PMO渋谷Ⅱ（渋谷区、渋谷、恵比寿） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区渋谷3-1-12

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最寄り駅

渋谷駅徒歩6分、恵比寿駅徒歩20分

竣工

2020年

規模

地上11階・地下1階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

高耐震構造（新耐震基準適合）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有（17台(機械式)）

設備

トイレ男女別

賃料相場 215件のデータ

平均坪単価

31,329円

最安 11,669円

最高 75,272円

市区町村の相場詳細

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PMO渋谷Ⅱ

PMO渋谷Ⅱ の物件特徴・おすすめポイント

PMO渋谷Ⅱ の募集区画 （総募集面積 552.04坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	138.01坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	9階	138.01坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	10階	138.01坪	お問い合わせください		2026/6/1	検討リスト お問い合わせ
	11階	138.01坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. PMO渋谷Ⅱの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ銀座線や半蔵門線などが乗り入れる渋谷駅のC1出口から徒歩4分です。明治通り沿いを進む分かりやすいルートで、JR渋谷駅の新南口からも徒歩6分でアクセスできます。主要幹線道路に面した視認性の高い立地です。

Q2. PMO渋谷Ⅱの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 2020年8月に竣工した築浅のビルであり、最新の新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造）を採用しており、高い耐震性能と信頼性を備えたオフィス環境を提供します。

Q3. PMO渋谷Ⅱの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 事務室は天井高2,800mmを確保しており、大型窓からの採光に優れた開放的な無柱空間です。100mmのOAフロアや、フロアを11ゾーンに分割して制御できる個別空調、自動調光LED照明を完備しています。

Q4. PMO渋谷ⅡのBCP対応や停電対策はどうなっていますか？

A4. 万一のトラブルに備え、異なる変電所から電力を確保する異系統2回線受電方式を採用しています。停電リスクを低減し、災害時でもビジネスを継続しやすい強固なインフラ環境を整えているため、重要拠点としての利用にも適しています。

Q5. PMO渋谷Ⅱにあるパントリーや共用設備について教えてください。

A5. 各階にパントリーが配置されており、企業の個性に合わせて活用いただけます。また、1階には天井高3,500mmのエントランスホールのほか、待合スペース、テナント専用の喫煙室、ユニバーサルトイレが完備されています。

Q6. PMO渋谷Ⅱのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A6. 24時間入退館可能な機械警備に加え、1階エントランスおよび各階の貸室入口にカードリーダーを設置した多重セキュリティシステムを導入しています。部外者の侵入を厳格に防ぎ、企業の機密情報を守ります。

Q7. PMO渋谷Ⅱのサービスオフィス（レンタルオフィス）とは何ですか？

A7. ビル内にサービスオフィスが併設されており、急な人員増加や短期間のプロジェクト拠点として活用できます。通常の賃貸借区画と組み合わせて利用することで、企業の成長フェーズに合わせた柔軟な拡張が可能です。

Q8. PMO渋谷Ⅱに駐車場はありますか？

A8. 敷地内には合計17台分の機械式駐車場が設置されています。渋谷エリアのオフィスビルとして十分な台数を確保しており、社用車を利用する企業にとっても利便性の高い設計となっています。

地図

東京都渋谷区渋谷3-1-12 地図をクリックして拡大できます

PMO渋谷Ⅱ の外観イメージ

PMO渋谷Ⅱは、2020年に竣工した地上11階建てのハイグレードオフィスビルです。シリーズの象徴である全面ガラスカーテンウォールとブラックフレームのコントラストが、再開発で活気付く渋谷エリアにおいて圧倒的な存在感を放っています。前面道路に面した開放的なポジションを活かしたスタイリッシュな佇まいは、企業の信頼性とブランドイメージを大きく引き上げます。天井高3,500mmを誇る格調高いエントランスホールは、質感の高い素材を用いた上質な迎賓空間となっており、訪れるゲストに清潔感とモダンな印象を強く与えます。

外観

外観

外観

駐車場

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

設備

セキュリティ設備

エントランス

エレベーター

PMO渋谷Ⅱ の周辺イメージ

PMO渋谷Ⅱが位置する渋谷3丁目エリアは、明治通り沿いにオフィスビルが立ち並ぶビジネスの中枢です。徒歩圏内には渋谷スクランブルスクエアや渋谷ストリームなどの大規模複合施設があり、飲食・物販サービスが極めて充実しています。周辺には三菱UFJ銀行渋谷支店や渋谷郵便局などの金融・インフラ施設も揃い、ビジネス環境は申し分ありません。ランチタイムの選択肢も豊富で、都会の利便性をフルに享受できる、ワーカーにとって魅力的なロケーションです。

ビル前面道路

PMO渋谷Ⅱ のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ銀座線・副都心線・半蔵門線 「渋谷」 駅 C1出口より徒歩4分

・東急東横線・田園都市線 「渋谷」 駅 C1出口より徒歩4分

・JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線 「渋谷」 駅 新南口より徒歩6分

・京王井の頭線 「渋谷」 駅 中央口より徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

「渋谷」駅からJR湘南新宿ラインを利用し、「新宿」駅へ直通4分、「品川」駅へ直通12分と、主要ターミナルへダイレクトに繋がります。また、東京メトロ半蔵門線で「大手町」駅へ16分、銀座線で「銀座」駅へ16分と、都心ビジネス街への移動も極めてスムーズです。9路線が利用可能な交通利便性は、営業活動の効率化と広域からの人材採用に絶大なメリットをもたらします。

■ エリア特性

当物件は、IT企業やベンチャー企業が集積する「ビットバレー」の中心地にあります。大規模再開発により街全体のインフラが刷新され、国際的なビジネス拠点としての価値が急速に高まっているエリアです。

PMO渋谷Ⅱ の主な入居テナント

PMO渋谷Ⅱ の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	138.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	138.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	138.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

PMO渋谷Ⅱ が選ばれる理由

■ 渋谷駅徒歩4分の立地と9路線の圧倒的機動力

日本屈指のターミナルである渋谷駅から徒歩4分という距離は、企業の顔としてのステータスだけでなく、社員の通勤負担を大幅に軽減します。多方面へのダイレクトアクセスが可能な機動力は、スピード感が求められる現代ビジネスにおいて、営業効率の最大化と優秀な人材の獲得を支える強力な武器となります。

■ 11ゾーン個別空調と無柱空間による最適ワークスペース

11ものエリアで個別に制御できる空調システムは、フロア内の温度差を解消し、一人ひとりが快適に過ごせる環境を実現します。さらに、29m超のワイドスパン窓と無柱設計がもたらす高いレイアウト自由度は、企業の成長や組織変更に合わせた柔軟な空間構築を可能にし、常に最適なパフォーマンスを発揮できるオフィス運営を叶えます。

■ サービスオフィス併設による柔軟なオフィス戦略

ビル内にサービスオフィスが完備されているため、急なプロジェクト増員や分散執務のニーズに即座に対応可能です。通常の賃貸区画という「本拠」を持ちながら、必要に応じてリソースを拡張できるこのハイブリッドな環境は、変化の激しいビジネス環境においてコストを最適化しつつ、攻めの経営を継続させる大きな価値となります。