北新宿君嶋ビル（新宿区、北新宿、下落合、落合） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区北新宿4-8-16

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最寄り駅

下落合駅徒歩7分、落合駅徒歩8分、高田馬場駅徒歩14分

竣工

1977年

規模

地上14階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

耐震補強済み（新耐震相当）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 210件のデータ

平均坪単価

20,499円

最安 9,506円

最高 35,000円

市区町村の相場詳細

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北新宿君嶋ビル

北新宿君嶋ビル の物件特徴・おすすめポイント

北新宿君嶋ビル の募集区画 （総募集面積 28.94坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	12階	28.94坪	347,280円	12,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 北新宿君嶋ビルへの落合駅からのアクセスは？

A1. 東京メトロ東西線「落合駅」から小滝橋通り方面へ徒歩約8分です。小滝橋交差点の角に位置しており、14階建てのビル外観と1階のスーパー「いなげや」が大きな目印となります。

Q2. 北新宿君嶋ビルのエレベーターは何基ありますか？

A2. 9人乗りのエレベーターが1基設置されています。14階建てのビルとしては稼働が集中する時間帯もありますが、館内は耐震補強工事も完了しており、適切に維持・管理されています。

Q3. 北新宿君嶋ビルの室内設備（トイレや空調）はどうなっていますか？

A3. 室内には個別の空調システムが完備されています。また、トイレは清潔な男女別（洋式）となっており、貸室内に設置されているため、プライバシーを保ちながら快適にご利用いただけます。

Q4. 北新宿君嶋ビル周辺の買い物環境は？

A4. 非常に充実しています。ビルの1階がスーパー「いなげや新宿小滝橋店」となっているほか、徒歩3分圏内にセブンイレブンがあり、急な買い出しや昼食の調達に大変便利な環境です。

Q5. 北新宿君嶋ビルに駐車場や駐輪場はありますか？

A5. はい、駐車場と駐輪場の設備が併設されています。空き状況については随時変動いたしますので、車両や自転車での通勤・営業を検討されている方は、お気軽に officee までお問い合わせください。

地図

東京都新宿区北新宿4-8-16 地図をクリックして拡大できます

北新宿君嶋ビル の外観イメージ

北新宿君嶋ビルは、地上14階建ての重厚感あるSRC造のビルです。小滝橋交差点のランドマークとして長年親しまれており、耐震補強工事を経て、時代に合わせた堅牢さを維持しています。高層ビル特有の垂直ラインが際立つデザインで、周辺の建物の中でも一際目立つ存在。1階店舗部分の活気と、上層階の落ち着いたオフィス空間が共存する機能的な造りです。

外観

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

郵便受け

エントランス

北新宿君嶋ビル の周辺イメージ

新宿区北新宿4-8-16。小滝橋交差点に位置し、新宿区と中野区の境界近くに位置するエリアです。2026年、重要視されるのは「周辺のQOL」。ビルのすぐ横には神田川の遊歩道が広がり、ランチタイムのリフレッシュに最適です。郵便局や銀行、スーパー、コンビニが徒歩圏内に完備されており、ビジネスライフを支えるアメニティに事欠きません。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

室内

北新宿君嶋ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ東西線 「落合駅」 徒歩8分

JR中央・総武線 「東中野駅」 徒歩10分

各線 「高田馬場駅」 徒歩14〜15分

■ 交通アクセスの利便性
東西線で日本橋・大手町方面へ、総武線で新宿・秋葉原方面へダイレクトにアクセス可能。さらに高田馬場駅も利用圏内のため、山手線や西武新宿線への接続も容易です。2026年、多様な通勤ルートを確保できる点は、採用力強化と社員の通勤負担軽減に大きく寄与します。

■ エリア特性
周辺は住宅とオフィスが混在する落ち着いた地域です。小滝橋通り沿いには飲食店が豊富で、かつ神田川沿いの自然も身近。都会的な利便性と、喧騒から離れた穏やかさを同時に手に入れられる、バランスの取れたロケーションです。

北新宿君嶋ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	49.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	49.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	32.90坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	20.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	20.85坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	49.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	49.07坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	49.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	49.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	49.96坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	12階	22.85坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	13階	22.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	14階	28.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

北新宿君嶋ビル が選ばれる理由

■ 1階スーパー併設による「生活直結型」利便性
1階がいなげやであることは、ビル全体の利便性を飛躍的に高めています。来客時の説明も容易で、社内の備品調達から食生活まで、ビル内ですべてが完結する圧倒的な機能性を誇ります。

■ 高層階×20坪台の「贅沢な眺望・採光」
通常、この規模のオフィスは低層ビルが多い中、12階という高さで28坪を専有できる点は、企業のステータス向上にもつながります。明るい陽光が差し込むオフィスは、クリエイティブな発想を助けます。

■ 堅牢な構造と「耐震工事済み」の信頼性
小滝橋交差点という重要拠点に建つ14階建てビルとして、耐震補強を完了している安心感は、長期的な入居を検討する企業にとって極めて重要な選定基準となります。