西新宿(新宿区)の賃貸オフィス・貸事務所情報

新宿第一生命ビルは、1980年竣工、地上26階・地下4階建ての西新宿超高層ビル群の一角を成すランドマークオフィスです。都営大江戸線「都庁前駅」に直結し、JR「新宿駅」からも地下通路を通って天候を気にせずアクセスできる抜群の利便性を誇ります。基準階面積は約577坪と都内有数の広さを持ち、効率的なオフィスレイアウトを可能にする広大なフロアプレートが特徴。清水建設・竹中工務店といった国内トップクラスのゼネコンによる施工と、第一生命保険による質の高い管理体制が、入居企業に圧倒的な安心感を提供します。24時間常駐管理や計16基のエレベーター、さらに館内貸会議室など、大規模ビルならではの充実したインフラが、グローバルに展開する企業のビジネスを加速させます。

西新宿エリアの象徴的なランドマークとして知られる地上30階建ての大規模オフィスビルです。新宿駅と地下道で直結しており、都庁に隣接する一等地の利便性とステータスを享受できます。2011年と2019年に基幹設備のリニューアルを完了しており、環境認証も取得済みの高いスペックを誇ります。1フロア約902坪の広大な平面形状は、大規模な集約移転や自由度の高いオフィスレイアウトに最適。テナント専用ラウンジや充実したカンファレンス施設など、従業員のエンゲージメントを高める共用設備も完備されています。

新宿グロウビルは、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」からわずか徒歩2分という高い機動力と、青梅街道の喧騒から一歩離れた静穏な環境を両立させた賃貸オフィスビルです。地上3階建ての低層構造でエレベーターはありませんが、その分、1階にスーパー「まいばすけっと」が入居しているという圧倒的な利便性がワーカーをサポートします。1985年竣工の新耐震設計で、ガラス張りのエントランスはクリーンな印象。室内は個別空調や男女別トイレを完備しており、40〜50坪程度の使い勝手の良いサイズ感が魅力です。周辺には郵便局や飲食店も充実しており、2026年のビジネスシーンにおいて「職住近接」や「落ち着いたワークスタイル」を重視するチームにとって、隠れた名作と言える一棟です。

コイトビルは、超高層ビルが立ち並ぶ西新宿6丁目エリアにおいて、機動力と安心感を兼ね備えた12階建ての賃貸オフィスビルです。西新宿駅から徒歩5分という駅近の利便性に加え、ビル前面が公園通りに面しているため、開放感のあるロケーションが魅力。1974年竣工ながら、管理状態は極めて良好で、都心では珍しい「24時間有人管理」体制を敷いており、セキュリティを重視する企業様から高い信頼を得ています。室内は大きな窓面から明るい光が差し込み、白を基調とした清潔感あふれる空間。15坪程度の小規模オフィスから30坪超のフロアまで、多彩なニーズに応える区画バリエーションが揃っています。周辺にはヒルトン東京やスターバックスなど、ビジネスの合間にリフレッシュできるスポットも豊富。2026年現在、西新宿のブランド力とアットホームな使い勝手を両立させた、実力派のワークプレイスです。

SKI西新宿は、2019年に竣工した、西新宿エリアでも希少な築浅のハイグレード・スモールオフィスです。JR「新宿駅」から徒歩2分、甲州街道に面した角地という抜群のロケーションに位置し、来客への案内も非常にスムーズ。募集中の7階（22.06坪）は、1フロア1テナントの独立性が保たれたダイレクトイン構造を採用しており、企業のプライバシーをしっかりと守ります。最大の特徴は2,800mmという高い天井。コンパクトな面積ながら、バルコニーと大きな窓面も相まって、数値以上の開放感を感じられる設計です。個別空調、OAフロア、男女別トイレといった最新設備が整っているのは築浅物件ならでは。至近にはドトールコーヒーやコンビニ、郵便局があり、日常のビジネスインフラも完璧に整っています。2026年、進化を続ける新宿で、機能性とステータスの両立を求める企業様にぜひご検討いただきたい一棟です。

新宿セントランドビルは、西新宿のオフィス街と新宿中央公園の緑が調和する絶好のロケーションに建つ賃貸オフィスビルです。1994年竣工、全面ガラス張りのモダンな外観は視認性が高く、入居企業の洗練されたイメージを演出します。現在、約29坪から1フロア約72坪まで、ニーズに合わせた区画を募集中。室内はシステム天井やOAフロア、個別空調など最新のオフィススペックを完備しており、二面採光による明るい空間が心地よい執務環境を提供します。エレベーターは2基設置されており、朝のラッシュ時もスムーズ。エントランスは土日祝も開放されているため、休日稼働のある企業様にも最適です。都庁前駅から徒歩7分、新宿駅からも徒歩圏内という利便性を誇り、周辺にはコンビニや飲食店も充実。2026年、西新宿で「品格」と「快適性」の両立を求める企業様に相応しいビジネス拠点です。

Ｈ¹Ｏ西新宿は、西新宿エリアの青梅街道沿いに位置する地上13階建てビル内の高品質なサービスオフィスです。東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩1分という圧倒的な駅近立地を誇り、都庁前駅や新宿駅も利用可能な交通の要所にあります。2020年竣工の築浅物件で、天井高2,800mmの開放感あふれる室内と、一部1,000kg/㎡の重荷重に対応したスペックが魅力です。少人数から10名以上のチームまで対応する多彩な区画が揃い、最新のビジネス設備と洗練された環境が、企業の成長を加速させる戦略的なビジネス拠点として機能します。

都営大江戸線「西新宿五丁目駅」から徒歩1分という、圧倒的な駅近の利便性を誇る賃貸オフィスビルです。2008年竣工の近代的な設計で、新耐震基準に適合したS造（鉄骨造）地上12階建ての端正なフォルムが、エリア内でも目を引く存在感を放ちます。24時間体制の機械警備により高度なセキュリティを確保しつつ、平日はエントランスが開放されており、スムーズな来客誘導が可能です。駐車場設備も備えており、都心部での車移動を伴うビジネスシーンにも柔軟に対応。駅至近の機動力と安心のスペックを兼ね備えた、西新宿エリアの戦略的拠点に相応しい物件です。

新宿グリーンタワービルは、西新宿の摩天楼の中でも、その名の通り「緑」を基調としたシンボリックな外装で一際目を引く、地上29階建ての超高層オフィスビルです。新宿中央公園に隣接するこの稀有なロケーションは、窓から広がる圧倒的な緑のパノラマを提供し、働く人々に都心とは思えない解放感とリフレッシュ効果をもたらします。現在募集中の10階・17階・24階の区画は、いずれも100坪から150坪を超える広大な「無柱空間」。室内に柱が一切ないため、フレキシブルで効率的なオフィスレイアウトが可能です。8基の高速エレベーターや149台収容の大型駐車場、そして1階の商業店舗群など、メガビルならではの充実したインフラがビジネスを強力にバックアップします。2026年4月から入居可能（一部即入居可）な本物件は、西新宿での確固たるステータスと、自然豊かな執務環境を同時に手に入れたい企業様に最適な選択肢です。

新宿タツミビルは、西新宿の高層ビル群と新宿中央公園の緑が交差する、利便性と環境の良さを兼ね備えた大型オフィスビルです。西新宿五丁目駅から徒歩5分、丸ノ内線・西新宿駅からも徒歩6分という機動力に加え、方南通り沿いの角地に位置するため視認性は抜群。1階にはドラッグストア「セイムス」が入居しており、来客時の案内も非常にスムーズです。募集中の3階区画（112.29坪）は、レイアウト効率の高い長方形の室内。個別空調や男女別トイレなど、現代のビジネスに欠かせないインフラが整っています。特筆すべきは、24時間入退館が可能で土日・祝日もエントランスが開放されている点。時間の制約を受けずに活動できる自由度の高さは、2026年の多様なワークスタイルを強力にサポートします。目の前の公園でリフレッシュしつつ、都心のアドバンテージを最大限に活かせる、バランスの取れた名作ビルです。

アパライトビルは、巨大ターミナル「新宿駅」から徒歩4分、都営大江戸線「新宿西口駅」からはわずか徒歩2分という、ビジネスの機動力を最大化させる好立地に建つ賃貸オフィスビルです。小滝橋通りから少し入った角地に位置し、1995年竣工の落ち着いた外観が特徴。セキュリティ面が非常に充実しており、全日オートロックに加え、エレベーター不停止機能を搭載しているため、プライバシーと安全性を重視する企業様も安心です。現在募集中の3階（20.92坪）は、最大2,700mmの天井高と二面の窓からの豊かな採光により、面積以上の開放感を演出します。共用部には男女別トイレと給湯スペースがまとまっており、執務スペースを効率的に活用できるのも嬉しいポイント。周辺は都内屈指の飲食店激戦区で、ランチや仕事終わりのコミュニケーション環境も抜群です。2026年、新宿の利便性をフルに享受しながら、静かで安全なワークスペースを確保したい企業様に強くお勧めします。

フロンティア新宿タワーは、西新宿エリアの十二社通り沿いに位置する2018年竣工の築浅ハイグレードオフィスです。初台駅から徒歩5分という利便性に加え、1階に輸入車ショールームが入居するランドマーク性の高い外観が特徴です。募集中の4階区画は、家具や什器が完備されたセットアップオフィス仕様となっており、最大3,450mmのスケルトン天井が開放的な執務環境を提供します。WELL Health-Safety Ratingの取得により、感染症対策や安全性においても第三者機関から高く評価されています。初期コストを大幅に抑制しつつ、機能性とステータス性を両立させた次世代のビジネス拠点です。

パークウェスト（旧：西新宿パークウェスト）は、西新宿の広大な空に映える、建築家・黒川紀章氏設計の意匠が美しい賃貸オフィスビルです。丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩5分、公園通り沿いに佇むその姿は、エリア内でも一際高いステータスを感じさせます。最大の魅力は、2,700mmを確保したゆとりある天井高。広い窓面から差し込む豊かな自然光と相まって、100坪を超える大空間でも圧倒的な開放感を演出します。設備面では、4基のエレベーターや24時間有人管理体制、さらに機械式・平面式を併用した駐車場を完備。1階には銀行が入り、近隣にはカフェやコンビニも充実しています。募集中の9階（169.72坪）をはじめ、120坪超の大型区画は、部署間のコミュニケーションを円滑にするワンフロア・ワンプレイトの構築に最適。2026年、ビジネスの質を一段引き上げる、西新宿のランドマーク的なオフィスです。

2022年8月に竣工した「CIRCLES西新宿」は、都営大江戸線都庁前駅から徒歩6分、ビッグターミナル新宿駅からも徒歩11分の位置に立つ築浅の賃貸オフィス物件です。1フロア約123坪の空間は、個別空調やコンセント容量50VA/㎡といった最新の設備スペックを備えており、効率的なビジネス運営をサポートします。三菱地所が提案する「CIRCLES」シリーズならではのデザイン性の高い共用部や、カードリーダーによる確実なセキュリティ体制が整っており、企業のブランド価値を高める次世代型のワークプレイスを提供します。

西新宿ビジネスキューブは、2022年に誕生した西新宿エリアを代表する最新のインテリジェントビルです。新宿西口駅から徒歩4分、JR新宿駅からも徒歩圏内という抜群のアクセス性を誇り、ビジネスの機動力を飛躍的に高めます。特筆すべきは、ワーカーの創造性を刺激する充実した設備。2,800mmの高天井を活かした無柱空間は、柱を気にせず自由自在なオフィスレイアウトを可能にします。さらに、屋上にはリフレッシュに最適なルーフガーデン、各階にはコミュニケーションを活性化させるオープンパントリーを完備。2〜3階には会議室がセットアップされた区画も用意されており、多様化する働き方に柔軟に応えます。非常用発電機の設置などBCP対策も万全。2026年、最高水準の快適性と安全性を求める企業様にとって、これ以上ない理想的な拠点となるでしょう。

Polar 西新宿は、西新宿エリアの利便性と最新のワークスタイルが融合したリニューアルオフィスです。西新宿駅から徒歩5分、新宿駅からも徒歩圏内という優れた立地を誇ります。2022年に完了したセットアップ工事により、室内にはラウンジ・会議室・個室ブースに加え、デスクや椅子も設置済み。通信環境を整えるだけで即日業務開始が可能です。さらに「敷金なし」「原状回復義務なし」という条件設定により、移転に伴うキャッシュフローの負担を大幅軽減。成長スピードを重視する企業に最適な環境です。

フロンティアグラン西新宿は、新宿区西新宿の十二社通りに近接する地上12階建てのハイグレードオフィスビルです。2023年2月に大規模な全面リニューアルを実施しており、内装や家具が完備されたフルセットアップオフィスとして提供されています。特筆すべきは入居者専用の付帯施設で、有人対応のビジネスラウンジに加え、本格的なワークアウトエリアやシャワー室、シミュレーションゴルフ、無料のドリンクコーナーまで備えています。最大3,850mmの開放的な天井高を活かした空間設計は、従来の貸事務所の枠を超えたクリエイティブな執務環境を実現しており、企業の生産性向上を強力に支援します。

デュオ西新宿は、西新宿の高層ビル群に隣接する利便性の高いエリアに位置し、丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩2分という卓越したアクセスを誇る地上10階建ての物件です。1994年竣工の建物は、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造に加え、有人管理体制を敷くことで高い防犯性と管理クオリティを維持しています。個別空調を完備した室内は、事務所やSOHOとしての利用にも適しており、新宿駅からも徒歩8分という立地から、多方面への移動が多いビジネス拠点として資する仕様です。周辺には飲食店やコンビニエンスストアが充実しており、都心の中枢で機動力と安心感を両立させたい企業に最適な環境を提供します。

JR新宿駅西口から徒歩2分という、都内屈指の好立地に位置する大型オフィスビルです。地上9階地下4階建て、延床面積約12,550㎡のスケールを誇り、耐震基準適合済みの堅牢な構造が安全な執務環境を支えます。4基のエレベーターや地下駐車場を完備し、個別空調や光ケーブルなどのインフラも充実しています。事務所に加え店舗利用も可能な、新宿駅前のランドマーク的な物件です。

西新宿エリアに位置する、地上27階建てのハイグレード賃貸オフィスビルです。最寄りの西新宿駅まで徒歩5分の立地にあり、基準階面積は約476坪の規模を誇ります。天井高2,660mmの執務空間は開放感があり、低層階には飲食店や貸会議室などのビジネスサポート施設が充実しています。24時間の有人管理に加え、防災管理センターが設置されており、企業の安全と事業継続性を強力にバックアップする体制が整っています。

新宿駅徒歩6分、都庁前駅直結の新宿三井ビルディングは、西新宿を象徴する日本屈指のハイグレード賃貸オフィスです。1フロア約580坪の広大な無柱空間は、最新の個別空調やOAフロアを備え、多様なワークスタイルに対応します。国内最大級の制震装置導入によりPML値0.9%という驚異的な安全性を実現。館内には飲食店や郵便局、クリニックが集積する「55City」を併設しており、利便性とBCP性能を極めたビジネス環境が企業の成長を強力に支援します。