西早稲田駅の賃貸オフィス・貸事務所情報

東京メトロ副都心線「西早稲田駅」。早稲田大学理工学部キャンパスや戸山公園に隣接し、学生や研究者が集うアカデミックな活気と豊かな緑が融合したエリアです。明治通り沿いの高い利便性と、新宿・池袋エリアへの軽快なアクセスを誇り、知的好奇心を刺激する環境で事業を加速させたい企業に最適なビジネス拠点です。

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VORT東新宿(新宿区、大久保、西早稲田、東新宿)

所在地
東京都新宿区大久保2-2-12
最寄り駅
西早稲田駅徒歩6分、東新宿駅徒歩8分、新大久保駅徒歩10分
竣工
2009年
規模
地上11階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

VORT東新宿 の募集区画 (総募集面積 44.65坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
VORT東新宿402 間取り図
4階44.65坪お問い合わせください2026/6/1
検討リスト
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

新宿太陽ビル(新宿区、大久保、東新宿、西早稲田)

所在地
東京都新宿区大久保2-2-11
最寄り駅
東新宿駅徒歩6分、西早稲田駅徒歩6分、新大久保駅徒歩10分
竣工
1974年
規模
地上3階
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

新宿太陽ビル の募集区画 (総募集面積 31.37坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新宿太陽ビル3F 間取り図
3階31.37坪358,000円11,412円即時
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

糖屋ビル(新宿区、喜久井町、早稲田、若松河田)

所在地
東京都新宿区喜久井町65
最寄り駅
早稲田駅徒歩2分、若松河田駅徒歩12分、西早稲田駅徒歩18分
竣工
1992年
規模
地上6階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
糖屋ビルは、早稲田駅(2番出口)から徒歩2分、夏目坂通りを少し上った場所に位置する地上6階建てのオフィスビルです。1992年竣工の新耐震基準物件で、基準階は約35坪。フロアによっては20坪台のコンパクトな区画もあり、少人数のオフィスやスタートアップ企業にも適しています。駅周辺には飲食店やコンビニが多く、ランチ環境も充実。大通り沿いのため夜間でも明るく、安心して利用できるオフィス環境です。

糖屋ビル の募集区画 (総募集面積 26.77坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
糖屋ビル3F 間取り図
3階26.77坪340,000円12,701円2026/5
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VORT高田馬場Ⅰ(新宿区、高田馬場、西早稲田)

所在地
東京都新宿区高田馬場1-30-15
最寄り駅
高田馬場駅徒歩5分、西早稲田駅徒歩7分
竣工
1990年
規模
地上9階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

VORT高田馬場Ⅰ の募集区画 (総募集面積 35.08坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
VORT高田馬場Ⅰ3F 間取り図
3階35.08坪お問い合わせください2026/4/1
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

千寿ビル(新宿区、高田馬場、西早稲田、面影橋)

所在地
東京都新宿区高田馬場1-30-5
最寄り駅
高田馬場駅徒歩3分、西早稲田駅徒歩10分、面影橋駅徒歩17分
竣工
1989年
規模
地上8階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
要確認

千寿ビル の募集区画 (総募集面積 82.48坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
千寿ビル3F 間取り図
3階41.24坪669,175円16,226円相談
検討リスト
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千寿ビル2F 間取り図
2階41.24坪669,175円16,226円即時
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TOHMA高田馬場(新宿区、高田馬場、西早稲田)

所在地
東京都新宿区高田馬場2-1-2
最寄り駅
高田馬場駅徒歩4分、西早稲田駅徒歩6分
竣工
1987年
規模
地上12階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

TOHMA高田馬場 の募集区画 (総募集面積 36.83坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
TOHMA高田馬場8F 間取り図
8階36.83坪お問い合わせください相談
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

キクチビル(新宿区、高田馬場、西早稲田)

所在地
東京都新宿区高田馬場2-14-5
最寄り駅
高田馬場駅徒歩3分、西早稲田駅徒歩15分
竣工
1992年
規模
地上5階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

キクチビル の募集区画 (総募集面積 108.44坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
キクチビル3F 間取り図
3階54.22坪975,960円18,000円即時
検討リスト
お問い合わせ
キクチビル4F 間取り図
4階54.22坪975,960円18,000円相談
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今井ビル(新宿区、高田馬場、西早稲田)

所在地
東京都新宿区高田馬場2-8-12
最寄り駅
高田馬場駅徒歩5分、西早稲田駅徒歩9分
竣工
1994年
規模
地上3階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
要確認

今井ビル の募集区画 (総募集面積 36.67坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
今井ビル西館 間取り図
2階36.67坪451,705円12,318円2026/3/中
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NIAビル(新宿区、高田馬場、下落合、落合)

所在地
東京都新宿区高田馬場3-3-3
最寄り駅
高田馬場駅徒歩1分、下落合駅徒歩12分、落合駅徒歩22分
竣工
1988年
規模
地上8階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
共用部警備なし(簡易管理)
駐車場設備
要確認

NIAビル の募集区画 (総募集面積 70.70坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
NIAビル2F 間取り図
2階70.70坪1,484,700円21,000円2026/3/下
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サンフジビル(新宿区、高田馬場、西早稲田)

所在地
東京都新宿区高田馬場1-34-1
最寄り駅
高田馬場駅徒歩2分、西早稲田駅徒歩14分
竣工
1996年
規模
地上7階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

サンフジビル の募集区画 (総募集面積 32.07坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
サンフジビル3F 間取り図
3階32.07坪529,155円16,500円相談
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

ホンダビル(新宿区、高田馬場、西早稲田)

所在地
東京都新宿区高田馬場2-14-5
最寄り駅
高田馬場駅徒歩4分、西早稲田駅徒歩10分
竣工
1991年
規模
地上5階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
設備
トイレ男女別
ホンダビルは、東京メトロ東西線「高田馬場」駅の6番出口からわずか徒歩20秒という、圧倒的な駅チカ立地を誇るオフィスビルです。早稲田通りに面しており、JR線や西武新宿線からも徒歩4分圏内と、複数路線を利用できる抜群の機動力と視認性を備えています。ビルとしての基本性能が高いだけでなく、24時間機械警備に加えて遠隔施開錠付インターホンを導入するなど、セキュリティ対策が非常に充実しているのが大きな特徴です。約45坪の室内は、2,450mmの天井高とOAフロア、各階個別空調を完備した快適な執務空間。雨の日でもストレスなく通勤でき、周辺には活気ある商業施設や金融機関が揃う、機能性と安心感を兼ね備えたハイクオリティなワークプレイスです。

ホンダビル の募集区画 (総募集面積 44.68坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ホンダビル401 間取り図
4階44.68坪お問い合わせください2026/6/23
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平和相互ビル(新宿区、高田馬場、西早稲田、面影橋)

所在地
東京都新宿区高田馬場1-33-6
最寄り駅
高田馬場駅徒歩3分、西早稲田駅徒歩12分、面影橋駅徒歩15分
竣工
1972年
規模
地上7階
駐車場設備
要確認

平和相互ビル の募集区画 (総募集面積 18.00坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
平和相互ビル302 間取り図
3階18.00坪270,000円15,000円相談
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

MFビル(新宿区、高田馬場、下落合、西早稲田)

所在地
東京都新宿区高田馬場3-3-2
最寄り駅
高田馬場駅徒歩1分、下落合駅徒歩12分、西早稲田駅徒歩14分
竣工
1993年
規模
地上9階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
要確認

MFビル の募集区画 (総募集面積 32.57坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
MFビル8F 間取り図
8階32.57坪522,000円16,027円2026/3/中
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

新陽ビル高田馬場(新宿区、高田馬場、西早稲田)

所在地
東京都新宿区高田馬場2-14-2
最寄り駅
高田馬場駅徒歩1分、西早稲田駅徒歩7分
竣工
1972年
規模
地上11階・地下1階
セキュリティ
機械警備・有人管理(24時間体制)
駐車場設備
要確認

新陽ビル高田馬場 の募集区画 (総募集面積 182.50坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
新陽ビル高田馬場906 間取り図
9階17.00坪238,000円14,000円2026/7/上
検討リスト
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新陽ビル高田馬場301 間取り図
3階148.50坪2,673,000円18,000円2026/6/上
検討リスト
お問い合わせ
新陽ビル高田馬場706 間取り図
7階17.00坪238,000円14,000円2026/4/上
検討リスト
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

千年ビル(新宿区、高田馬場、西早稲田、面影橋)

所在地
東京都新宿区高田馬場1-33-13
最寄り駅
高田馬場駅徒歩1分、西早稲田駅徒歩4分、面影橋駅徒歩14分
竣工
1975年
規模
地上9階・地下1階
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

千年ビル の募集区画 (総募集面積 28.62坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
千年ビル411 間取り図
4階14.31坪230,000円16,073円即時
検討リスト
お問い合わせ
千年ビル504 間取り図
5階14.31坪230,000円16,073円即時
検討リスト
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内田ビル(新宿区、高田馬場、西早稲田)

所在地
東京都新宿区高田馬場1-24-16
最寄り駅
高田馬場駅徒歩2分、西早稲田駅徒歩12分
竣工
1990年
規模
地上6階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
要確認

内田ビル の募集区画 (総募集面積 49.64坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
内田ビル6F 間取り図
6階49.64坪843,880円17,000円2026/3/1
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

アート第一ビル(新宿区、高田馬場、下落合、西早稲田)

所在地
東京都新宿区高田馬場4-11-13
最寄り駅
高田馬場駅徒歩3分、下落合駅徒歩13分、西早稲田駅徒歩17分
竣工
1971年
規模
地上5階
駐車場設備
アート第1ビルは、高田馬場駅早稲田口徒歩3分に位置する地上5階建ての賃貸オフィスビルです。1971年竣工、基準階約13坪のコンパクトなフロア構成で、スタートアップや小規模事務所に最適です。個別空調や光ファイバー対応など、現代のビジネスニーズに対応した設備を導入。駅周辺の活気ある環境と、24時間利用可能な柔軟な運用体制で、コストパフォーマンスの高い事業拠点を実現します。

アート第一ビル の募集区画 (総募集面積 12.93坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
アート第一ビルA 間取り図
4階12.93坪160,000円12,374円相談
検討リスト
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花川ビル(新宿区、高田馬場、下落合、西早稲田)

所在地
東京都新宿区高田馬場4-8-7
最寄り駅
高田馬場駅徒歩1分、下落合駅徒歩15分、西早稲田駅徒歩15分
竣工
2001年
規模
地上8階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
高田馬場駅から徒歩1分の至近距離に位置する花川ビルは、2001年竣工の地上8階・地下1階建て貸店舗・オフィス複合ビルです。新耐震基準に適合したSRC造の堅牢な構造に加え、24時間監視の機械警備体制により、深夜営業や休日利用時も高い安全性を確保します。駅前通りの高い視認性を活かした店舗運営や、山手線・東西線・西武新宿線の3路線を利用した機動力あるビジネス展開に最適なロケーションを誇ります。

花川ビル の募集区画 (総募集面積 66.01坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
花川ビル4F 間取り図
4階66.01坪お問い合わせください即時
検討リスト
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コレタス高田馬場(新宿区、高田馬場、西早稲田、雑司が谷)

所在地
東京都新宿区高田馬場2-8-2
最寄り駅
高田馬場駅徒歩4分、西早稲田駅徒歩4分、雑司が谷駅徒歩13分
竣工
2023年
規模
地上12階・地下1階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

コレタス高田馬場 の募集区画 (総募集面積 61.00坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
コレタス高田馬場4F 間取り図
4階27.58坪680,000円24,656円2026/6/1
検討リスト
お問い合わせ
コレタス高田馬場9F 間取り図
9階33.42坪800,000円23,938円2026/1
検討リスト
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MAフラットビル高田馬場(新宿区、高田馬場、西早稲田)

所在地
東京都新宿区高田馬場2-7-13
最寄り駅
高田馬場駅徒歩7分、西早稲田駅徒歩8分
竣工
1992年
規模
地上4階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
要確認

MAフラットビル高田馬場 の募集区画 (総募集面積 14.20坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
MAフラットビル高田馬場2F 間取り図
2階14.20坪220,000円15,493円即時
検討リスト
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※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

ファザーランド高田馬場(新宿区、高田馬場、西早稲田)

所在地
東京都新宿区高田馬場1-25-29
最寄り駅
高田馬場駅徒歩1分、西早稲田駅徒歩8分
竣工
2020年
規模
地上10階
耐震基準
新耐震基準適合
セキュリティ
機械警備(24時間監視)
駐車場設備
要確認

ファザーランド高田馬場 の募集区画 (総募集面積 17.75坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
ファザーランド高田馬場10F 間取り図
10階17.75坪408,250円23,000円即時
検討リスト
お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

コスタレイ高田馬場(新宿区、高田馬場、西早稲田、学習院下)

所在地
東京都新宿区高田馬場4-2-9
最寄り駅
高田馬場駅徒歩5分、西早稲田駅徒歩12分、学習院下駅徒歩19分
竣工
1985年
規模
地上6階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
要確認

コスタレイ高田馬場 の募集区画 (総募集面積 10.14坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
コスタレイ高田馬場401 間取り図
4階10.14坪129,055円12,727円即時
検討リスト
お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

豊電ビル(新宿区、高田馬場、西早稲田、新大久保)

所在地
東京都新宿区高田馬場1-21-10
最寄り駅
高田馬場駅徒歩4分、西早稲田駅徒歩9分、新大久保駅徒歩13分
竣工
1983年
規模
地上8階
耐震基準
新耐震基準適合
駐車場設備
要確認

豊電ビル の募集区画 (総募集面積 213.17坪)

図面 階数 坪数 月額費用 坪単価 入居可能日
豊電ビルB1F・201 間取り図
2階213.17坪2,808,100円13,173円相談
検討リスト
お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

【エリアのオフィス市況】
明治通り沿いには視認性の高い近代的な中型ビルが並び、一歩入ると落ち着いた執務環境が整った物件が豊富なマーケットです。大学関係のベンチャー、教育、IT、研究開発拠点などが多く集積しています。賃料は新宿駅周辺に比べて合理的であり、高いスペックとコストメリットを両立可能。学生街らしい活気がありながら、夜間や週末は非常に静かなため、集中して業務に取り組みたい法人にとって非常に投資対効果の高い環境です。

【交通アクセスと採用メリット】
新宿三丁目まで約4分、池袋まで約5分、渋谷まで約11分。副都心線による都心西側の主要駅へのアクセスは完璧です。駅周辺にはリーズナブルで質の高い飲食店が多く、ランチ環境の充実は従業員にとって大きな魅力。戸山公園の広大な緑はリフレッシュに最適で、働く人々に健康的な環境を提供します。この「知の集積地」で働くという刺激的な環境は、志の高い優秀な若手人材を惹きつける強力な採用フックとなり、組織の活性化に寄与します。

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