トーシンビル（渋谷区代々木・初台・参宮橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木4-33-10
- 最寄り駅
- 初台駅徒歩3分、参宮橋駅徒歩6分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上6階・地下3階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 3基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
トーシンビル の物件特徴・おすすめポイント
■圧倒的なメガフロア。1フロア約380坪の広大な空間は、部門間の壁を取り払い、業務効率を劇的に向上。
■1階コンビニ入居。日常の利便性はもちろん、ビル自体の目印としても機能する抜群の視認性。
■充実の垂直動線。15人乗りエレベーター3基を完備。大型オフィス特有の通勤時等の混雑を緩和。
■仲介手数料無料。officee限定の特典。約760万円（賃料1ヶ月分）もの初期費用削減が実現します。
トーシンビル の募集区画 （総募集面積 379.71坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 初台駅の「中央口」を出て、東京オペラシティ方面の地上出口へ。山手通りを新宿方面にわずか3分ほど進むと左側にあります。1階にファミリーマートが入っている、非常に分かりやすいビルです。
Q2. トーシンビル（渋谷区代々木）の3階フロアに柱はありますか？
A2. はい、貸室中央部分に柱が複数ございます。ただし、スパンが取れているため、柱を避けた什器レイアウトや、柱を起点とした会議室のゾーニングなど、工夫次第で効率的なオフィス構築が可能です。
Q3. トーシンビル（渋谷区代々木）の駐車場は利用できますか？
A3. ビル内に機械式駐車場が併設されています。山手通りに面しているため入出庫もスムーズです。空き状況や車両サイズについては、最新の情報をお調べしますのでお気軽にお問い合わせください。
Q4. トーシンビル（渋谷区代々木）の共用部は土日も開放されていますか？
A4. エントランスは土日・祝日も開放されています。休日出勤や夜間作業がある企業様でも、スムーズに入退館ができる運用体制が整っています。
Q5. トーシンビル（渋谷区代々木）の空調はどのような仕様ですか？
A5. 個別空調システムを導入しています。広いフロア内をゾーンごとに細かく温度設定できるため、スタッフの座席位置や時間帯に応じた快適な環境維持が可能です。
地図
東京都渋谷区代々木4-33-10 地図をクリックして拡大できます
トーシンビル の外観イメージ
トーシンビルは、1993年竣工、重厚感のある落ち着いた色調の外装を纏った大型ビルです。山手通りのカーブに沿うように建つその姿は視認性が高く、1階のファミリーマートが視覚的なアクセントになっています。エントランスは広々と設計されており、大型ビルにふさわしい風格と開放感で、来訪者を迎え入れます。
トーシンビル の周辺イメージ
初台エリアのシンボル、東京オペラシティが至近という贅沢なロケーションです。オペラシティ内には多数のレストラン、ショップ、クリニック、郵便局があり、日常の利便性は都内でもトップクラス。山手通り沿いには吉野家やターリー屋などの飲食店も多く、スタッフのランチ環境に困ることはまずありません。
トーシンビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・京王新線 「初台」駅 徒歩3分
（新宿駅まで1駅・乗車2分）
■ 主要エリアへのアクセス
「新宿駅」からJR各線・地下鉄各線へ乗り換えれば、都内全域へ30分圏内でアクセス可能。また、首都高速の出入口が至近のため、タクシーや社用車を利用した移動も極めてスムーズ。山手通りによる南北の移動も容易な、多角的な交通網を享受できます。
■ エリア特性
初台は、新宿副都心に隣接する「代々木」のアドレスを持つ街です。2026年現在は、オペラシティ周辺の成熟したビジネス環境に加え、スタートアップ向けの小規模オフィスから本物件のようなメガフロアまでが揃う、新旧が融合した活気あるオフィスエリアとして評価されています。
トーシンビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B2階 | 132.45坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | B2階 | 325.89坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | B2階 | 94.10坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | B1階 | 273.47坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 1階 | 215.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 1階 | 137.81坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 148.91坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 345.99坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 159.39坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 331.96坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 228.99坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 101.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
トーシンビル が選ばれる理由
■ 代々木アドレスで叶える「380坪のワンフロア統合」
これだけの面積を1フロアで確保できる物件は限られています。部門ごとのフロア分断によるコミュニケーションロスを解消し、一体感のある組織作りを目指す企業にとって、この広大な空間は最大の経営資源となります。
■ 1階コンビニ・駅徒歩3分の「実利的な利便性」
利便性は従業員満足度（ES）に直結します。駅近に加え、ビル内にコンビニがある安心感は、多忙なスタッフにとって大きな魅力です。周辺の飲食店や郵便局といったインフラの充実度を含め、ビジネスを円滑に進めるための条件が揃っています。
■ 仲介手数料無料による「数百万単位のコストメリット」
300坪超の大型物件ともなれば、仲介手数料だけでも莫大な金額になります。officeeを通じてのご契約なら、この数百万単位の費用が完全に無料。その予算を内装デザインやICT環境の充実に回すことで、よりハイクオリティな移転を実現できます。
近くの物件紹介
渋谷区のエリア
近くの駅
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
