新宿三丁目駅の賃貸オフィス・貸事務所情報
東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線が結節する「新宿三丁目駅」。伊勢丹新宿本店を筆頭とした日本屈指の商業集積と、新宿御苑の豊かな緑が共存する華やかなエリアです。JR新宿駅とも地下通路で直結し、圧倒的な集客力と機動力を誇る、企業のブランド価値を最高水準へ引き上げる戦略的拠点です。
検索結果 47 件
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鯉江ビル（新宿区左門町・四谷三丁目・新宿三丁目・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区左門町6-7
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩3分、曙橋駅徒歩10分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
鯉江ビル の募集区画 （総募集面積 12.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿Qフラットビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前・東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-4-1
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 土日祝エントランス開放
新宿三丁目駅から徒歩3分、新宿御苑前駅からも徒歩5分。新宿区新宿5丁目の靖国通り至近に位置する「新宿Qフラットビル」。1973年竣工、地上10階建のオフィスビルです。堅牢なSRC構造を採用。警備員が常駐する有人管理体制を整えており、企業の安全運営を物理的にサポートします。複数路線の駅出口から至近のアクセス性を保持。室内には個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備しています。エレベーター2基体制により上下移動の効率を確保。土日祝日もエントランスが開放されており、業種を問わず柔軟な稼働体制を保持可能です。駐車場も備え、新宿エリアの利便性を重視する企業を支援します。
新宿Qフラットビル の募集区画 （総募集面積 32.74坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿KMビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目・四谷三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-14-5
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩5分、四谷三丁目駅徒歩14分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿KMビルは、丸ノ内線「新宿御苑前駅」からわずか徒歩1分という、圧倒的な近さが最大の武器となる賃貸オフィスビルです。新宿通りから一歩奥へ入った角地に位置し、白いタイル張りの清潔感ある佇まいは、来客への案内もスムーズ。募集中の6階区画（35.84坪）は、南向きの2面採光を活かした明るい空間が広がっており、窓からは遠方まで抜ける爽快な眺望を愉しめます。1994年竣工の新耐震基準物件で、OAフロアや男女別トイレ、個別空調といったオフィス機能を完備。さらに、この規模では珍しく土日・祝日もエントランスが開放されており、週末の来客や休日出勤が多い業種にも柔軟に対応します。隣には新宿一郵便局があり、向かいにはコンビニ、周辺には多彩な飲食店が揃うなど、事務利便性と社員のランチ環境は抜群。新宿三丁目駅も徒歩5分で利用でき、機動力と快適な執務環境を求める企業様にとって、2026年の戦略的拠点として自信を持ってお勧めできる一棟です。
新宿KMビル の募集区画 （総募集面積 35.84坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
シャンヴィラカテリーナ（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-16-9
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
シャンヴィラ・カテリーナは、新宿御苑前駅から徒歩3分、新宿三丁目駅からも徒歩5分という、新宿エリアの主要ビジネス拠点へスムーズにアクセスできる賃貸オフィスビルです。白タイル張りの清潔感ある外観が特徴で、1987年竣工の新耐震基準に適合しています。募集中の3階・4階（各43.32坪）は、天井高2,480mmを確保し、大きな窓面から差し込む豊かな採光が明るく健康的な執務環境を演出。室内には個別空調、男女別トイレ、給湯スペースが完備されており、プライバシーと利便性を両立しています。礼金・償却ともに0ヶ月という条件は、2026年のオフィス移転において初期費用を最適化したい企業様にとって大きな魅力。周辺にはローソンや新宿一郵便局が徒歩2分圏内にあり、多種多様な飲食店も豊富です。利便性と快適なスペックを兼ね備えた、40坪クラスでお探しの企業様に自信を持っておすすめできる一棟です。
シャンヴィラカテリーナ の募集区画 （総募集面積 86.64坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 43.32坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 未定 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 43.32坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 未定 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ラフィネ新宿（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-36-5
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩3分、新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上11階
- 駐車場設備
- 要確認
ラフィネ新宿は、新宿御苑前駅から徒歩3分、新宿公園の緑を身近に感じる場所に位置するマンションタイプの物件です。事務所使用が可能で、一般的なオフィスビルにはない「バルコニー」や「独立した水回り（住居仕様）」が魅力。窓を開けて空気の入れ替えができ、リラックスした雰囲気で仕事に取り組めます。隠れ家的なオフィスや、クリエイティブなSOHO拠点として最適です。
ラフィネ新宿 の募集区画 （総募集面積 13.14坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
@WORK SHINJUKUGYOEN（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-1-9
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- リニューアル済み、 トイレ男女別
新宿御苑前駅から徒歩1分という立地を誇る本物件は、2026年2月に最新のセットアップオフィスとして生まれ変わる新耐震基準適合ビルです。室内には会議室やラウンジ、執務室什器が設置される予定で、移転コストの削減とスムーズな事業開始を強力にサポートします。2024年にはエントランスやエレベーターホールの大規模リニューアルが完了しており、来客への印象も非常に洗練されています。新宿三丁目駅や新宿駅も徒歩圏内で、複数路線が利用可能な機動力の高さも大きな魅力です。個別空調や男女別トイレ、OAフロアといった機能面も充実しており、新宿御苑の緑を感じながら質の高い業務を行える環境が整っています。
@WORK SHINJUKUGYOEN の募集区画 （総募集面積 73.05坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ライオンズマンション新宿御苑前第2（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-13-11
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩4分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ライオンズマンション新宿御苑前第2は、新宿2丁目の「花園通り」沿いに位置する、重厚感溢れるレンガ調の外観が目を引く賃貸オフィス物件です。都営新宿線「新宿三丁目駅」から徒歩3分、丸ノ内線「新宿御苑前駅」からも徒歩4分という駅近ロケーションに加え、JR新宿駅も徒歩10分圏内。この卓越した交通利便性は、都内各所への移動を劇的にスムーズにします。1982年竣工の新耐震基準適合物件で、募集中の201号室（64.11坪）は、広々としたワンフロアを活かせる事務所空間。室内には専用の男女別トイレや個別空調、給湯室を備え、スタッフが快適に業務に励める環境が整っています。ビルのすぐ並びにはローソン、至近には松屋や郵便局があり、ランチや日常の事務手続きに困ることはありません。2026年6月からの新拠点として、新宿の活気と利便性をビジネスの推進力に変えたい企業様に自信を持ってお勧めいたします。
ライオンズマンション新宿御苑前第2 の募集区画 （総募集面積 64.11坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第三玉屋ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-15-26
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩4分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
第三玉屋ビルは、新宿御苑前駅と新宿三丁目駅のほぼ中間に位置する、地上10階建てのスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。どちらの駅からも徒歩4分以内という抜群のアクセス性を持ちながら、靖国通りから一歩奥へ入った静かなエリアにあり、集中して業務に取り組める環境が整っています。1990年竣工、新耐震基準適合。前面がガラスカーテンウォールで覆われたシャープな外観は、入居企業の洗練されたイメージを演出します。募集中の5階（33.35坪）は、多面採光による明るさが際立つ快適な空間。OAフロアや個別空調、専有部内の男女別トイレなど、使い勝手の良い設備が凝縮されています。セキュリティ面ではSECOMの機械警備に加え、夜間オートロックを導入しており、24時間安心して稼働可能。周辺にはコンビニ、ドラッグストア、スーパーが揃い、日常の利便性も申し分ありません。2026年、都心の利便性とプライベート感を兼ね備えた、理想的なオフィス拠点をここで実現しませんか。
第三玉屋ビル の募集区画 （総募集面積 66.70坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 33.35坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 6階 | 33.35坪 | 600,300円 | 18,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
光和ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-3-12
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩4分、新宿駅徒歩9分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
光和ビルは、新宿のメインストリートの一つ「新宿通り」に堂々と面した、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩3分という駅近の利便性に加え、新宿三丁目駅や巨大ターミナル新宿駅も徒歩圏内という、圧倒的な機動力を誇ります。1972年竣工の地上8階建てで、白を基調とした石造りのエントランスは清潔感に溢れ、来客にも好印象を与えます。約34坪の貸室内は、新宿通りを見下ろす大きな窓面が特徴で、奥行きのある空間に豊かな自然光が差し込みます。個別空調やOAフロア、室内給湯スペースなど、実用的な設備が整っているほか、セコムの機械警備により24時間安心してビジネスに専念できます。ビル隣にはセブンイレブン、周辺にはスターバックスや飲食店が多数集積しており、ランチや休憩環境も都内屈指の充実度。新宿の活気と利便性をフルに享受できる、戦略的なオフィス拠点です。
光和ビル の募集区画 （総募集面積 49.00坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 34.00坪 | 646,000円 | 19,000円 | 2026/6/中 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 15.00坪 | 292,500円 | 19,500円 | 2026/5/中 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アーバンセンター新宿（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-5-10
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩2分、新宿御苑前駅徒歩4分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
3路線が利用可能な「新宿三丁目駅」から徒歩2分。2023年に実施された大規模リニューアルにより、エントランスやエレベーター、水回り設備が刷新され、築年数を感じさせない清潔感あふれるビルへと生まれ変わりました。9階区画は約53坪の使い勝手の良いサイズで、三面採光による明るい室内と良好な眺望が魅力です。個別空調やOAフロアといったオフィス機能を完備。さらに貨物用エレベーターや駐車場・駐輪場も備えており、多様なビジネス形態に柔軟に対応します。新宿エリアの利便性を享受しながら、快適なワークプレイスを実現できる一棟です。
アーバンセンター新宿 の募集区画 （総募集面積 53.13坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 9階 | 53.13坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/8/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿光ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-16-11
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、東新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
新宿光ビルディングは、新宿エリアの主要幹線道路である明治通りに面した、地上9階建ての賃貸オフィスビルです。最大の強みは、3路線が乗り入れる「新宿三丁目駅」から徒歩1分という圧倒的な機動力。1989年竣工の新耐震基準適合物件で、白とグレーのシックな外装がプロフェッショナルな印象を与えます。募集中の5〜7階（各43.67坪）は、三角形に近いユニークな間取りが特徴。これにより明治通り側に広い窓面が確保されており、都心の躍動感を感じながら明るい空間で業務に励むことができます。室内は各階男女別トイレを完備し、24時間利用可能な機械警備システムでセキュリティ面も万全。ビル周辺にはベローチェや富士そば、ファミリーマートなどの利便施設が充実しており、花園神社の緑もすぐそばに。2026年、アクセスの良さはもちろん、来客への分かりやすさや社員のモチベーションを重視する成長企業にとって、明治通り沿いのこの拠点は強力な武器となるでしょう。
新宿光ビル の募集区画 （総募集面積 131.01坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 43.67坪 | 851,565円 | 19,500円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
| 6階 | 43.67坪 | 851,565円 | 19,500円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 7階 | 43.67坪 | 851,565円 | 19,500円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
中田ビル（新宿区新宿・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-17-6
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩11分
- 竣工
- 1965年
- 規模
- 地上6階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
中田ビルは、新宿のターミナル機能を最大限に活用できる「新宿三丁目駅」からわずか徒歩1分という、抜群の機動力を誇る賃貸オフィスビルです。明治通り（御苑通り）から一本入った新宿五丁目のオフィスエリアに位置し、周辺には歴史ある花園神社が鎮座する、都会の喧騒を忘れさせる落ち着いた佇まいが魅力。1966年竣工のタイル張りの外観は、レトロな趣と堅実な印象を併せ持ち、24時間利用可能なエントランスが自由なワークスタイルを支えます。募集中の4階（23坪）は、ワンフロアを独占できる独立性の高い設計。地下や1階には「コトカフェ」などの有名店が入居しており、ビルの認知度も高く、来客の際もスムーズに案内が可能です。周辺にはコンビニやカフェが点在し、ランチや打ち合わせ場所にも事欠きません。2026年、新宿の利便性を手中に収めつつ、静かな環境でじっくりと事業を育てたい企業様に最適な拠点です。
中田ビル の募集区画 （総募集面積 23.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
VORT新宿御苑（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-3-11
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩3分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- リニューアル済み、 トイレ男女別
新宿御苑前駅から徒歩2分、新宿三丁目駅からも徒歩3分。新宿区新宿2丁目のメインストリートである新宿通りに面して位置する「VORT新宿御苑」。1986年竣工、地上9階建の新耐震基準適合オフィスビルです。堅牢なSRC構造を採用。本物件は新宿通り沿いという視認性に優れた立地と、複数路線の駅出口から至近のアクセス性を備えます。館内および貸室内はリニューアルが施されており、男女別トイレを含め現代的で清潔感のある就業環境を保持。個別空調やOAフロアを完備し、24時間機械警備によりセキュリティ面も安心です。新宿・御苑エリアのブランド力と、都内全域へ繋がる圧倒的な機動力を重視する企業を支援します。
VORT新宿御苑 の募集区画 （総募集面積 75.54坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 75.54坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/9/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
山本ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-6-5
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩2分、新宿御苑前駅徒歩5分、新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 24時間(要ICカード)
山本ビルは、新宿三丁目駅から徒歩2分、新宿駅からも徒歩7分という絶好のロケーションに位置する、11階建ての賃貸オフィスビルです。新宿二丁目交差点のすぐ近く、通り沿いの角地に建つため、視認性が高く採光も抜群。募集中の6階（23.39坪）は、贅沢な「1フロア1テナント」仕様となっており、共用部を含めたプライバシーを重視する企業様に最適です。角地ならではの2面採光により、室内は常に明るく、コンパクトながらも閉塞感のない執務環境を実現しています。また、エレベーター不停止機能付きの機械警備を導入しており、セキュリティ面でも高い安心感を提供。周辺にはセブンイレブンやドトールコーヒー、さらには数多くの飲食店が密集しており、日々のランチや打ち合わせ場所には事欠きません。2026年、都心の利便性をフルに享受しながら、自社専用フロアで落ち着いて業務に励みたい成長企業にとって、これ以上ない戦略拠点となるでしょう。
山本ビル の募集区画 （総募集面積 23.39坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿フロント(SK新宿御苑)ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目・千駄ケ谷）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-1-8
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩5分、千駄ケ谷駅徒歩11分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
新宿フロント（SK新宿御苑）ビルは、新宿エリアのメインストリートである「新宿通り」に面した、視認性に優れたオフィスビルです。新宿御苑前駅より徒歩2分、新宿三丁目駅からも徒歩5分という、複数駅・複数路線が利用可能な交通利便性が最大の強みです。新耐震基準に適合したS造地上9階建ての建物は、機械警備やオートロックを備え、少人数から中規模のオフィスニーズに柔軟に対応します。周辺には飲食店やコンビニエンスストアが豊富に揃い、新宿御苑の豊かな緑も徒歩圏内という、利便性と潤いを両立させた執務環境を提供します。
新宿フロント(SK新宿御苑)ビル の募集区画 （総募集面積 14.49坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 14.49坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ACN新宿ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-12-8
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿御苑前駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 2009年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿三丁目駅から徒歩1分、新宿区新宿2丁目の新宿通りにほど近いビジネスの中枢に位置する「ACN新宿ビル」。2009年竣工、地上10階地下1階建の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した鉄骨構造を採用。本物件の主な特徴は、地下鉄3路線とJR・私鉄各線が集中するターミナル駅至近の圧倒的な機動力と、1フロア1テナントによる高い独立性です。角地の立地を活かした二面採光により、室内には明るく開放的な執務空間が広がります。個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備し、24時間機械警備を整え、平日はエントランスが開放されています。2000年代後半竣工の現代的なスペックを保持しており、新宿エリアで機能的な拠点を構える企業を強力に支援します。
ACN新宿ビル の募集区画 （総募集面積 56.51坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 56.51坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/5/下 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
永谷テイクエイト（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-11-12
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿御苑前駅徒歩8分、新宿駅徒歩9分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上10階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
永谷テイクエイト の募集区画 （総募集面積 12.46坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
THE KINDAI 15 SHINJUKU（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-34-8
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩5分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上7階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
THE KINDAI 15 SHINJUKU（近代グループBLD.15号館）は、新宿御苑前駅と新宿三丁目駅のちょうど中間、靖国通りから一歩入った落ち着きのある角地に位置する賃貸オフィスビルです。ダークグレーの石造りで仕上げられたシックな外観は、周辺のビルの中でも一際重厚な存在感を放ちます。基準階は約59坪のL字型。角地という利点を活かした多面採光により、室内は明るく開放的なワークスペースとなっています。トイレや給湯スペースは共用部に集約されており、貸室内をデッドスペースなくフルに活用できるのが大きな魅力。1階には「やよい軒」が入居しており、ランチタイムの利便性も抜群です。さらにセブンイレブンやスギ薬局、郵便局もすぐそばに揃い、日常の事務作業や買い出しをビル周辺で完結させることができます。2026年、新宿の利便性を享受しながらも、落ち着いた環境で品格ある拠点を構えたい企業様に最適な一棟です。
THE KINDAI 15 SHINJUKU の募集区画 （総募集面積 26.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿Qビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-8-9
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩7分、新宿御苑前駅徒歩7分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
新宿Qビルは、多路線が交差する「新宿三丁目駅」から徒歩1分という、都内屈指のアクセシビリティを誇る賃貸オフィスです。地上5階・地下1階建のRC造で、新宿駅からも徒歩7分と、広域からのアクセスに優れた立地が最大の魅力です。周辺は百貨店や飲食店が密集する新宿3丁目の中枢に位置し、ビジネスの躍動感をダイレクトに感じられます。平日エントランス開放の運用により、取引先の来訪も円滑に誘導可能。駅近の利便性を活かし、スピード感のある事業展開を目指す企業の拠点として最適な環境を提供します。
新宿Qビル の募集区画 （総募集面積 15.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
NISSEI SHINJUKUビル（新宿区新宿・新宿三丁目・東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿6-10-1
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分、東新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 2019年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別、 防災・BCP
東京メトロ「新宿三丁目駅」から徒歩5分、新宿6丁目の洗練されたエリアに佇む、2019年竣工の築浅オフィスビルです。地上6階建てのスタイリッシュな外観が目を引く本物件は、全階が「1フロア1テナント」設計。他社との接触を最小限に抑え、フロア全体を自社専用のプライベートな空間として活用できる贅沢な仕様です。室内は配線がスムーズなOAフロアや、快適な個別空調、そして清潔感溢れる男女別トイレを完備。新宿駅や東新宿駅も徒歩圏内という圧倒的な機動力を誇りながらも、一歩奥に入った落ち着きある環境が魅力です。最新のビルスペックと、都心中枢の利便性を兼ね備えた、次世代のワークスタイルを支える一台です。
NISSEI SHINJUKUビル の募集区画 （総募集面積 24.39坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
コスモス御苑（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-16-10
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
コスモス御苑／カテリーナネオハイツは、新宿御苑前エリアを代表する花園通りの角地に位置する、存在感のある賃貸オフィスビルです。新宿御苑前駅から徒歩3分、新宿三丁目駅からも徒歩5分と、主要ビジネスエリアへのフットワークは抜群。1986年竣工の大型ビル（基準階約150坪）の分割区画である2階（22.28坪）は、角地を活かした豊富な窓面により、小規模ながらも圧倒的な明るさと開放感を享受できます。OAフロアや個別空調といった基本スペックに加え、トイレや給湯スペースが廊下側に配置されているため、22坪の執務スペースを隅々まで有効活用できるのが大きなメリットです。日中は管理人が常駐する有人管理体制で、来客への印象も誠実。周辺は商店街に隣接し、コンビニや郵便局、多種多様な飲食店が徒歩3分圏内に集結しています。2026年4月入居可能で、新宿の活気と御苑の落ち着きを両立させたい企業様に最適な一棟です。
コスモス御苑 の募集区画 （総募集面積 25.16坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 25.16坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MKビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿4-2-20
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩2分、新宿御苑前駅徒歩10分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上6階
- 駐車場設備
- 要確認
MKビル の募集区画 （総募集面積 7.28坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
京王新宿追分第二ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-1-16
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩4分、新宿駅徒歩9分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
京王新宿追分第2ビルは、日本屈指の繁華街・オフィス街である新宿三丁目の中心に位置する、極めて高い利便性を誇る賃貸オフィスビルです。最大の魅力は、新宿三丁目駅からわずか徒歩3分という駅近ロケーション。新宿駅からも徒歩圏内で、都内全域への卓越したアクセス性を備えています。1階には「フレッシュネスバーガー 新宿三丁目店」が入居しており、初めて訪問する方にも説明しやすいランドマーク的な存在感があります。募集中の3階（64.48坪）は、サービス店舗やオフィスとして使い勝手の良いサイズ感。館内には美容クリニックや歯科、一般クリニックが多数入居しており、ビル全体の清潔感と信頼性が高い点も特徴です。エレベーターは2基設置されており、来客が多い時間帯でもストレスのない昇降が可能。周辺には新宿伊勢丹やマルイが並び、ビジネスとショッピング、食の全てが完結するこの地は、企業の認知度向上と社員の満足度を同時に叶える最高のステージとなるでしょう。
京王新宿追分第二ビル の募集区画 （総募集面積 86.18坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 86.18坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/11 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第一白鳳ビルディング（新宿区新宿・新宿三丁目・東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-17-11
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿駅徒歩8分、東新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上11階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式6台）
- 設備
- トイレ男女別
(仮)第一白鳳ビルディングは、2025年に竣工したばかりの、新宿エリアの新たなビジネス拠点となる最新鋭オフィスビルです。新宿三丁目駅からわずか徒歩3分、靖国通りの躍動感溢れるロケーションに位置し、全面カーテンウォールのスタイリッシュな外観が企業の先進性を象徴します。特筆すべきは、天井高2,800mmという圧倒的な開放感を誇る無柱空間。最新のOAフロアと個別空調を備え、自由度の高いオフィスレイアウトが可能です。また、エレベーター3基を備え、オフィス層と店舗層でエントランス・動線を完全に分離。不特定多数の出入りを制限し、高いセキュリティレベルを維持しています。機械式駐車場も完備しており、車を利用する役員・VIPの来訪にも対応。周辺には花園神社の緑が広がり、コンビニやカフェも至近。2026年、利便性と機能美が融合したこの新築ビルで、次世代のワークスタイルを創造しませんか。
第一白鳳ビルディング の募集区画 （総募集面積 480.60坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 120.15坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 120.15坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 6階 | 120.15坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 120.15坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
メットライフ新宿スクエア（新宿区新宿・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-1-20
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩4分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
新宿区新宿三丁目の明治通り沿い、まさに新宿の中枢に位置するメットライフ・新宿スクエアは、3路線が乗り入れる新宿三丁目駅から徒歩1分という最高峰のアクセス性を誇る賃貸オフィスビルです。募集中の8階フロアは約161坪の広さを有し、大規模な人員配置や機能的なオフィスレイアウトが可能なゆとりある空間設計が魅力です。日本屈指の商業集積地である新宿三丁目エリアにありながら、重厚感のある外観デザインが企業の信頼性を対外的にアピールします。周辺には伊勢丹新宿店や世界堂、多数の飲食店が揃い、ビジネスシーンでの利便性と従業員のモチベーション向上を高いレベルで両立。圧倒的な視認性と機動力により、企業のさらなる飛躍を支える戦略的な拠点として最適です。
メットライフ新宿スクエア の募集区画 （総募集面積 161.35坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 161.35坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿東栄ビル（新宿区新宿・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-12-9
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿東栄ビルは、2025年に誕生したばかりの、新宿3丁目エリアを象徴する最新スペックの賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅から徒歩1分、新宿駅からも徒歩6分という、都内屈指のアクセシビリティを誇ります。スタイリッシュなガラス張りの外観は、企業のブランドイメージを高めるだけでなく、室内へ豊かな自然光を届けます。基準階約44坪の執務エリアは、空間内に柱が一切ない「無柱設計」を採用。L字型の間取りながら、デッドスペースを気にせず自由自在なレイアウトが可能です。天井高は開放感溢れる2,700mmを確保し、OAフロアや個別空調、共用部の男女別トイレなど、現代のビジネスに求められる設備を完璧に網羅しています。エントランスは土日・祝日も開放されており、多様な働き方にも柔軟に対応。2026年、新宿の躍動感を感じながら、圧倒的な利便性と快適性を享受できる新築拠点で、新たなビジネスの章をスタートさせてください。
新宿東栄ビル の募集区画 （総募集面積 312.34坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 11階 | 44.62坪 | 1,249,360円 | 28,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 9階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 8階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 7階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 5階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 4階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 2階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ADビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-1-22
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩7分、新宿御苑前駅徒歩8分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ADビルは、新宿のメインストリート「新宿通り」に堂々とそびえ立つ、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅C1出口から徒歩1分という驚異的な近さに加え、JR新宿駅へも徒歩7分でアクセス可能。まさに都心のビジネス・商業の核となるエリアに位置しています。1981年竣工、地上10階建ての本物件は、窓面を広く取った清潔感のある外観が特徴で、企業の信頼性を高める佇まいです。基準階約82坪の貸室内は、余計な柱が少なく自由なレイアウトを実現できる形状。男女別トイレは共用部に配置されているため、執務スペースを最大限に有効活用できます。2基設置されたエレベーターは、朝の混雑時にもストレスのない移動を提供。周辺には主要銀行、コンビニ、そしてスターバックス等のカフェが徒歩1分圏内に集結し、利便性は極めて良好です。2026年、最高峰の立地条件と機能的なオフィス環境を求める企業様に、自信を持ってお勧めする一棟です。
ADビル の募集区画 （総募集面積 91.68坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 91.68坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ダイアン新宿ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-11-11
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿御苑前駅徒歩7分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 2007年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
ダイアン新宿は、新宿エリアの中でも特に活気溢れる「新宿三丁目」の中心部に位置する、2007年竣工の賃貸オフィス・店舗ビルです。東京メトロ「新宿三丁目駅」から徒歩1分という驚異的な駅近立地を誇り、JR新宿駅からも徒歩圏内。雨の日でもストレスなくアクセスできる機動力は、社員の通勤や顧客の来店において大きなアドバンテージとなります。外観は築年数を感じさせないモダンなデザインで、企業の信頼性を高める佇まいです。募集中の9階（29.73坪）は、事務所としての利用はもちろん、店舗利用も相談可能。視認性の高い立地を活かしたショールームや、サービス店舗、クリニックなど、幅広い用途に対応します。周辺には有名百貨店や飲食店が無数に立ち並び、ランチやアフターファイブ、買い出しに困ることは一切ありません。2026年、新宿のエネルギーをビジネスに取り入れたい企業様や、利便性を追求するオーナー様にぜひご検討いただきたい一棟です。
ダイアン新宿ビル の募集区画 （総募集面積 29.73坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ANビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-15-8
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩4分、新宿駅徒歩16分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
ANビルは、新宿御苑前駅からわずか徒歩2分、新宿三丁目駅からも徒歩4分という、新宿エリアの利便性を最大限に享受できる賃貸オフィスビルです。1984年竣工ながら新耐震基準をクリアしており、管理の行き届いた清潔感のある佇まいが特徴。募集中の4階（21.15坪）は、1フロアを占有できるため、他テナントを気にせず業務に集中できるプライベート感の高い空間です。室内は2,450mmの天井高と大きな窓面により、実面積以上の開放感があり、各階に設置されたバルコニーが気分転換のスペースとして活躍します。周辺は「花園通り」を中心に、ランチに困らない豊富な飲食店街が広がり、コンビニや郵便局も徒歩2分圏内に集結。1階には落ち着いた店舗が入居しており、来客時の案内もしやすい環境です。2026年、機動力と落ち着いた執務環境を両立させたい少人数精鋭の企業様に最適な拠点となるでしょう。
ANビル の募集区画 （総募集面積 20.42坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
中江ビル（新宿区新宿・新宿三丁目）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-4-9
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩4分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上7階
- 駐車場設備
- 要確認
中江ビルは、多路線が乗り入れる利便性の要所「新宿三丁目駅」から徒歩4分という、ビジネスの機動力を高める好立地に位置する賃貸オフィスです。地上7階建のRC造で、長年この地でビジネスを支えてきた安定感のある佇まいが特徴です。周辺は飲食店やコンビニエンスストアが充実しており、日々の業務効率を支えるインフラが整っています。平日エントランス開放の運用により来客案内もスムーズ。新宿の中枢に近いロケーションでありながら、実用的で無駄のないオフィス環境を求める企業にとって、合理的な選択肢となります。
中江ビル の募集区画 （総募集面積 21.70坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ルナージュビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-28-2
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩2分、新宿御苑前駅徒歩10分
- 竣工
- 2008年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
ルナージュビル の募集区画 （総募集面積 14.71坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
光陽ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-15-6
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩5分、東新宿駅徒歩6分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上11階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
光陽ビル の募集区画 （総募集面積 18.10坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
明治通りや新宿通り沿いの視認性に優れたハイグレードビルから、落ち着いた意匠の中小型ビルまで、物件の質・量ともに極めて充実したマーケットです。アパレル、IT、デザイン、コンサルティングなど、感度が高く信頼性を重視する業種に選ばれています。賃料は高位ですが、圧倒的な知名度と「新宿三丁目」という住所がもたらすステータスは、取引先への強力なプレゼンスとなり、企業の成長を後押しします。
【交通アクセスと採用メリット】
3路線利用に加え、地下通路で繋がるJR新宿駅を含めれば、計10路線以上を自在に使い分けられる最強クラスのフットワークを誇ります。この卓越した利便性は、関東全域から多様なトップクラスの人材を惹きつける最強の武器となります。洗練されたデパートや無数の飲食店、四季折々の自然が楽しめる新宿御苑など、仕事のモチベーションを高める最高の環境が整っており、圧倒的な採用力と定着率を実現します。