丁目の、住宅とオフィスが調和する穏やかな環境です。徒歩1分の「ファミリーマート」や徒歩3分の「ワイズマート」により、日常の利便性は非常に高いレベルにあります。神田川沿いの遊歩道はリフレッシュに最適で、高田馬場駅前の繁華街の利便性を享受しつつ、落ち着いて仕事に打ち込める、理想的なロケーションです。
サイテックビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩6分
・都電荒川線 「学習院下」駅 徒歩6分
・都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩7分
■ 主要エリアへのアクセス
「高田馬場駅」を利用すれば、山手線で「池袋駅」まで約4分、「新宿駅」まで約5分。東西線で「大手町駅」まで約14分、「日本橋駅」まで約16分と、主要ビジネス街へ極めて短時間でアクセス可能です。都内を横断する機動力は、営業拠点としても非常に優れています。
■ エリア特性
高田馬場駅周辺の賑やかさから適度に距離を置いた「高田エリア」は、学習院大学や早稲田大学に近接する文教的な雰囲気も併せ持っています。静かな環境を求めるIT系企業や、落ち着いた相談スペースを必要とする士業、広いワンフロアを求める制作プロダクションなどに非常に人気が高い地域です。
サイテックビル の募集終了区画
サイテックビル が選ばれる理由
■ 希少な「ワンフロア約90坪×低層階」の安定感
このエリアで90坪近いまとまった空間を、2階というアクセスしやすい低層階で確保できる物件は多くありません。災害時の避難もスムーズで、かつエレベーター待ちのストレスも少ないため、日々の業務効率が向上します。
■ メンテナンスの行き届いた「高い清潔感」
1988年築ながら、共用部の水回りやエントランスは非常に綺麗に管理されています。「ビルは管理を買え」という言葉通り、丁寧なメンテナンスが施された環境は、社員のモチベーション維持と企業価値の向上に直結します。
■ 「仲介手数料無料」で90坪クラスの移転を最適化
officeeでは本物件を仲介手数料無料でご紹介可能です。これだけの規模の移転となると初期費用が大きくなりますが、仲介手数料をゼロに抑えることで、その分を高品質な内装工事や最新のオフィス家具の導入に充てることが可能です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
