西新宿ミノシマビル（渋谷区代々木・初台・参宮橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区代々木4-29-4

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最寄り駅

初台駅徒歩4分、参宮橋駅徒歩9分

竣工

1992年

規模

地上4階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

賃料相場 89件のデータ

平均坪単価

22,916円

最安 12,824円

最高 39,056円

市区町村の相場詳細

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西新宿ミノシマビル

西新宿ミノシマビル の物件特徴・おすすめポイント

西新宿ミノシマビル の募集区画 （総募集面積 144.05坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	101.98坪	1,631,680円	16,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	42.07坪	715,190円	17,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 西新宿ミノシマビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 京王新線の「初台駅」から徒歩4分です。また、小田急小田原線「参宮橋駅」からも徒歩9分でアクセス可能。新宿駅への近さと、落ち着いた住環境が共存する希少なロケーションです。

Q2. トイレや空調の仕様はどうなっていますか？

A2. トイレは「男女別」で、室外（共用部）に設置されています。そのため室内を隅々まで執務スペースとして活用できます。空調は各フロアで温度調整が可能な「個別空調」を採用しています。

Q3. 建物のセキュリティ体制を教えてください。

A3. 機械警備システムを導入しています。24時間体制で警備が行われているため、深夜や休日の稼働においても安心してお使いいただける管理体制が整っています。

Q4. 小規模な区画での入居は可能ですか？

A4. 基準階は約112.13坪ですが、フロアや募集時期によっては分割区画の募集が出ている場合もございます。最新の空き状況については、ぜひお気軽にお問い合わせください。

Q5. 周辺環境はどのような雰囲気ですか？

A5. 渋谷区代々木4丁目の静かなエリアに位置しています。付近にはマンションや住宅が多く、新宿駅周辺の喧騒から離れて落ち着いて業務に集中できる、非常に良好な環境です。

地図

東京都渋谷区代々木4-29-4 地図をクリックして拡大できます

西新宿ミノシマビル の外観イメージ

1992年竣工、地上4階建てのSRC造ビルです。新耐震基準に適合したどっしりとした佇まいは、代々木・西新宿エリアでのビジネスにおいて確かな信頼感を与えます。周辺の閑静な街並みに調和する落ち着いたデザインが特徴で、適切に維持管理されたクリーンな外装が企業の品格を物語ります。

外観(正面)

外観(別角度)

正面階段

エントランス(入口)

エントランス(ホール)

エレベーター

エントランス(ホール)

インターホン

メールボックス

駐車場

駐車場

駐車場

西新宿ミノシマビル の周辺イメージ

渋谷区代々木4丁目の、静穏と利便性が溶け合うエリアです。初台駅周辺のオペラシティや新国立劇場といった文化施設、商店街の利便性を享受できる一方で、ビル周辺は住宅街のため非常に静か。オンとオフを切り替えやすく、クリエイティブな思考や緻密な事務作業にも適した魅力的なロケーションです。

西新宿ミノシマビル のアクセス・ロケーション

京王新線、小田急線を主軸に、新宿、渋谷、大手町へスムーズにアプローチできるロケーションです。

京王新線（初台駅）
小田急小田原線（参宮橋駅）

初台駅から新宿駅までわずか約2分という近さ。この圧倒的なスピード感は、都内全域への移動を効率化させます。閑静な代々木4丁目にありながら、ビジネスの中枢である新宿へ即座にアクセスできるポジションは、多くの企業にとって大きなアドバンテージとなります。

西新宿ミノシマビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	214.11坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	112.13坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	41.75坪	-		募集終了	検討リスト

西新宿ミノシマビル が選ばれる理由

■ 新宿至近の「初台駅徒歩4分」という戦略的立地
抜群の機動力と、代々木エリアの落ち着きを同時に手に入れられる贅沢なポジションです。

■ 112坪の広さを支える「充実の室外設備」
男女別トイレを室外に配し、専有面積を最大限に活かせる設計。大規模から小規模分割まで、多様なビジネススタイルに対応します。

■ 信頼の「新耐震×機械警備」スペック
オフィスに求められる安全性とセキュリティが完備。1992年竣工という盤石なスペックが、長期にわたる安定した事業運営を支えます。