クローチェ神宮前ビル（渋谷区、神宮前、外苑前、明治神宮前〈原宿〉） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区神宮前3-35-2

東京都渋谷区神宮前の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

外苑前駅徒歩7分、明治神宮前〈原宿〉駅徒歩12分

竣工

1968年

規模

地上7階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

要確認

賃料相場 87件のデータ

平均坪単価

35,786円

最安 12,614円

最高 75,231円

市区町村の相場詳細

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クローチェ神宮前ビル

クローチェ神宮前ビル の物件特徴・おすすめポイント

クローチェ神宮前ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. クローチェ神宮前の最寄駅・アクセスはどこですか？

東京メトロ銀座線の外苑前駅が最寄りとなり、3番出口を出て青山通りを渋谷方面へ進み、南青山三丁目交差点を右折して外苑西通り沿いに進むと、徒歩7分ほどで到着します。また、表参道駅からも徒歩10分でアクセス可能。主要エリアからの道順がシンプルで、来客時の案内もしやすい立地です。

Q2. クローチェ神宮前の耐震性能・構造はどうなっていますか？

当ビルは鉄骨鉄筋コンクリート造の地上7階建てで、適切なメンテナンスが行われている堅牢な構造です。機械警備システムが導入されており、24時間体制で安全なオフィス利用をサポートします。最新のオフィスニーズに応える管理体制が整っており、安心して業務に取り組める環境です。

Q3. クローチェ神宮前の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

本物件は、標準的な基準階で2,600mmの天井高を確保しており、開放的な執務空間を構築できます。空調は各階で自由に設定可能な個別空調を採用。また、エレベーターが2基設置されているため、100坪クラスのフロア面積に対してスムーズな縦移動を可能にし、日常の業務効率を高めています。

Q4. クローチェ神宮前には駐車場はありますか？

敷地内に駐車場を併設しています。神宮前・青山エリアはコインパーキングが混雑しやすいため、建物内に専用の駐車スペースがある点は、車での移動が多い企業や、役員車の待機が必要な法人にとって極めて大きなアドバンテージとなります。

Q5. クローチェ神宮前のセキュリティはどうなっていますか？

最新の機械警備システムを導入しており、24時間いつでも安心して入退館が可能です。1階には飲食店なども入居していますが、オフィスフロアへのアクセスは適切に管理されており、高い防犯性とプライバシーを両立させた仕様となっています。

地図

東京都渋谷区神宮前3-35-2 地図をクリックして拡大できます

クローチェ神宮前ビル の外観イメージ

外苑西通り（キラー通り）に面して堂々と佇む、地上7階建ての重厚感あるオフィスビルです。1階部分には飲食店や著名なショップが入居しており、街並みに溶け込みながらも強い存在感を放つファサードが特徴です。整然とした窓配置と落ち着いた色調の外装は、流行に敏感な神宮前エリアにおいて、信頼感のあるビジネス拠点としての品格を感じさせます。通りからの視認性が非常に高いため、初めて訪れる方への道案内も容易で、企業のランドマークとしての役割を十分に果たします。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エレベーター

エントランス

セキュリティ設備

郵便受け

駐車場

駐車場

クローチェ神宮前ビル の周辺イメージ

渋谷区神宮前の洗練されたエリアに位置し、目の前の外苑西通り沿いには「セブン-イレブン 神宮外苑西店」が徒歩2分にあるなど利便性は抜群です。周辺には「渋谷神宮前郵便局」があり、事務手続きも迅速。1階には有名ラーメン店「らーめん茂治」やショップが入るほか、徒歩1分に「café paro paro」など休憩に最適な店舗も集積しています。明治神宮外苑の緑も近く、感性を刺激するアパレルショップやデザイン事務所が並ぶ、ビジネスに最適な刺激ある環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

クローチェ神宮前ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ銀座線 「外苑前」 駅 3番出口より徒歩7分

・東京メトロ各線 「表参道」 駅 A2出口より徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

外苑前駅から銀座駅まで約12分、表参道駅から渋谷駅まで約2分と、都心主要ビジネスエリアへ驚くほど短時間でアクセス可能です。また、原宿や青山一丁目エリアも徒歩圏内のため、クリエイティブ関連の取引先が多い企業にとって、移動時間を最小限に抑えられる絶好のロケーションです。

■ エリア特性

「キラー通り」の愛称で親しまれる外苑西通り沿いにあり、ファッションや広告、ITなどの感度の高い企業が集まるエリアです。青山と原宿が交差する独自の文化があり、ビジネスインフラとトレンドが高度に融合したロケーションが自社のブランドイメージを強化します。

クローチェ神宮前ビル の主な入居テナント

クローチェ神宮前ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	52.03坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	114.39坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	114.39坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	94.34坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	166.38坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	129.16坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	129.16坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	105.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	105.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	105.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

クローチェ神宮前ビル が選ばれる理由

■ 神宮前3丁目の「キラー通り沿い」という圧倒的な視認性

外苑西通りに面したこの立地は、企業ロゴを掲示するだけでも高い広告宣伝効果が期待できます。誰もが知るランドマーク的なエリアに拠点を構えることで、来客の利便性向上はもちろん、求職者や取引先に対する強力なブランド訴求が可能になります。

■ ワンフロア100坪超えを「機動的」に使いこなす2基のエレベーター

中規模ビルでは珍しくエレベーターを2基完備しているため、出退勤時や昼休みなどの混雑時もストレスなく縦移動が可能です。100坪超の広々としたフロア面積と相まって、従業員数の多い組織でもスムーズな運営を実現できる、機能性を重視した実用的な設計です。

■ 創造性を刺激する「青山・原宿」エリアの結節点

外苑前、表参道、原宿の3エリアを日常的に使いこなせる環境は、単なる通勤の便利さ以上に、社員の感性を磨き、新しいアイデアを生む土壌となります。周辺の豊かな飲食店やショップ、公園といった充実したアメニティは、ワークライフバランスの向上と優秀な人材の定着を後押しします。