シモモトビル（渋谷区、初台、参宮橋、南新宿） の賃貸オフィス情報

Q1. シモモトビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

京王新線の初台駅から徒歩1分という、通勤・来客に極めて便利な立地にあります。甲州街道近くの視認性の高い場所に位置しており、新宿駅からも1駅でアクセス可能なため、渋谷・新宿の両エリアの利便性を享受できる機動力に優れたロケーションです。

Q2. シモモトビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

1992年11月に竣工した建物であり、現行の新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリートおよび鉄骨造を採用。国内トップクラスのゼネコンである株式会社竹中工務店が設計と施工を一貫して手掛けた、堅牢さと品質の高さが保証されたビルです。

Q3. シモモトビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）を教えてください。

基準階の天井高は2,600mmを確保しており、開放感のあるオフィス空間を実現しています。床仕様は70mmのOAフロアを採用しているため、配線を床下に収納して整然としたレイアウトが可能です。空調はフロアごとに設定可能な個別方式を導入しています。

Q4. シモモトビルのセキュリティ・管理体制はどうなっていますか？

ALSOKによる機械警備に加え、平日の8:00〜21:00は警備員が常駐する有人管理体制を敷いています。正面入口は平日の7:45〜19:00に開放されますが、時間外であっても通用口からカードキーを使用することで、24時間いつでも入退館が可能です。

Q5. シモモトビルのエレベーターの仕様を教えてください。

OTIS製の大型エレベーターが計3基設置されています。そのうち2基が17人乗りの乗用、1基が17人乗りの荷物用となっており、通勤時の混雑緩和だけでなく、什器の搬入や荷物運搬も非常にスムーズに行える大規模ビルならではの贅沢な仕様です。

Q6. シモモトビルの駐車場仕様と空き状況を教えてください。

地下に計60台収容可能な大型の機械式駐車場を完備しています（全長5,070mm、全幅2,050mmまで対応）。現在は5台分の空きがあり、月額40,000円（税別）で利用可能です。また、敷地内には平面駐車場も設置されており、高い車両収容能力を誇ります。

Q7. シモモトビルにリフレッシュスペースなどはありますか？

ビル地下1階には専用の喫煙スペースが設けられており、分煙環境が整っています。また、エントランスには車寄せが設けられているため、ハイヤーでの来客対応や雨天時の乗降もスマートに行えるなど、アメニティ面でも高いホスピタリティを備えています。

Q8. シモモトビルの物流機能について教えてください。

17人乗りの大型荷物用エレベーターに加え、専用の荷捌きスペースが完備されています。配送業務が多い企業や、頻繁な資材搬入が必要な業種にとっても、スムーズかつ効率的な物流動線が確保されているのが本物件の大きな強みです。