Polar 西新宿（新宿区、西新宿、新宿西口、西武新宿） の賃貸オフィス情報

Q1. Polar 西新宿の最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩5分です。1番出口を出て青梅街道を新宿駅方面へ進み、税務署通り方面へ入った西新宿7丁目エリアに位置しています。

Q2. Polar 西新宿の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1993年11月竣工で、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上5階・地下1階建となっており、堅牢な造りが特徴です。

Q3. Polar 西新宿の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 快適な配線を可能にするOAフロアを採用し、空調はフロアごとに調整可能な個別空調を導入しています。トイレは専用の男女別・洋式仕様で、プライバシーも確保されています。

Q4. セットアップオフィスにはどのような家具が含まれますか？

A4. 執務用の机や椅子のほか、会議室のテーブル・椅子、個室ブース（テレカンブース）もあらかじめ設置されています。内装工事だけでなく什器選定の手間も省けます。

Q5. 「原状回復義務なし」とはどのような内容ですか？

A5. 通常の入居に伴う消耗については、退去時の原状回復工事が免除されるプランです。ただし、入居者側で現状変更した場合や、故意過失による破損等は対象外となります。

Q6. 敷金（預託金）なしで契約できるのは本当ですか？

A6. はい、本物件は原則として預託金なしでご契約いただけます。ただし、保証会社（SFビルサポート等）との保証委託契約の締結が必須となります。

Q7. Polar 西新宿の共用部はリニューアルされていますか？

A7. 2022年9月にエントランスのリニューアル工事を実施しています。明るく清潔感のある入り口は、来客者に安心感とモダンな企業イメージを与えます。

Q8. WEB会議に適したスペースはありますか？

A8. はい、室内に個室ブース（集中ブース）が設置されています。周囲の音を気にせずWEB商談やオンラインミーティングに集中できる環境が整っています。

Q9. 周辺のランチ環境はどうなっていますか？

A9. 西新宿7丁目エリアは都内屈指の飲食店激戦区です。和洋中問わず多彩な店舗が点在しており、毎日のランチや仕事終わりのコミュニケーションにも困りません。

Q10. 入居後の清掃はどのようになりますか？

A10. 貸主指定の清掃会社と清掃契約を締結していただきます。プロによる定期的な清掃により、常に清潔で快適なオフィス環境を維持することが可能です。