祐真ビル本館（渋谷区渋谷・代官山・表参道） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区渋谷3-27-11

東京都渋谷区渋谷の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

渋谷駅徒歩8分、代官山駅徒歩13分、表参道駅徒歩18分

竣工

1987年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 162件のデータ

平均坪単価

28,485円

最安 11,669円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

祐真ビル本館

祐真ビル本館 の物件特徴・おすすめポイント

祐真ビル本館 の募集区画 （総募集面積 272.80坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	136.40坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/5/1	検討リスト お問い合わせ
	9階	136.40坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 祐真ビル本館の最寄駅からのアクセスは？

A1. JR、東京メトロ、東急線各線の「渋谷駅」から徒歩8分です。特にJR渋谷駅の新南口からは非常に近く、明治通りから一歩入った場所にあるため、アクセスの良さと落ち着いた環境を両立しています。

Q2. 建物の耐震性やリニューアル状況を教えてください。

A2. 1987年竣工の新耐震基準適合物件です。また、2001年に全館リニューアル工事を実施しており、エントランスやエレベーターホール、空調、トイレなどの設備が更新され、現代のオフィスニーズに十分対応したスペックとなっています。

Q3. セキュリティや入退館の制限はありますか？

A3. セキュリティには機械警備システムを導入しており、24時間安心してご利用いただけます。また、エントランスは土曜日も開放されており、週末に稼働が必要な企業様にとっても利便性の高い運用となっています。

Q4. 室内設備やインターネット環境はどうなっていますか？

A4. 各フロアには個別空調を完備しており、エリアごとの温度調節が可能です。トイレは男女別で更新済み。光ファイバーも導入可能で、快適なITインフラを構築できるスペックを備えています。

Q5. 周辺の利便施設（郵便局・銀行・コンビニ）は充実していますか？

A5. 非常に充実しています。ビルのすぐ並びに「渋谷三郵便局」があるほか、徒歩2分に「カフェ・ベローチェ」、近隣に「三菱UFJ銀行ATM」やコンビニ、飲食店が多数集積しており、ビジネスに必要な機能が徒歩圏内に凝縮されています。

地図

東京都渋谷区渋谷3-27-11 地図をクリックして拡大できます

祐真ビル本館 の外観イメージ

祐真ビル本館は、地上9階建ての落ち着きと信頼感を感じさせる外観が特徴です。1987年の竣工ながら、2001年の全館リニューアルによりエントランスアプローチや共用部は洗練された印象に刷新されています。広々としたエントランスホールは清潔感があり、来客者に対してプロフェッショナルなイメージを与えます。明治通りから少し入った場所に位置するため、重厚な佇まいを保ちつつも、都会の喧騒を適度に遮断した風格あるビジネス拠点としてのデザイン性を誇ります。

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

外観

外観

祐真ビル本館 の周辺イメージ

渋谷3丁目の静かなオフィス街に位置し、ビジネスサポート環境は抜群です。隣接する「渋谷三郵便局」は発送業務の効率を飛躍的に高めます。徒歩2分には「カフェ・ベローチェ 渋谷駅新南口店」があり、打ち合わせやリフレッシュに最適。周辺にはランチに便利な飲食店やコンビニが密集しており、三菱UFJ銀行ATMも至近に所在。渋谷駅の利便性をフルに活用しつつ、集中して業務に取り組める、まさに「渋谷の奥座敷」と呼ぶに相応しい充実したアメニティ環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

祐真ビル本館 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「渋谷」駅 徒歩8分（新南口利用）

・東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分

・東急東横線・田園都市線 「渋谷」駅 徒歩8分

・京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

渋谷駅からは山手線で新宿駅まで約7分、品川駅まで約12分と、都内の主要ビジネス拠点へダイレクトにアクセス可能です。地下鉄副都心線を利用すれば池袋や横浜方面への移動もスムーズ。さらに成田エクスプレスの停車駅でもあるため、国内外への出張が多い企業にとっても圧倒的なロケーションメリットを提供します。

■ エリア特性

物件が位置する「渋谷3丁目」は、明治通り沿いの賑やかさと、一歩入った場所の静かなオフィス環境が融合したエリアです。近年は駅周辺の再開発により、さらに利便性が向上。大手企業から成長著しいスタートアップまでが集積する、活気に満ちたビジネスの最前線です。

祐真ビル本館 の主な入居テナント

祐真ビル本館 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	56.76坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	59.22坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	59.22坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	136.40坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	60.73坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	136.40坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	60.73坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	136.40坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	136.40坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	60.73坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	136.40坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	60.73坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	59.22坪	-		募集終了	検討リスト

祐真ビル本館 が選ばれる理由

■ 渋谷駅至近×「リニューアル済み」の高品質スペック

築年数を感じさせない2001年の大規模リニューアルにより、設備・共用部ともに一新。渋谷駅から徒歩8分圏内で、これほど整備された100坪超のフロアを確保できる点は、信頼性と快適性を重視する企業にとって決定的な選定理由となります。

■ 郵便局隣接×飲食店豊富な「実務効率を最大化する環境」

「渋谷三郵便局」がビルのすぐ横にあるという事実は、日々の発送・受領業務が多い企業にとって計り知れないメリットです。さらに周囲に豊富な飲食店やカフェが揃い、社員の福利厚生と実務効率の両面で強力なバックアップを約束します。

■ 敷金0ヶ月・礼金0ヶ月（条件による）の「高いコストパフォーマンス」

渋谷一等地でありながら、初期費用を抑えた条件設定が可能な時期がある（募集状況による）点は見逃せません。成長段階にある企業が、資金を事業投資に優先しながら高品質なオフィス環境を手に入れられる、戦略的な選択肢として選ばれています。