Daiwa渋谷宮益坂ビル（渋谷区、渋谷、表参道、明治神宮前〈原宿〉） の賃貸オフィス情報

Q1. Daiwa渋谷宮益坂ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ銀座線、半蔵門線、副都心線、および東急各線の「渋谷駅」から徒歩3分です。渋谷ヒカリエ側の出口から宮益坂を青山方面へ進み、宮益坂上交差点の手前、左側に位置しています。JR線東口からも徒歩4分で到着可能です。

Q2. Daiwa渋谷宮益坂ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1988年12月竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨造および鉄骨鉄筋コンクリート造を採用しており、地上12階地下1階建ての堅牢な設計となっています。

Q3. Daiwa渋谷宮益坂ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は2,550mmを確保しており、50mmのOAフロアを設置済みです。空調は各フロアで細かな調整が可能な個別空調方式を採用しています。

Q4. 駐車場は利用できますか？

A4. 地下に39台収容可能な機械式駐車場を完備しています。ハイルーフ等のサイズ制限があるため、詳細な空き状況や入庫可能サイズについては確認が必要です。

Q5. 内装の現状渡しや原状回復について教えてください。

A5. 募集区画は現状渡しを基本としており、会議室等の内装が構築された状態での引き渡しが可能です。また、契約終了時の原状回復義務が免除される条件での契約となります。

Q6. 24時間利用することは可能ですか？

A6. 機械警備を導入しており、通用口から警備カードを使用することで24時間いつでも入退館が可能です。

Q7. 会議室などの設備はありますか？

A7. 7階には会議室7部屋、セミナールーム1部屋、リフレッシュルームが設置されています。11階にも会議室6部屋と倉庫が備わっており、入居後すぐに活用できる環境です。

Q8. 契約形態に特徴はありますか？

A8. 本物件は2025年4月30日までの定期借家契約となります。再契約は不可ですが、その分コスト面や内装引き継ぎ等で柔軟な条件設定がなされています。

Q9. セキュリティ体制はどうなっていますか？

A9. セノンによる24時間対応の機械警備を導入しています。平日・土曜の8:00から20:00まではエントランスが開放されていますが、それ以外の時間はカードによる管理が行われます。

Q10. 周辺のコンビニやランチ環境はどうですか？

A10. 渋谷ヒカリエや周辺の路地裏には、多数の飲食店やカフェ、コンビニエンスストアが集積しています。ランチや会食、日用品の調達に不自由することのない環境です。