渋谷区、100坪～200坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

恵比寿駅徒歩4分の好立地に位置する東急不動産恵比寿ビルは、1993年竣工、2015年にリニューアルを実施した地上9階建の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した堅牢なSRC造に加え、24時間監視の機械警備と合計53台を収容可能な大規模な駐車場設備を完備している点が大きな強みです。3基のエレベーターによる円滑な動線や省エネ設備も導入されており、代官山や広尾も徒歩圏内とする洗練された環境で、高い機動力と安全性を求める企業のビジネス拠点に好適な仕様を誇ります。

渋谷の洗練された一角「奥渋（神山町）」エリアに位置する、地上7階建ての本格的なオフィスビルです。東京メトロ千代田線「代々木公園駅」から徒歩6分という好アクセスに加え、SRC造の堅牢な構造が安心感を与えます。1985年竣工ながら新耐震基準に適合しており、特筆すべきは有人管理と機械警備を併用した24時間体制の万全なセキュリティ。エントランスは土曜日も開放されており、週末稼働のある企業様にも柔軟に対応します。エレベーター2基完備で上下階の移動もスムーズ。代々木公園の豊かな自然を身近に感じながら、都会の喧騒を離れて落ち着いた環境でビジネスを加速させたいチームに最適な拠点です。

2025年、代官山・猿楽町エリアの新たなランドマークとして誕生した新築オフィスビルです。東急東横線「代官山駅」からわずか徒歩3分という希少な立地にあり、都内屈指の高感度なエリアを日常のビジネスフィールドとして活用できます。地上10階建てのスタイリッシュな外観は、企業のブランド価値を大きく高め、最新の建築技術による安全性と快適性を提供します。エントランスは平日開放されており、洗練された空間でゲストを迎え入れることが可能です。トレンドを牽引するショップやクリエイティブなオフィスが集積する猿楽町において、感性と機能性を高次元で融合させた、まさに次世代のワークプレイスと呼ぶに相応しい拠点です。

祐真ビル本館は、渋谷区渋谷3丁目の活気あるオフィスエリアに位置する、地上9階建ての賃貸オフィスビルです。JRをはじめとする各線「渋谷駅」から徒歩8分、特に新南口エリアからは目と鼻の先の距離にあり、都内主要拠点への抜群の機動力を誇ります。1987年竣工の本物件は、2001年に大規模な全館リニューアルを完了。エントランスからトイレ、空調設備に至るまで刷新されており、築年数を感じさせない清潔感と現代的なオフィス機能が魅力です。今回募集の8階・9階区画は約136坪の広大なフロアプレートを持ち、個別空調や男女別トイレを完備した快適な執務空間を提供します。セキュリティ面では機械警備を導入し、エントランスの土曜開放など柔軟なビジネススタイルにも対応。ビル横には渋谷三郵便局が隣接し、徒歩2分圏内にはカフェ・ベローチェや多数の飲食店、銀行ATMが揃うなど、周辺環境の充実度は渋谷エリアでも屈指。利便性と機能性を高次元で両立させた、企業の成長を力強く支える拠点です。

渋谷駅と表参道駅のほぼ中間に位置し、両駅から徒歩7分でアクセス可能なハイグレードオフィスビルです。青山通りから一本入った閑静なエリアに佇む地上14階建ての建物は、重厚感のあるスタイリッシュなファサードが特徴です。1992年竣工ですが、新耐震基準に加え「低層集中制振構造」を採用しており、高い耐震性能を有しています。特筆すべきは敷地内に平面駐車場を54台完備している点で、渋谷・青山エリアでは極めて希少な設備スペックです。DBJ Green Building認証（ツースター）を取得しており、環境や社会への配慮がなされたオフィスとして評価されています。

渋谷野村證券ビルは、日本有数のターミナルである渋谷駅から徒歩2分という希少性の高い立地に位置する地上9階建てのオフィスビルです。JR線をはじめ、東急線、京王線、東京メトロ各線が利用可能で、都内全域および神奈川方面へのアクセスが極めてスムーズです。基準階面積は約111.62坪とワンフロアを広く活用でき、個別空調による快適な執務環境が整っています。渋谷駅東口エリアの活気ある環境にありながら、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な佇まいが企業の安定感を演出し、スピード感を求める成長企業や営業拠点の構築に最適な環境を提供します。

EDGE南青山は、渋谷区渋谷4丁目の六本木通り沿いに位置する視認性に優れた賃貸オフィスです。表参道駅と渋谷駅が徒歩圏内という高い利便性を備え、新耐震基準に適合したRC造の建物です。募集中の1階区画は113.60坪の広さを持ち、OAフロアや個別空調、LED照明など現代のビジネス環境に即した設備が整っています。1階路面区画のため店舗利用の相談も可能であり、ショールームを兼ねたオフィスや来客の多い企業の拠点として高いポテンシャルを有しています。

再開発が進むビッグターミナル渋谷駅より徒歩4分のPMO渋谷Ⅱは、ビジネスを加速させる拠点として好適な2020年竣工の賃貸オフィスです。全面ガラスカーテンウォールの外観が企業の存在感を高め、室内は29m超のワイドスパンと天井高2,800mmの開放的な無柱整形空間を実現。11ゾーンの個別空調や各階パントリーなど、利便性を追求した設備が標準装備されています。異系統2回線受電による強固なBCP対策に加え、ビル内には増床ニーズに対応するサービスオフィスを併設。機動力と機能性を両立した空間が、次世代をリードする企業の成長を強力にサポートします。

東京都渋谷区渋谷二丁目に位置する本物件は、渋谷駅から徒歩3分という卓越した利便性を誇ります。渋谷ヒカリエ至近の宮益坂エリアに建つハイスペックな賃貸オフィスで、地下には39台収容可能な駐車場を完備しています。募集中の7階と11階は、複数の会議室やリフレッシュルームが設置されたセットアップ済みの現状渡し区画です。原状回復義務が免除される特別な契約形態を採用しており、内装コストを抑えた迅速なオフィス開設が可能です。天井高2,550mmの開放的な空間と、個別空調による快適な執務環境を兼ね備えています。

渋谷駅徒歩7分、再開発が進む渋谷2丁目エリアに位置するネクストサイト渋谷ビルは、2016年竣工の地上12階建賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合し地震の揺れを軽減する制震構造を採用しており、24時間有人管理体制と併せて最高水準の安全性を提供します。築10年以内の築浅ならではの機能的な設備と、合計5基のエレベーターによる円滑な動線がUSPです。渋谷駅と表参道駅の2駅が利用可能で、青山通りに近い高い視認性と利便性を兼ね備えた、企業のプレゼンスを高めるハイグレードな拠点です。

コスモス青山ビルは、トレンドの発信地である渋谷区神宮前5丁目に位置し、青山通りから一歩入った広大な敷地にそびえる大型複合オフィスビルです。「表参道駅」から徒歩6分、「渋谷駅」からも徒歩圏内という、都内屈指のプレミアムな立地を誇ります。1995年竣工、延床面積約4万㎡を超える建物は、その圧倒的なスケールと洗練されたデザインで、エリアのランドマークとして高い視認性を備えています。基準階は約279坪の大規模フロアとなっており、OAフロアや5基のエレベーター、160台収容可能な地下駐車場など、メガビルならではの充実したインフラが魅力です。ビル内にはホールや店舗も併設され、ビジネスのみならず文化・情報の結節点としての役割も果たしています。青山・神宮前という至高のアドレスで、企業のブランド価値を最大化させたい企業様に最適な、最高水準のビジネスステージです。

キューブ渋谷神南は、トレンドの発信地・神南エリアに2021年に誕生した、最先端のスペックを誇る賃貸オフィスビルです。渋谷駅から徒歩5分という利便性を持ちながら、アパレルショップや洗練されたカフェが立ち並ぶ落ち着いた周辺環境が魅力。全面ガラス張りの外観が目を引く地上6階建ての建物は、基準階約120坪の広々としたフロアプレートを確保しています。室内は天井高2,700mmのゆとりある設計に加え、2面採光による豊かな自然光が明るい執務空間を演出。空調はフロア内を7ゾーンに細分化して制御できるため、常に快適な環境を維持できます。2基のエレベーターや最新の機械警備、テレビインターホンなど、安全性と効率性を高次元で融合させた、渋谷を代表する次世代型ビジネス拠点です。

五島育英会ビルは、再開発に沸く渋谷エリアの中でも、特にビジネス利便性が高い道玄坂1丁目に位置する中大規模オフィスビルです。京王井の頭線「渋谷駅」からわずか徒歩2分、JRやメトロ各線からも徒歩5分以内という圧倒的な駅近立地を誇ります。1988年竣工の新耐震基準適合物件で、東急グループゆかりの信頼ある管理・施工体制が魅力。現在募集中の1階区画（163.98坪）は、道玄坂エリアでは希少な広さを持ち、オフィスとしてはもちろん、その高い視認性を活かした拠点としても最適です。ビル周辺にはメガバンクの支店や郵便局が揃い、ランチや打ち合わせに便利な飲食店も豊富。渋谷マークシティのすぐ裏手という戦略的なロケーションが、企業のプレゼンスと従業員のワークライフバランスを同時に高めます。

東京都渋谷区道玄坂2丁目の道玄坂に面した本物件は、渋谷駅から徒歩3分から4分という卓越した交通利便性を誇ります。2009年竣工の新耐震基準適合ビルで、天井高2,700mmの開放感あふれる無柱空間が、効率的なオフィスレイアウトを可能にします。1階にはコンビニエンスストアが入居しており、周辺には飲食店も豊富で利便性が高い環境です。最大で約630坪の一括検討も可能で、道玄坂エリアでの大規模な拠点展開を検討している企業に好適なスペックを備えています。

JR渋谷駅から徒歩4分、国道246号（玉川通り）に面した視認性抜群の立地に佇むオフィスビルです。京王井の頭線からは徒歩3分と非常に近く、道玄坂エリアの利便性を最大限に享受できる好ロケーションを誇ります。基準階面積は約251坪のゆとりある広さを確保しており、セントラル空調と個別空調の併用システムにより、時間外利用など柔軟な運用が可能です。42台収容可能な機械式駐車場を完備し、ビル内にはシェアオフィスも併設。再開発によってさらに回遊性が高まった渋谷駅西側において、ビジネスの機動力を支える実務的な設備が整った安定感のある拠点です。

初台駅から徒歩1分、新宿駅からも1駅という絶好のアクセスを誇る、竹中工務店設計・施工の大規模オフィスビルです。1992年竣工、延床面積約3,414坪のスケールを活かした重厚感ある佇まいが企業の信頼を裏付けます。室内は天井高2,600mmの開放的な空間に、70mmのOAフロアや個別空調を完備。17人乗りの大型EV3基（うち荷物用1基）に加え、車寄せや荷捌きスペース、60台収容の駐車場など、大規模ビルならではの物流・利便機能が充実しています。ALSOKの警備に加え平日は警備員が常駐し、24時間入退館も可能。初台エリアのランドマークとして、機能性とステータスを高次元で両立させた、フラッグシップ拠点に相応しい賃貸事務所です。

渋谷駅の新南口および地下鉄16C出口から徒歩7分、明治通り沿いの好立地に位置する貸事務所です。敷地の40％に及ぶゆとりのある公開空地が贅沢な景観を創り出し、エリアのランドマークとして確かな存在感を放ちます。1993年竣工の新耐震基準物件で、天井高2,650mmの開放的なフロアに加え、50VA/㎡の潤沢なコンセント容量、個別空調など高いスペックを完備。セキュリティ面では各階にICカードシステムを導入し、管理人の常駐と機械警備により24時間安心してビジネスに専念できます。また、都心では希少な屋内自走式駐車場40台を確保しており、機動力と品格を兼ね備えた渋谷エリア屈指の賃貸オフィスです。

恵比寿駅から徒歩3分、渋谷区東3丁目の利便性に優れたエリアに位置するVORT恵比寿maxim。1989年竣工、地上11階建の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した堅牢なSRC構造を採用し、安定した建物品質を保持しています。本物件の主な特徴は、駅徒歩3分の機動力と、1フロア1テナントによる独立性です。中規模ビルながら2基のエレベーターを備え、円滑な入退館をサポート。室内には個別空調やOAフロア、男女別トイレを完備し、機能的なレイアウトを支援します。24時間監視の機械警備に加え、平日と土曜日はエントランスが開放されており、恵比寿エリアの活気を活かしつつ、静穏な環境で業務に取り組みたい企業を支援します。

アレトゥーサ渋谷は、渋谷区円山町の閑静な「裏渋谷」エリアに佇む、地上8階建ての賃貸オフィスビルです。京王井の頭線「神泉」駅から徒歩2分、JR「渋谷」駅からも徒歩10分という高い利便性を誇り、機動力と落ち着きの両立を求める企業に最適です。1993年竣工の本物件は新耐震基準に適合しており、機械警備による強固なセキュリティ体制を構築しています。募集区画は約101坪の広々とした空間で、天井高2,575mmとOAフロア、個別空調を備えた快適な執務環境を提供。2基のエレベーターや機械式駐車場など、大型ビルに劣らない共用設備も魅力です。周辺には隠れ家的な飲食店やコンビニも多く、オン・オフともに充実したビジネスライフを実現。渋谷の活気を享受しつつ、静穏な環境でさらなる飛躍を目指す拠点として好適な一棟です。

京王新線「初台駅」から徒歩4分、新宿の摩天楼を間近に臨む代々木4丁目の閑静なエリアに佇む「西新宿ミノシマビル」です。1992年竣工の新耐震基準適合物件で、地上4階建ての落ち着いた低層フォルムが特徴。基準階は約112坪と、開放感のある広々としたワークスペースを提供します。フロアによっては分割区画の相談も可能で、企業の成長段階に合わせた柔軟なオフィス運用が可能です。機能面では、専有部を広く使える「室外男女別トイレ」を採用。機械警備による24時間体制のセキュリティも完備されており、安全性と快適性が高い次元で融合しています。都心の利便性を享受しつつ、周囲の住宅街と調和した静かな環境でじっくりと業務に取り組みたい企業様に最適な一台です。

甲州街道にほど近い渋谷区代々木エリアに位置し、大成建設の設計・施工による地上9階建てのオフィスビルです。初台駅から徒歩4分という駅近の立地に加え、新宿IC・初台ICが1km圏内にあるため、電車・車双方で高い機動力を発揮します。共用部はリニューアル済みで清潔感があり、1階にはミニスーパーが入居しているため日常の利便性も確保されています。フロア単位のセントラル空調や機械式駐車場27台完備など、ビジネスを支える堅実なスペックが整った貸事務所です。

東京都渋谷区代々木2丁目の好立地に建つ本物件は、新宿駅から徒歩2分という卓越したアクセス性を備えています。2005年竣工の洗練された佇まいで、地下1階区画は天井高3,200mmを確保した開放的なスケルトン空間が広がります。床荷重500kg/平米の堅牢な構造に加え、1階からの直接導線や看板掲出が可能なため、視認性と利便性を両立しています。荷捌き所を2箇所完備しており、店舗運営や物流を伴う業務にも対応可能な機能性の高い賃貸オフィスです。新宿エリアでの拠点展開において、高いポテンシャルを発揮します。

ダヴィンチ千駄ヶ谷は、JR千駄ヶ谷駅と都営大江戸線国立競技場駅からそれぞれ徒歩2分という、駅至近の利便性が光る大型オフィスビルです。2007年に耐震補強を含む大規模なリニューアル工事を実施しており、築年数を感じさせない機能性と「新耐震基準適合」の安全性を両立しています。
募集中の2階（100.64坪）は、100坪超の広々とした執務スペースが魅力。OAフロアや個別空調、リニューアル済みの男女別トイレなど、現代のビジネスに必須のスペックを網羅しています。白と茶色の外装は視認性が高く、1階にはミニストップが入居しているため、来客への案内も非常にスムーズです。
周辺は国立競技場や新宿御苑の緑を感じられる穏やかなビジネス街。落ち着いた環境で業務に集中しながら、新宿や代々木へもダイレクトにアクセスできる機動力があります。サンフロンティア不動産の管理物件として、入居後のサポート体制も万全。信頼と効率を重視する企業様に、自信を持っておすすめする千駄ヶ谷エリアの旗艦物件です。