Daiwa渋谷スクエア（渋谷区、南平台町、神泉、渋谷） の賃貸オフィス情報

Q1: 最寄り駅からのアクセスは？

A: 京王井の頭線「神泉」駅から徒歩5分、JR各線・東急各線・京王線・東京メトロ各線「渋谷」駅から徒歩10分です。渋谷駅は9路線が乗り入れ、新宿・池袋・品川など主要ターミナルへも好アクセス。副都心線・東横線、半蔵門線・田園都市線で横浜・神奈川方面へもダイレクトアクセスできます。

Q2: どのような業種のオフィスに適していますか？

A: 基準階約401坪の大規模空間で、IT・Web関連企業、広告・マーケティング会社、コンサルティング会社、クリエイティブ企業など、渋谷エリアの感性を活かしたビジネスに最適です。無柱空間でレイアウト自由度が高く、オープンなコラボレーションスペースやフリーアドレスなど多様なワークスタイルに対応できます。

Q3: 面積やレイアウトの特徴は？

A: 基準階面積は約401坪で、無柱空間により柱の制約がなく、効率的で自由度の高いレイアウトを実現できます。天井高2,650mm、床荷重300kg/㎡（一部500kg/㎡）、OAフロア100mm完備で、フリーアドレスやABWなど先進的なワークスタイルに対応。大規模なワンフロアオフィスの構築に最適な環境です。

Q4: どのような設備・空調システムですか？

A: 個別空調システムを採用し、24時間使用可能です。約20坪ごとにコントローラーが設置され、エリアごとに細かな温度調整ができます。エレベーターは乗用2基（11人乗り）と非常用1基（17人乗り）を備え、スムーズな垂直動線を確保。電気容量は70VA/㎡で、増設についても応相談可能です。

Q5: 駐車場はありますか？

A: 機械式駐車場と平置き駐車場を完備しています。機械式は2タイプあり、サイズ制限①は全長5.30m・全幅1.95m・重量2.20t以内、サイズ制限②は全長5.00m・全幅1.85m・重量2.00t以内に対応。駐車料金は機械式50,000円/台・月、平置き60,000円/台・月で、敷金は2ヶ月です。

Q6: セキュリティ対策は？

A: 機械警備システムを導入し、警備セット後の室内はパッシブセンサー（人感センサー）が作動します。管理人が月～金（祝日除く）8:00～17:00に常駐。2004年竣工で新耐震基準に適合し、制振構造を採用することで高い耐震性能を確保しています。安心してご利用いただける万全のセキュリティ体制です。

Q7: 周辺環境はどうですか？

A: 渋谷駅徒歩圏内の好立地で、渋谷マークシティ徒歩5分。商業施設、飲食店、金融機関が充実しています。神泉駅周辺には隠れ家的な飲食店やカフェも多く、ビジネスランチや会食に最適。南平台町の落ち着いた環境で、渋谷の創造性とエネルギーを感じながら、集中して業務を行える絶好のロケーションです。

Q8: ビルの使用時間に制限はありますか？

A: ビルの使用および入退室は24時間可能です。エントランスは月～金（祝日除く）8:00～20:00が常時開館で、それ以外の時間帯もカードキーで入退館できます。個別空調も24時間使用可能で、深夜・早朝の業務、海外取引の多い企業、フレックスタイム制など多様な働き方に対応できます。

Q9: CASBEE不動産評価認証とは？

A: CASBEE（建築環境総合性能評価システム）不動産評価認証は、建物の環境性能や品質を総合的に評価する認証制度です。当ビルはAランクを取得しており、省エネルギー、環境負荷の低減、室内の快適性など高い水準で環境配慮型ビル運営を行っています。企業のESG・サステナビリティ目標達成に貢献できます。

Q10: 共用部リニューアルの内容は？

A: 2013年に共用部の大規模リニューアルを実施しました。エントランスは2層吹き抜けの開放感ある空間に刷新され、洗練されたデザインで高級感を演出。共用トイレは美しいタイルデザインで高級ホテル並みのグレード感を実現しています。屋上緑地の改修も行われ、環境配慮と快適性が向上しています。