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以降

駅徒歩

以内

男女トイレ別

新耐震基準

即入居可能

1階限定

西新宿駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

検索結果 44 件

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階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	30.50坪	457,500円	15,000円	即時		お問い合わせ

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	35.22坪	548,300円	15,568円	即時		お問い合わせ

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	30.30坪	409,090円	13,501円	2025/8/中		お問い合わせ

新宿タツミビル（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿6-16-6
最寄り駅: 西新宿五丁目駅徒歩5分、都庁前駅徒歩6分、西新宿駅徒歩7分、新宿西口駅徒歩14分
竣工: 1985年4月
規模: 11階建て
募集坪数: 58坪
耐震基準: 新耐震基準

新宿タツミビル（新宿区西新宿）は、グレーのパネル張りのすっきりした印象のオフィスビルで、西新宿五丁目駅より徒歩5分という交通アクセスに優れた場所に位置しています。都道432号線沿いに立地し、周辺は店舗等が軒を連ねる賑やかなエリアが広がっています。飲食店等も充実しており、利便性に優れた環境と言えるでしょう。エレベーターが2基搭載されているので、慌ただしい朝などの通勤時刻にも待ち時間を短縮できるメリットがあります。セキュリティには有人管理を採用。新耐震基準を満たしているため、万が一の地震発生の際にも落ち着いて対処できるでしょう。

新宿タツミビルの募集区画（総募集面積 58.15坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	58.15坪	959,475円	16,500円	即時		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

黒須ビル（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿5-11-3
最寄り駅: 西新宿五丁目駅徒歩3分、西新宿駅徒歩11分、都庁前駅徒歩11分、新宿駅徒歩19分
竣工: 1990年7月
規模: 3階建て
募集坪数: 57坪
耐震基準: 新耐震基準

黒須ビル（新宿区西新宿）は、光沢のあるグレータイル張りのモダンな外観をしたオフィスビルで、西新宿五丁目駅から徒歩3分という好アクセスの場所に位置しています。大通りから距離のある落ち着いた街並みに立地しているため、ゆっくり仕事に専念しやすいメリットがあります。新耐震基準を満たしており、万が一の地震発生の際にも慌てずに行動できるでしょう。セキュリティには、SECOMを導入しているため、夜間残業や女性スタッフの多い企業様も安心してオフィスライフを送ることができます。部屋の間取りが少しユニークですがスペックの高いオフィスビルです。

黒須ビルの募集区画（総募集面積 57.31坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	57.31坪	870,000円	15,181円	相談		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

コイトビル（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿6-12-4
最寄り駅: 西新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩6分、新宿駅徒歩13分、新宿西口駅徒歩13分
竣工: 1974年4月
規模: 地下2階12階建て
募集坪数: 33坪

コイトビルは西新宿の公園通り沿いに位置し、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩5分、都営大江戸線「都庁前駅」徒歩6分の好アクセス。地上12階・地下1～2階建て、1974年竣工のSRC造オフィスビルです。

コイトビルの募集区画（総募集面積 66坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	33.00坪	528,000円	16,000円	2025/8/下		お問い合わせ
7階	33.00坪	561,000円	17,000円	即時		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

菅野ビル（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿6-2-16
最寄り駅: 西新宿駅徒歩2分、都庁前駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩6分、西武新宿駅徒歩7分
竣工: 1995年1月
規模: 地下1階9階建て
募集坪数: 48坪
耐震基準: 新耐震基準

東京メトロ丸の内線「西新宿駅」から徒歩2分、青梅街道沿いの角地に立つ菅野ビルは、地上9階・地下1階の鉄骨鉄筋コンクリート造で、1995年竣工。新耐震基準を満たし、アクセスと利便性に優れた立地です。

菅野ビルの募集区画（総募集面積 48.46坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	48.46坪	非公開	非公開	即時		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

新宿アイランドタワー（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿6-5-1
最寄り駅: 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩3分、新宿西口駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分
竣工: 1995年1月
規模: 地下4階44階建て
募集坪数: 36坪～47坪
耐震基準: 新耐震基準

新宿駅直結の大型ハイグレード賃貸オフィスビル。複数路線利用可、アクセス良好。緑豊かで「LOVE」オブジェも有名です。22階A区画は居抜きになります。

新宿アイランドタワーの募集区画（総募集面積 84.77坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	36.89坪	非公開	非公開	2025/8		お問い合わせ
6階	47.88坪	非公開	非公開	即時		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

ワタナベビル（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿8-5-3
最寄り駅: 西新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩8分、新宿駅徒歩10分
竣工: 1982年1月
規模: 8階建て
募集坪数: 36坪

渡邊ビルは新宿区西新宿8丁目、青梅街道に面した地上8階建てのオフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩1分、JR「新宿」駅も徒歩圏内と交通アクセスが非常に良好。1982年1月竣工、新耐震基準に適合しています。

ワタナベビルの募集区画（総募集面積 36坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	36.00坪	654,546円	18,182円	即時		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

アパライトビル（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿7-15-1
最寄り駅: 新宿西口駅徒歩2分、新宿駅徒歩4分、西新宿駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩5分
竣工: 1995年7月
規模: 8階建て
募集坪数: 43坪
耐震基準: 新耐震基準

都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩2分、JR各線「新宿駅」から徒歩4分とアクセス良好。小滝橋通りから一本入った角地に位置し、地上8階・1995年7月竣工の鉄筋コンクリート造ビルです。

アパライトビルの募集区画（総募集面積 43.52坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	43.52坪	1,000,960円	23,000円	2025/11/上		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

西新宿KIHビル（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿7-22-16
最寄り駅: 西新宿駅徒歩6分、新宿西口駅徒歩9分、新宿駅徒歩13分、西武新宿駅徒歩15分
竣工: 1988年3月
規模: 4階建て
募集坪数: 37坪
耐震基準: 新耐震基準

西新宿KIHビルは新宿区西新宿7丁目、閑静なオフィス街に位置する地上4階建ての賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩6分、JR各線「新宿」駅も徒歩13分と交通アクセスが良好。1988年竣工、新耐震基準対応です。

西新宿KIHビルの募集区画（総募集面積 37.01坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	37.01坪	555,150円	15,000円	相談		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

NSKビル（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿7-23-10
最寄り駅: 新宿駅徒歩10分、西新宿駅徒歩3分
竣工: 1995年9月
規模: 地下1階4階建て
募集坪数: 32坪
耐震基準: 新耐震基準

NSKビルは東京都新宿区西新宿7丁目23-10に位置し、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩1分、都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩3分の好アクセス。1995年9月竣工の鉄筋コンクリート造4階建てオフィスビルで、多様なビジネスに対応可能です。（

NSKビルの募集区画（総募集面積 32.69坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	32.69坪	523,040円	16,000円	2025/7/1		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

岡山ビル（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿7-5-11
最寄り駅: 西武新宿駅徒歩4分、新宿西口駅徒歩4分、新宿駅徒歩7分、西新宿駅徒歩10分
竣工: 1969年5月
規模: 地下1階9階建て
募集坪数: 38坪

岡山ビルは新宿区西新宿7丁目、小滝橋通り沿いに建つ地上9階・地下1階のオフィスビルです。西武新宿線「西武新宿駅」・都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩4分、JR各線「新宿駅」も徒歩7分と交通アクセスが良好。1969年竣工、2004年に大規模リニューアル済みで、快適なオフィス環境を提供します。

岡山ビルの募集区画（総募集面積 38坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	38.00坪	562,400円	14,800円	即時		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

栗原ビル（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿7-8-13
最寄り駅: 新宿西口駅徒歩1分、西新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩6分、西武新宿駅徒歩8分
竣工: 1974年11月
規模: 8階建て
募集坪数: 55坪

新宿駅から徒歩3分、西武新宿駅も徒歩6分とアクセス良好な栗原ビルは、小滝橋通り沿いに建つ地上8階建てのオフィスビルです。1974年竣工ながらリニューアルを重ね、交通利便性と都市機能が優れた環境を兼ね備えています。

栗原ビルの募集区画（総募集面積 55.5坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	55.50坪	非公開	非公開	即時		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

栃木ビル（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿1-3-15
最寄り駅: 新宿駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩5分、西新宿駅徒歩7分、新宿西口駅徒歩1分
竣工: 1981年9月
規模: 地下1階9階建て
募集坪数: 36坪

JR各線「新宿駅」徒歩3分、都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩1分の優れた立地に建つ栃木ビル。甲州街道沿い、地上9階・地下1階の新耐震基準対応オフィスビルで、1981年竣工。店舗利用も相談可能な多用途物件です。

栃木ビルの募集区画（総募集面積 36.91坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	36.91坪	960,000円	26,009円	即時		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

新宿三井ビルディング（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿2-1-1
最寄り駅: 都庁前駅徒歩1分、西新宿駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分
竣工: 1974年9月
規模: 地下3階55階建て
募集坪数: 31坪～59坪

新宿三井ビルディング（新宿区西新宿）の魅力は何と言っても、新宿駅から続く動く歩道を通り抜けたすぐそばの立地となっていることです。動く歩道に乗れば短時間で駅からオフィスまで到着することができますし、新宿三井ビルであれば地下道直結なので雨が降っていても問題ありません。また、ビル内にはコンビニエンスストアや銀行が入居していますので、ビジネスマンが昼休みに用事を全て済ますことも可能です。社員の皆様の飲食面においては和食から洋食そして中華など豊富なバリエーションとなっていますので、社内勤務の多いお仕事でも飽きることなくランチタイムを過ごせるはずです。高級感のある店も多々営業しておりますので、接待に使用することもできます。

新宿三井ビルディングの募集区画（総募集面積 235.06坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
36階	40.71坪	非公開	非公開	2026/4/1	お問い合わせ
44階	31.15坪	非公開	非公開	即時	お問い合わせ
39階	31.15坪	非公開	非公開	即時	お問い合わせ
B1階	37.31坪	非公開	非公開	即時	お問い合わせ
1階	35.58坪	非公開	非公開	即時	お問い合わせ
36階	59.16坪	非公開	非公開	2026/4/1	お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

オーチュー第7ビル（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿3-2-27
最寄り駅: 新宿駅徒歩8分、西新宿駅徒歩12分、初台駅徒歩14分
竣工: 1992年5月
規模: 地下1階9階建て
募集坪数: 35坪
耐震基準: 新耐震基準

オーチュー第7ビルは、JR各線「新宿駅」から徒歩8分、甲州街道至近の利便性に優れたオフィスビルです。地上9階・地下1階、1992年竣工の新耐震基準対応ビルで、鉄骨鉄筋コンクリート造。ビジネス拠点に最適な立地です。

オーチュー第7ビルの募集区画（総募集面積 106.95坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
4階	35.65坪	850,000円	23,843円	2025/8/上	お問い合わせ
5階	35.65坪	850,000円	23,843円	即時	お問い合わせ
9階	35.65坪	900,000円	25,245円	2025/9/上	お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

第2手塚ビル（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿7-16-13
最寄り駅: 西武新宿駅徒歩7分、新宿駅徒歩9分、西新宿駅徒歩9分
竣工: 1988年12月
規模: 6階建て
募集坪数: 31坪
耐震基準: 新耐震基準

第2手塚ビルは東京都新宿区西新宿7-16-13に位置し、新宿西口駅から徒歩4分の好アクセス。1988年竣工の地上6階建て鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造オフィスビルで、多様なビジネスに適した貸室を提供しています。

第2手塚ビルの募集区画（総募集面積 31.49坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	31.49坪	551,075円	17,500円	即時		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

141ビル（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿1-4-2
最寄り駅: 新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩1分、西新宿駅徒歩1分
竣工: 1983年6月
規模: 地下2階9階建て
募集坪数: 57坪
耐震基準: 新耐震基準

141ビルは新宿西口駅直結、徒歩1分の好立地。新宿駅からも徒歩2分で、多路線利用可能。都道414号沿いの角地に建ち、1988年竣工・地上9階地下2階建ての新耐震基準オフィスビルです。

141ビルの募集区画（総募集面積 57.11坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	57.11坪	2,341,510円	41,000円	即時		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

第三雨宮ビル（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿7-9-18
最寄り駅: 新宿駅徒歩6分、西新宿駅徒歩8分、大久保駅徒歩9分
竣工: 2003年10月
規模: 9階建て
募集坪数: 57坪
耐震基準: 新耐震基準

第三雨宮ビルは、都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩2分、JR「新宿」駅や西武新宿駅も徒歩圏内の地上9階建てオフィスビルです。2003年竣工、角地に立地し、基準階約57坪の長方形に近い間取りで採光性と交通利便性に優れています。

第三雨宮ビルの募集区画（総募集面積 57.11坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	57.11坪	1,342,085円	23,500円	相談		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

新宿第一生命ビル（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿2-7-1
最寄り駅: 都庁前駅徒歩2分、西新宿駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
竣工: 1980年8月
規模: 地下4階26階建て
募集坪数: 46坪

新宿第一生命ビル（小田急第一生命ビル：新宿区西新宿）にオフィスを構えているのはいずれも有名な一流企業ばかりですので、このビルに入居しているというだけで、お客様からの高い信頼を得ることが可能になります。また、ハイアットリージェンシー東京と隣接しているために、様々なシーンでホテル施設を活用することができるというメリットも見逃すことができません。広々とした車寄せスペースも用意されていますので、遠来のお客様に対しても、失礼のない対応をすることができます。また、仕事帰りに利用することができる商業施設が充実している点でもおすすめすることができます。

新宿第一生命ビルの募集区画（総募集面積 93.2坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
22階	46.60坪	非公開	非公開	即時		お問い合わせ
25階	46.60坪	非公開	非公開	即時		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

新宿ビル（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿1-8-1
最寄り駅: 新宿駅徒歩3分、都庁前駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩5分、西新宿駅徒歩8分
竣工: 1966年1月
規模: 地下3階9階建て
募集坪数: 55坪

JR山手線「新宿駅」、都営大江戸線「都庁前駅」・「新宿西口駅」からいずれも徒歩5分とアクセスが良好。西新宿1丁目、大通りに面し、地上9階・地下3階、1966年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造大型オフィスビルです。

新宿ビルの募集区画（総募集面積 55坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
9階	55.00坪	12,650,000円	230,000円	即時		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

西新宿PINE NEEDLE（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿6-16-9
最寄り駅: 西新宿五丁目駅徒歩3分、都庁前駅徒歩9分、西新宿駅徒歩8分
竣工: 2018年4月
規模: 12階建て
募集坪数: 30坪
耐震基準: 新耐震基準

西新宿PINE NEEDLEは、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩3分、北通りと十二社通りに挟まれた角地に立地する地上12階建ての賃貸オフィスビルです。2018年竣工で、都心の利便性と優れた視認性を兼ね備えています。

西新宿PINE NEEDLE の募集区画（総募集面積 30.25坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	30.25坪	430,000円	14,215円	即時		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

新宿グリーンタワー（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿6-14-1
最寄り駅: 西新宿駅徒歩5分、都庁前駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩12分、新宿駅徒歩13分
竣工: 1986年4月
規模: 地下4階29階建て
募集坪数: 49坪～52坪
耐震基準: 新耐震基準

新宿グリーンタワービル（新宿区西新宿）は、グリーンの外観が鮮やかな目を引くオフィスビルで、西新宿駅と都庁前駅から徒歩5分という交通アクセスに優れた場所に位置しています。ビル内にはスターバックス等の飲食店が入居しています。周辺は新宿中央公園や寺院などが立地し、都心の中にいても癒しを感じられるのも魅力的。エレベーターは10基搭載、セキュリティには有人管理と機械警備を導入し、あらゆる面でハイスペックなオフィスビルと言えるでしょう。名高い一流企業がテナントとして入居しているため、当ビルに拠点を構えることは、会社のイメージアップにも繋がるのではないでしょうか。
新宿グリーンタワーは、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」や都営大江戸線「都庁前駅」から徒歩5分、JR新宿駅も徒歩圏内の好立地に建つ地上29階・地下4階建てのオフィスビルです。新宿中央公園に隣接し、1986年竣工。主要道路に面し、ビジネスの拠点として優れた利便性を誇ります。

新宿グリーンタワーの募集区画（総募集面積 101.97坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
20階	49.47坪	非公開	非公開	即時		お問い合わせ
24階	52.50坪	非公開	非公開	即時		お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

VORT西新宿NEX（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿8-5-6
最寄り駅: 西新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩10分、新宿駅徒歩13分
竣工: 2024年2月
規模: 9階建て
募集坪数: 38坪
耐震基準: 新耐震基準

VORT西新宿NEXは、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩1分、青梅街道沿いの好立地に誕生した2024年竣工・地上9階建の新耐震基準オフィスビルです。ワンフロア・ワンテナント仕様で、快適なビジネス環境を実現します。

VORT西新宿NEX の募集区画（総募集面積 114.96坪）

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
2階	38.32坪	非公開	非公開	即時	お問い合わせ
3階	38.32坪	非公開	非公開	相談	お問い合わせ
5階	38.32坪	非公開	非公開	即時	お問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

野村不動産西新宿共同ビル（新宿区、西新宿）

所在地: 東京都新宿区西新宿8-5-1
最寄り駅: 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩7分、新宿駅徒歩10分
竣工: 1993年10月
規模: 地下1階8階建て
募集坪数: 58坪
耐震基準: 新耐震基準

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩1分の好立地に位置し、改札階より直接入館可能です。都庁通り沿いに建つ地上8階・地下1階のSRC造オフィスビルです。1993年竣工ながら新耐震基準をクリアし、2,550mmの天井高と400kg/m²の床荷重が特徴。個別空調・光ファイバー回線・24時間利用可能なセキュリティ（有人警備+EV不停止）を完備し、大規模フロア（基準階603.78m²）での柔軟なレイアウトが可能です。