豊島区、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

池袋オンダビルは、ビッグターミナル「池袋」駅から徒歩5分、活気あふれる文化通り沿いに位置するハイグレードなリニューアルオフィスです。1989年竣工ながら、近年に外壁の大規模リニューアルや共用部の改修を行っており、築年数を感じさせない清潔感と現代的なスペックを兼ね備えています。
募集中の8階（57.84坪）は、窓面が多く採光豊かな明るい執務空間です。特筆すべきは、床荷重に強いコンクリート製OAフロアへの仕様変更。重い什器やサーバーラックの設置にも対応しやすく、IT企業や機材の多い業種様も安心して入居いただけます。また、複数系統の個別空調システムにより、エリアごとに細かな温度調節が可能。木目調のデザインに刷新された男女別トイレなど、水回りのクオリティの高さもワーカーの満足度を大きく引き上げます。
1階には「ローソン」が営業しており、来客時の目印として非常に分かりやすいほか、日々の買い物にも困りません。周辺には池袋郵便局や多数の飲食店、コインパーキングが点在し、ビジネスインフラが完備されています。池袋の利便性をフルに享受しつつ、リニューアルによって生まれ変わった快適な空間で、貴社のさらなる飛躍を目指しませんか。

JR大塚駅から徒歩1分、北口ロータリーに面した圧倒的な存在感を放つオフィスビルです。駅至近の立地は通勤や来客時の利便性が極めて高く、再開発が進む大塚エリアにおいて企業の拠点として高いポテンシャルを発揮します。室内は3台の個別空調やLED照明、OAフロアを備えた高機能なスペック。1階シャッターはテンキーで操作可能となっており、24時間フレキシブルな入退館に対応しています。飲食店が豊富な周辺環境も魅力で、活気ある街の利便性を享受しながら業務に邁進できる環境が整っています。

EA1ビルは、豊島区北大塚の活気あふれる「銀の鈴通り商店街」沿いに位置する、視認性と利便性を兼ね備えたオフィス・店舗ビルです。JR山手線「大塚」駅から徒歩3分という駅近の好立地にあり、都電荒川線も含めたマルチアクセスが可能。1993年竣工（※諸説あり）の白タイル張りの外観は清潔感があり、商店街の中でも目を引く佇まいです。室内は約31坪の無柱空間で、デスクや什器の配置がしやすい長方形の形状を採用。個別空調や専用の給湯・トイレ設備も整っており、独立性の高い快適な執務環境を提供します。周辺はコンビニや飲食店が密集しており、日々のランチや買い物には事欠きません。駅近の機動力を活かした営業拠点や、商店街の集客を期待するサービス店舗に最適な、ポテンシャルの高い物件です。

三恵大塚ビルは、山手線「大塚」駅からわずか徒歩4分、都電荒川線も含め4駅が利用可能な交通利便性に優れた賃貸オフィスビルです。空蝉橋（うつせみばし）通りから少し入った落ち着いた住宅街に位置しており、駅前の活気を享受しながらも、静かに業務に集中できる環境が整っています。
本物件の特筆すべきメリットは、その圧倒的な「初期費用の安さ」と「ランニングコストの低さ」です。募集中の2階（37.82坪）は、坪単価8,000円台という驚きの設定。さらに「敷金0ヶ月」という条件は、移転時のキャッシュフローを重視する企業様にとって強力な後押しとなります。
室内は南向きの大きな窓から日差しが入り、日中は照明を抑えても明るい雰囲気です。トイレや給湯スペースが共用部に集約されているため、専有部をまるごと執務スペースとして有効活用できるのも嬉しいポイント。周辺には「アトレヴィ大塚」などの商業施設やコンビニ、飲食店が充実しており、毎日のランチや買い出しにも困りません。コストパフォーマンスを最優先しつつ、山手線沿線の機動力も手に入れたい、賢いオフィス選びを叶える一棟です。

富士建LKビルは、再開発により利便性と活気がさらに高まった「大塚駅」北口エリア、駅からわずか徒歩3分の駅前ゾーンに建つ賃貸オフィスビルです。
1987年竣工の10階建てビルで、新耐震基準に適合。基準階は約38坪と、中小規模のオフィスをお探しの企業様にとって使い勝手の良いサイズ感が特徴です。24時間利用が可能で、個別空調を備えているため、夜間や休日を問わず自社のペースで快適なワーク環境を維持できます。
最大の強みは、駅前立地ゆえの圧倒的なアメニティ環境です。ビルの周辺には主要銀行の支店や郵便局、多種多様な飲食店、コンビニが密集しており、日常の業務やランチに困ることはまずありません。また、大塚駅は山手線で池袋へ3分、新宿へ12分と、都心主要拠点へのアクセスも非常にスムーズ。落ち着いたオフィス環境と、駅至近の機動力を両立させたいスタートアップや士業、営業拠点として、非常にポテンシャルの高い一棟です。

東宝駒込ビルは、JR山手線および東京メトロ南北線の駒込駅から徒歩1分という圧倒的な近さを誇る賃貸オフィスです。1993年竣工の地上7階建てで、本郷通り沿いにそびえる黒を基調としたスタイリッシュなガラス張りの外観は視認性に優れています。基準階は約57坪の広さを持ち、室内には余計な柱がないため自由度の高いレイアウトが可能です。個別空調や男女別トイレなど、快適な執務を支える設備も充実しています。山手線沿線の駅近という機動力に加え、落ち着いたビジネス環境を両立させた本物件は、都内各所へスムーズなアクセスを求める企業の戦略的拠点として高い利便性を発揮します。

バロンハイツ巣鴨は、山手線沿線でも特に生活利便性の高い「巣鴨エリア」の中心部に位置する、地上8階・地下1階建てのマルチユースビルです。
最大の特長は、JRと地下鉄の両駅からわずか徒歩2分という、雨の日でも苦にならない圧倒的なアクセスの良さ。1976年築と歴史のある建物ですが、2024年に大規模修繕工事を終えたばかりで、外観や共用部の信頼性が大きく向上しています。
募集区画は幅広く、地下や1階の約136㎡（約41坪）の大型空間は、視認性を活かした店舗やショールーム、拠点オフィスに最適。一方、上層階は30〜40㎡台のコンパクトな設計となっており、SOHO利用や少人数の事務所、レジデンスとして活用されています。
周辺は、とげぬき地蔵尊で有名な商店街の活気と、アトレヴィ巣鴨などの近代的な商業施設が融合したエリア。銀行、郵便局、多彩な飲食店がビル周辺に集結しており、業務効率と社員の満足度を同時に高められる環境が整っています。「巣鴨」というブランド力を活かしつつ、維持管理の行き届いたビルで新たな事業拠点をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一棟です。

Geumsan巣鴨ビル（クムサン巣鴨ビル）は、交通量の多い「白山通り」に面し、山手線と三田線の2路線が利用可能な好立地に建つ賃貸オフィスビルです。
1993年竣工の建物は新耐震基準をクリアしており、タイル張りの清潔感ある外装が特徴。今回募集の33.1坪（複数フロア）は、執務スペースがほぼ長方形で無駄がなく、デスク配置などのレイアウトが非常にしやすい設計です。室内に個室トイレや給湯設備を完備しており、プライバシーを保ちながら効率的な業務環境を整えることができます。
周辺環境の利便性も特筆すべき点です。並びにはファミリーマート、至近にはドラッグストアがあり、急な買い出しにも困りません。白山通り沿いには飲食店やファーストフード店が点在し、ランチタイムの選択肢も豊富。巣鴨駅と千石駅のほぼ中間に位置するため、各方面へのアクセスも抜群です。敷金3ヶ月・礼金1ヶ月という、エリア内でも比較的初期費用を抑えた条件設定となっており、スピード感を持って拠点を立ち上げたいスタートアップや移転をお考えの企業様に自信を持っておすすめできる一棟です。

第3グロビスビルは、JR山手線「巣鴨駅」から徒歩4分、主要幹線道路の「白山通り」からわずかに入った角地に位置する賃貸オフィスビルです。
1992年竣工の地上6階建てで、新耐震基準をクリア。機械警備に加え夜間オートロックシステムを導入しており、24時間安心してビジネスを展開できるセキュリティ体制が整っています。エントランスが土日・祝日も開放されている点も、柔軟なワークスタイルを求める企業様には大きなメリットです。
現在募集中の3階（48.48坪）は、全面リフォームが施された清潔感あふれる空間。配線が容易なOAフロア、自由に温度調節ができる個別空調、そしてプライバシーに配慮した男女別トイレを貸室内に完備しています。天井高2,500mmの開放的な室内は、角地ならではの二面採光により、明るく快適な執務環境を提供します。
周辺は駅近の利便性を享受しつつも、喧騒を離れた落ち着きのあるエリア。徒歩2分圏内にコンビニやドラッグストアがあり、日々の業務に必要なインフラも充実しています。山手線沿線で、静穏な環境と高いスペックを両立させた拠点をお求めの企業様に、自信を持っておすすめできる一棟です。

MEFULL巣鴨ビルは、JR山手線「巣鴨駅」から徒歩わずか1分、白山通りに面した絶好のロケーションに佇む、2021年竣工の次世代型賃貸オフィス・商業ビルです。野村不動産がプロデュースする「MEFULL」シリーズならではの洗練されたデザインが特徴で、1階エントランスのデジタルサイネージや外壁への看板掲出により、通行客への高い訴求力を誇ります。基準階約32坪の空間は、物販や飲食だけでなく、クリニックやスクール、来客の多いサービス店舗型事務所など、多種多様なビジネスに好適な規模感です。24時間利用可能な新耐震基準適合物件であり、駅前の繁華性に加え、白山通り沿いの優れた視認性と利便性が、企業のブランディングと集客を協力にバックアップ。新築ならではの最新設備と清潔感が、巣鴨エリアでの戦略的なビジネス展開を支える資産価値の高い一棟です。

NH西池袋ビルは、池袋エリアの利便性を享受しつつ、山手通り沿いの開放的な環境に位置する2002年竣工のハイグレードな賃貸オフィスビルです。シルバーパネルとコンクリートを組み合わせたスタイリッシュな外観は、現代的なビジネスシーンにふさわしいシャープな印象を与えます。
今回募集の7階（40.00坪）は、1フロア1テナントの独立性が最大の魅力です。オートロック完備のエントランスによりセキュリティが強化されており、来客者への信頼感も抜群。室内は天井高2,700mmを確保した無柱空間で、OAフロアも完備。LAN配線が容易なだけでなく、自由度の高い島型レイアウトが可能です。
特筆すべきは、窓の外に広がる千川中学校のグラウンドを一望できるパノラマビュー。都心にありながら視界を遮る建物がなく、緑豊かな開放感の中でクリエイティブな業務に没頭できます。男女別トイレや機能的な給湯スペースなど、スタッフの満足度を高める設備も充実。要町駅徒歩4分、池袋駅からも歩けるこの場所は、機動力と静穏さを兼ね備えた、攻めのビジネス拠点にふさわしい一棟です。

藤久ビル別館は、巨大ターミナル「池袋駅」の西口エリアにおいて、圧倒的な利便性を誇る賃貸オフィスビルです。地下鉄C9出口を出てすぐ、JR西口からも徒歩3分という距離は、雨の日でもストレスなく通勤でき、来客者への案内もこの上なくスムーズです。
1976年竣工と歴史のあるビルですが、特筆すべきはオーナー様による積極的なバリューアップ。外観の耐震補強工事を完了しているほか、エレベーターや男女別トイレといった主要な共用部もリニューアル済み。古さを感じさせない清潔感と、現代のビジネスに求められる安全性を高い次元で両立させています。
募集実績のある基準階（約46坪）は、通りに面した大きな窓が特徴。室内には豊かな採光が広がり、明るく開放的な執務空間を実現します。西口五差路交差点からほど近く、周辺はスターバックスやビックカメラ、多数の飲食店や金融機関が密集する池袋随一の繁華街。ランチや買い出しはもちろん、銀行実務もビル周辺で全て完結する「都心の利便性」を存分に享受できるロケーションです。池袋を拠点に、フットワーク軽くビジネスを展開したい企業様に最適な選択肢となります。

ビッグターミナル「池袋駅」から徒歩3分、西池袋の洗練されたエリアに佇むグレード感あふれるオフィスビルです。1992年竣工の地上11階建てで、新耐震基準に適合。同規模のビルとしては珍しくエレベーターを2基実装しており、上下動のストレスを最小限に抑えています。室内は窓面が広く取られ、圧倒的な採光と開放感が魅力。エレベーターホールから室内へ繋がる扉が2つあるため、来客用とスタッフ用など効率的なレイアウトが可能です。男女別トイレは室外に配置され、ビル側で清掃を行うため管理の手間もかかりません。機械警備に加え、日中は管理人が常駐する有人警備体制で、セキュリティ面も万全です。

ルート西池袋ビルは、東京メトロ「要町駅」からわずか徒歩1分、巨大ターミナル「池袋駅」からも徒歩6分という、機動力に優れた賃貸オフィスビルです。
1992年竣工の本物件は、複数の石材を組み合わせた重厚感あふれるエントランスホールが特徴。来客者に洗練された印象を与えるシックな佇まいは、企業の信頼性を高めます。
今回募集の7階区画（31.72坪）は、130mmのゆとりある高さのOAフロアを完備。複雑な配線が必要なIT系企業や、デスクレイアウトを頻繁に変更するチームでも、美観を損なわず効率的なオフィス構築が可能です。24時間入退館可能な機械警備と個別空調により、柔軟なワークスタイルにも完全対応。
ビル周辺には「ローソン」やスーパー「ライフ」が至近にあり、ランチや買い出しに困ることはありません。また、目の前には祥雲寺の豊かな緑が広がり、都心にありながらも季節の移ろいを感じられる穏やかな就業環境が整っています。利便性と落ち着きを両立させたい企業様にとって、まさに「隠れた名物件」と呼べる一棟です。

新東第一ビルは、日本屈指の巨大ターミナル「池袋駅」の西口からわずか徒歩1分という、説明不要の機動力を誇る賃貸オフィスビルです。
地下鉄の8番出口が目の前に位置しており、雨の日でもほとんど濡れずにアクセスが可能。1970年竣工の建物ですが、エントランスや共用部はコンパクトながらも手入れが行き届いており、1階に入居する銀行ATMが来客時の分かりやすい目印となっています。
今回募集の3階区画（約36坪）は、台形に近い特徴的な形状ですが、大通りに面した大きな窓面から明るい自然光が差し込み、開放的なワークスペースを構築できます。室内にトイレと給湯設備が集約されているため、自社専用のプライベートな空間として効率的に運用できる点も魅力です。
周辺環境はまさに「駅前」そのもの。セブン-イレブンやスターバックスが徒歩1分圏内にあり、銀行、飲食店、家電量販店など、ビジネスに必要なあらゆる機能がビル周辺に凝縮されています。アクセスの良さを最優先される企業様や、来客頻度が高い業種の拠点として、この上ないポテンシャルを秘めた一棟です。

丸栄ビルは、ビッグターミナル「池袋駅」の西口エリアにおいて、実務利便性と落ち着いた就業環境を両立させた賃貸オフィスビルです。
1974年竣工の建物は、温かみのあるレンガ調の外観が特徴。1階には「西池袋郵便局」が入居しており、初めて来訪されるお客様への目印としてこれ以上ない分かりやすさを誇ります。郵便物の発送や金融実務がビル内で完結する点も、事務効率を重視する企業様にとって大きなアドバンテージです。
現在募集中の5階（47.01坪）は、長方形に近い整形な空間。柱の影響が少なく、デスク配置の自由度が高いレイアウト効率に優れた室内です。個別空調や共用部に配置された男女別トイレなど、中規模オフィスに求められる基本スペックもしっかりと備えています。
ビル周辺は、立教大学へと続く「立教通り」や、緑豊かな「西池袋公園」がすぐそばにあり、都心の喧騒を適度に離れた穏やかな空気が流れています。一方で、一歩歩けば池袋ならではの多彩な飲食店やコンビニが軒を連ねており、ランチやリフレッシュ環境も充実。利便性を手放さず、かつ集中して業務に取り組める環境をお求めの企業様に、自信を持っておすすめできる一棟です。

IT tower TOKYOは、2025年、池袋西口エリアに誕生する地上28階建ての超高層次世代ランドマークビルです。
最大の特長は、東京メトロ「池袋駅」直結という抜群の機動力。地下通路を通じて天候に左右されることなくスムーズに出退勤が可能です。建物は最新の制震構造を採用し、専有部への電力供給が可能な非常用発電機（3日間）を完備。BCP（事業継続計画）を最優先する企業様にとって、これ以上ない安心感を提供します。
執務空間は、天井高3,000mmを確保した開放感あふれる無柱の整形フロア。三面採光により、高層階ならではのダイナミックな眺望と明るい陽光が室内を満たします。さらに、5階には職域食堂、17階にはプレミアムラウンジが設置される予定で、社内のコミュニケーション活性化やリフレッシュを促進する「働き方改革」の舞台が整っています。
1階から低層部には多彩な商業施設が入居し、フラッパーゲートや業務DXロボットによるスマートなセキュリティ管理も導入。池袋の新たなビジネスの象徴となるこのビルは、先進性と利便性を極限まで追求した、まさにプレミアムなオフィス環境です。

池袋KSビルは、豊島区東池袋エリアに位置する地上9階建てのオフィスビルです。ターミナル駅である池袋駅から徒歩12分、東池袋駅からもアクセス可能な利便性の高いロケーションにあります。1992年竣工の新耐震基準適合物件で、室内は約60坪の広々とした事務所仕様。個別空調や男女別トイレ、人造大理石のカウンターを備えた給湯室など、充実した設備が魅力です。立体駐車場を併設しており、営業車等の保管が必要な企業にも対応。サンシャインシティにほど近い落ち着いたビジネス環境が、効率的な業務遂行を支える独自の強みです。

池袋駅と東池袋駅の両駅が徒歩圏内の本物件は、新耐震基準を満たした安心感のある賃貸オフィスです。ワンフロア約70坪の室内は、レイアウトしやすい長方形の間取りが特徴で、天井高2,550mmを確保したゆとりある空間を提供します。男女別トイレを共用部に配置し、専有面積を有効に活用できる設計も魅力です。機械警備や駐車場完備など機能面が充実しているほか、至近のセブンイレブンやサンシャインシティ、豊島区役所前郵便局といった施設がビジネスを強力にバックアップ。利便性の高い東池袋エリアで、機能的かつ安全な就業環境を求める企業に好適な選択肢となります。

サンシャイン60は、池袋エリアのランドマークとして君臨する、国内屈指の知名度を誇る超高層賃貸オフィスビルです。地上60階の圧倒的な存在感は、入居すること自体が企業のステータスとなり、リクルーティングにおいても強力なブランド力を発揮します。
アクセス面では、東京メトロ有楽町線「東池袋駅」から地下通路で直結。天候に左右されず、雨の日でもスマートに出社できる利便性は、従業員の方々から高い支持を得ています。また、巨大ターミナル「池袋駅」からも徒歩8分という距離にあり、都内全域への機動力は抜群です。
2015年の大規模リニューアルを経て、共用部や水回りは最新のオフィスビルに引けを取らない美しさと機能性を備えています。さらに、このビル最大の特徴は「充実したテナントサポート施設」にあります。リーズナブルに利用できる専用社員食堂、プレゼンテーションに最適な貸会議室、眺望を楽しみながらリフレッシュできる専用スペースなど、大規模ビルならではの恩恵を十分に享受できます。
セキュリティ面では、防災センターによる24時間体制の監視と非接触ICカードリーダーにより、高度な安全性を確保。サンシャインシティ内には銀行、郵便局、無数のレストランやショップが揃っており、ビジネスに必要な全ての要素がこの一画で完結します。

サトービルは、再開発により活気あふれる南池袋エリアにおいて、豊島区役所新庁舎からもほど近い、非常に利便性の高い立地に佇む賃貸オフィスビルです。最大の強みは、地下鉄「東池袋」駅からわずか徒歩2分という近さ。さらにメガターミナルの「池袋」駅も徒歩圏内（8分）という、交通の要所を使いこなせる圧倒的な機動力を誇ります。
今回募集の2階（57.48坪）は、1フロアを贅沢に使用できるゆとりある面積が魅力。室内はレイアウトのしやすい形状で、個別空調や男女別トイレなど、快適な執務に必要なスペックが揃っています。グレーのタイル張りの外観は、派手さこそないものの、士業や歴史ある企業様にも好まれる誠実で落ち着いた印象を与えます。
周辺環境も特筆すべき点が多く、徒歩1分にはローソン、徒歩2分には郵便局があり、日常の事務作業や買い出しに一切のストレスを感じさせません。また、このエリアでは希少な平面式駐車場を併設しているため、営業車を多用するビジネススタイルの企業様にとっても大きなアドバンテージとなります。池袋の賑わいを身近に感じつつ、落ち着いた環境で着実にビジネスを成長させたい企業様に最適な一棟です。

山の手ビル東館は、巨大ターミナル「池袋駅」からわずか徒歩2分、南池袋エリアの活気あふれるビジネスゾーンに位置する賃貸オフィスビルです。明治通りから一歩入った視認性の高い立地は、来客の多い企業様や、駅近の利便性を最優先する企業様に最適です。
1974年竣工の落ち着いた茶色のパネル張りの外観が特徴で、最大の強みは「管理の行き届いたセキュリティ」にあります。この規模のビルでは希少な有人警備と機械警備を併用しており、23時まで利用可能なビル環境を安全に支えています。
募集中の10階A室（60.07坪）は、窓面が広く取られており、上層階ならではの明るい執務環境が広がっています。トイレや給湯スペースが室外（共用部）に配置されているため、60坪の専有面積をフルに活用した効率的なレイアウトが可能です。個別空調や男女別トイレなど、快適なオフィスライフに欠かせないスペックも標準装備されています。
ビル周辺にはコンビニやカフェ、飲食店が驚くほど充実しており、ランチや打ち合わせ場所に困ることはありません。西武池袋本店も至近で、オンオフともに充実した環境が整う「南池袋の優良拠点」として自信を持っておすすめいたします。

黒田ビルは、巨大ターミナル「池袋駅」からわずか徒歩3分、落ち着いたビジネス環境と利便性が共存する「南池袋エリア」の優良オフィスビルです。
白を基調としたタイル張りの外観は清潔感があり、新耐震基準に適合しているため、社員の安全を第一に考える企業様にも安心してお選びいただけます。24時間利用可能な体制を整えており、業種を問わず柔軟なワークスタイルに対応可能です。
募集中の5階（41.35坪）は、家具配置がしやすい長方形の間取りが特徴です。給湯スペースは室内にありながら、トイレは男女別に室外のエレベーターホールに配置されているため、専有部をデッドスペースなく執務エリアとして最大限に活用できるのが大きなメリットです。
周辺は、近年リニューアルされ憩いの場となっている「南池袋公園」のすぐそばにあり、都心でありながら開放感を感じられる立地です。至近には三菱UFJ銀行をはじめとするメガバンク各支店や、コンビニ、カフェ、多彩な飲食店が軒を連ね、日常の業務効率を飛躍的に高めてくれます。池袋のエネルギーを感じつつ、腰を据えてビジネスに取り組める絶好の拠点です。

タクト4ビルは、洗練された都市景観が広がる東池袋エリアに位置する、デザイン性と機能性を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。
1990年竣工の建物は、前面ガラス張りとコンクリート打ち放しを組み合わせたモダンな外装で、クリエイティブな職種から士業まで、企業の先進的なイメージを際立たせます。
募集中の2階（46.04坪）は、この規模のビルでは希少な「天井高2,700mm」を確保。OAフロアの導入と合わせ、配線の自由度を保ちながら圧迫感のない開放的な執務空間を実現しています。室内は大きな柱がない長方形の間取りのため、デスク配置が非常にスムーズ。さらに、水回り（男女別トイレ・給湯）が貸室の外に集約されているため、46坪の専有面積を無駄なくフル活用できます。2階ならではの特権としてバルコニーが併設されており、リフレッシュスペースとしても重宝します。
周辺環境も極めて優秀です。隣接するセブンイレブンをはじめ、徒歩1分圏内に郵便局や飲食店が点在。豊島区役所も至近にあり、行政手続きも容易です。東池袋駅徒歩3分の機動力と、デザイン性に富んだ空間が、貴社のビジネスに新たな価値をもたらします。

池袋第一生命ビルは、池袋のメインストリートの一つ「グリーン大通り」の角地に凛と佇む、2014年竣工の次世代型ハイグレードオフィスビルです。
最大の特徴は、万が一の災害時にも企業の継続性を支える「免震構造」の採用。都内有数のターミナル・池袋駅から徒歩7分、東池袋駅から徒歩4分という利便性に加え、最高クラスの安全性を兼ね備えています。
室内は、1フロア約118坪のゆとりある無柱空間を実現。天井高2,600mmの開放感と、窓面から差し込む豊かな自然光が、生産性の高いワークプレイスを提供します。OAフロアや個別空調、共用部の男女別トイレなど、最新のオフィスニーズに応える充実のスペック。
周辺環境も極めて良好で、並びにはコンビニ、徒歩1分圏内にはカフェ、さらに豊島区役所や複数の郵便局が至近に集結。サンシャインシティ周辺の活気も享受しつつ、ビジネスに集中できる落ち着いた環境が整っています。グリーン大通りのシンボル的な存在感を放つ本ビルは、企業の信頼性を高める戦略的拠点として、これ以上ない選択肢となります。

8路線が利用可能な「池袋駅」から徒歩5分。南池袋の進化を象徴するエリアに誕生したのが、2025年竣工の最新オフィス「アップルーヴメントビル」です。地上13階建て、最大の特徴は最新の「免震構造」を採用している点にあります。万一の地震時にも揺れを最小限に抑え、業務への影響を極限まで低減。また、1フロア1テナント設計により、新築の美しい空間を自社だけで占有できる贅沢な環境が整っています。個別空調や最新のセキュリティなど、現代のビジネスに求められる最高水準のスペックを網羅。南池袋公園の緑と、池袋の圧倒的な利便性を日常のものにしながら、最高クラスの安心とステータスを手に入れられる、次世代のビジネス拠点です。

M.BALANCE＋ IKEBUKURO SOUTHは、南池袋の洗練された「東通り」沿いに位置する、2026年大規模リニューアル済みのデザインオフィスビルです。従来のオフィスビルの枠を超え、会議室やラウンジ、デスク等の什器があらかじめ設置された「フルセットアップ仕様」を採用。内装工事のコストと時間を大幅に削減し、入居したその日からクリエイティブな業務をスタートできるのが最大の魅力です。

現在募集中の1階区画（30.73坪）は、路面からのアプローチもスムーズな独立性の高い空間。室内には4名用の会議室に加え、専用の給湯スペース、さらには男女別の専用トイレを完備しており、ビル共用部を介さず業務を完結できる高いプライバシー性を備えています。また、101号室専用の倉庫も付随しており、ストックの多い業種にも対応可能です。

さらに特筆すべきは、ビル全体のホスピタリティです。5階には入居者が利用できるソファ付きの休憩スペースやシャワールームが完備されており、ハードなワークスタイルを支えるリフレッシュ空間が充実。オートロックによる万全のセキュリティ体制も含め、スタートアップから大手企業のサテライト拠点まで、次世代の働き方を求める企業様に最適な一棟です。

藤枝ビルは、丸ノ内線「新大塚駅」から徒歩2分、視認性に優れた「春日通り」沿いに建つ賃貸オフィスビルです。池袋駅まで1駅という機動力を持ちながら、落ち着いた周辺環境を兼ね備えた南大塚エリアの優良拠点です。
1988年竣工の建物は新耐震基準に適合しており、ベージュのタイル張りの外観は堅実で誠実な企業イメージを演出します。特筆すべきは、中規模ビルながら「エレベーターが2基」設置されている点です。朝のラッシュ時や外出の多い時間帯でも、待ち時間のストレスなくスムーズな移動を実現します。
基準階は約36坪で、室内には個別空調、そして男女別トイレを完備。水回りがコンパクトにまとめられているため、執務スペースを効率的にレイアウトすることが可能です。窓面が広く、室内は明るく開放的な雰囲気に包まれています。
ビル周辺の利便性は極めて高く、道路を挟んで向かい側にはマルエツプチやマツモトキヨシがあり、日用品の買い物や備品の調達に困ることはありません。大通り沿いの分かりやすさと、裏手に広がる閑静な環境が同居する「藤枝ビル」は、集中して業務に取り組みたい企業様に最適な選択肢です。

フサカビルは、JR山手線大塚駅から徒歩2分という交通利便性に優れた賃貸オフィスです。複数路線が利用可能で、都内主要拠点への移動もスムーズに行えます。本物件は角地に立地しているため、二面からの採光が期待できる明るい執務空間が特徴です。また、ワンフロア1テナントの構成により、フロア内の独立性が高く、他社の視線を気にせず業務に専念できる環境が整っています。周辺には金融機関や飲食店が豊富に集積しており、日々の業務やランチ環境においても高い利便性を発揮する物件です。

今井第五ビルは、JR山手線「大塚駅」南口からわずか徒歩3分という、駅近の好立地に建つ賃貸オフィスビルです。
1971年竣工の地上6階建て。白を基調としたシンプルな外観は清潔感があり、角地に位置しているため、初めて来訪されるお客様にも説明しやすい視認性の高さが魅力です。
募集中の2階・4階（各30坪）は、ワンフロアを贅沢に一社で占有できるプラン。長方形に近い素直な形状の室内は、レイアウトの自由度が高く、角地ならではの2面採光により、明るく開放的なワークスペースを実現します。また、トイレや給湯スペースが貸室の外に集約されているため、30坪という面積を隅々まで執務スペースとして有効活用できるのが大きなメリットです。
周辺環境も非常に充実しており、同じ並びには「タリーズコーヒー」、徒歩1分圏内に「ローソン」があり、日々の休憩や買い出しに困ることはありません。大塚駅周辺の活気ある飲食店街も至近で、ランチ環境も抜群。利便性と効率性を重視し、コストパフォーマンスを追求する企業様に最適な、大塚エリアの隠れた優良拠点です。

NOVEL WORK Otsukaは、豊島区南大塚に位置する利便性の高い賃貸オフィスです。新大塚駅から徒歩4分、大塚駅から徒歩5分と複数路線が利用可能で、都内主要エリアへのスムーズなアクセスを実現します。2026年1月にリニューアル工事が完了した室内は、会議室やテレカンブース、執務用什器を備えたセットアップ仕様となっており、入居後すぐに業務を開始できる環境が整っています。原状回復義務がないプランも提示されており、移転コストの最適化を検討中の企業に好適な物件です。