新宿国際ビルディング新館（新宿区、西新宿、都庁前、新宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-6-3
- 最寄り駅
- 都庁前駅徒歩3分、西新宿駅徒歩5分、新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 無
新宿国際ビルディング新館 の物件特徴・おすすめポイント
■「有人警備がもたらす最高水準の安心」。機械警備だけでなく、24時間警備員が巡回する管理体制はこの規模のビルでは希少です。夜間や休日も動くプロジェクトチームや、機密情報を扱う企業様から高く評価されています。
■「新宿中央公園を望む借景オフィス」。交差点の角地に位置し、新宿中央公園が至近にあるため、室内の開放感は群を抜いています。良好な眺望は、従業員のメンタルヘルス向上や、採用活動における大きな武器となります。
■「あらゆるニーズに応える分割区画」。25坪〜170坪まで、時期により多彩な面積帯の募集があるため、将来的な増床や部署分割にも柔軟に対応可能です。共用水回りが室外にあるため、室内レイアウトの自由度が高い点もポイントです。
新宿国際ビルディング新館 の募集区画 （総募集面積 87.73坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 都営大江戸線「都庁前駅」から徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩5分です。また、新宿駅からも徒歩12分圏内と、複数路線が利用可能な極めて便利な立地です。
Q2. 新宿国際ビルディング新館のセキュリティ体制はどうなっていますか？
A2. 24時間警備員による巡回警備（有人警備）を導入しています。人の目による細やかな管理が行き届いているため、夜間や早朝の利用でも安心安全なオフィス環境を提供します。
Q3. 新宿国際ビルディング新館のビル内に飲食店はありますか？
A3. はい、地下1階にアーケード街「ヒルトピア」があり、飲食店やショッピング施設など約30店舗が入っています。ランチや打ち合わせ、終業後の買い物にも非常に便利です。
Q4. 新宿国際ビルディング新館の室内設備（空調・床など）は？
A4. 貸室内はOAフロアが設置されており、配線をすっきりと収納可能です。空調はセントラル空調を採用。男女別トイレは共用部（室外）に設置されているため、専有部を最大限に活用できます。
Q5. 新宿国際ビルディング新館に駐車場はありますか？
A5. はい、敷地内に機械式駐車場を併設しています。詳細な空き状況や車両制限については、時期により変動いたしますのでお問い合わせください。
地図
東京都新宿区西新宿6-6-3 地図をクリックして拡大できます
新宿国際ビルディング新館 の外観イメージ
新宿国際ビルディング新館は、隣接する本館と共に西新宿の交差点角地で際立つ、落ち着きと気品ある外観を誇ります。SRC・RC造の堅牢な佇まいは、企業の信頼性を体現。1階エントランスからエレベーターホールにかけても、ビルグレードに見合った上質な空間が保たれています。
新宿国際ビルディング新館 の周辺イメージ
新宿区西新宿6-6-3。新宿中央公園北交差点の角に位置し、道路を挟んだ向かいには郵便局や銀行ATM、コンビニ（小田急第一生命ビル内）が揃う完璧なビジネスインフラです。スターバックスやデニーズも徒歩2分圏内にあり、外での打ち合わせ場所にも困りません。
新宿国際ビルディング新館 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
都庁前駅 徒歩3分
西新宿駅 徒歩5分
西新宿五丁目駅 徒歩8分
新宿駅 徒歩12分
■ 交通利便性
2026年、さらなる再開発で進化を遂げる新宿エリア。都庁前駅至近のこの場所は、まさに都心の中心部です。大江戸線で六本木・汐留へ、丸ノ内線で銀座・大手町へ。あらゆる主要ビジネス拠点へ30分以内でリーチできる、圧倒的なスピード感を享受できます。
新宿国際ビルディング新館 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 1階 | 125.22坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 2階 | 197.62坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 70.62坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 34.92坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 4階 | 81.68坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 81.14坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 4階 | 52.04坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 4階 | 81.81坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 50.35坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 35.73坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 81.90坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 61.90坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 6階 | 11.01坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 6階 | 81.76坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 7階 | 20.57坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 32.82坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 48.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 32.04坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 25.03坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 135.88坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 46.33坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 74.75坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 9階 | 61.13坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
新宿国際ビルディング新館 が選ばれる理由
■ 「ヒルトピア」直結という最高のアメニティ
オフィスビルの枠を超えた利便性。ビル内で完結する充実の飲食・ショッピング環境が、採用難の時代において「働きやすい職場」としての強い動機付けになります。
■ 妥協のない「24時間有人警備」
企業の重要資産である「人」と「情報」を守る、最高レベルのセキュリティ。管理体制を重視する外資系企業やIT・コンサルティング企業に選ばれ続けています。
■ 公園隣接の「良好なワークライフバランス」
新宿中央公園が目の前という環境は、心身の健康維持に寄与します。オンとオフの切り替えがしやすい立地は、クリエイティブな思考を支える重要な基盤となります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
