丸栄ビル（豊島区西池袋・要町・椎名町） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都豊島区西池袋3-22-13
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩5分、要町駅徒歩11分、椎名町駅徒歩15分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上6階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
丸栄ビル の物件特徴・おすすめポイント
■レイアウト効率を追求した整形空間。約47坪の室内は無駄がなく、什器配置の自由度が高いスマートな設計。
■「西池袋公園」至近の好環境。都心のオフィス街にありながら、四季の緑を感じられるリラックスした就業場所。
■充実の食・インフラ環境。アゼリア通りや立教通り近く、ランチスポットやコンビニが至近に揃う利便性の高さ。
■仲介手数料無料。officeeなら、郵便局入居の安心感ある本物件も手数料なしでご紹介。移転コストを抑えた戦略的拠点をプロデュースします。
丸栄ビル の募集区画 （総募集面積 47.01坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR池袋駅の「西口」または地下鉄の出口から徒歩約5〜7分です。東京芸術劇場や池袋マルイの裏手側に位置し、1階の西池袋郵便局が目印です。
Q2. 丸栄ビル（豊島区西池袋）の郵便局以外の周辺施設は？
A2. 徒歩1分に「西池袋公園」があり、緑豊かな環境です。また徒歩2分にセブンイレブン、アゼリア通り沿いには松屋などの飲食店が多数集結しています。
Q3. 丸栄ビル（豊島区西池袋）の空調やトイレの仕様は？
A3. 各室で自由に温度調節が可能な「個別空調」を採用しています。トイレは共用部に男女別で設置されており、貸室内のスペースを有効に活用できます。
Q4. 丸栄ビル（豊島区西池袋）の入退館時間は？
A4. エントランスは土日・祝日も開放されており、曜日を問わず柔軟な入退館が可能です。
Q5. 丸栄ビル（豊島区西池袋）の入居可能日はいつですか？
A5. 2026年3月現在、5階（47.01坪）が「即可能」となっております。内覧のご予約や詳細条件についてはお気軽にお問い合わせください。
地図
東京都豊島区西池袋3-22-13 地図をクリックして拡大できます
丸栄ビル の外観イメージ
丸栄ビルは、地上6階建ての趣あるオフィスビルです。赤みを帯びたレンガ調のタイル貼りの外壁は、池袋の街並みの中で独自の存在感を放っており、どこか親しみやすさと安定感を感じさせます。1階部分に郵便局の入り口があるため、視認性は極めて高く、案内性に優れたデザインと言えます。
丸栄ビル の周辺イメージ
西池袋3丁目の落ち着いた一角に位置しています。徒歩1分の「西池袋公園」は、リフレッシュや休憩に最適なスポット。周辺には学生やビジネスパーソンに人気のカフェ、カレー店、定食屋が豊富に揃い、毎日のランチタイムが楽しみになるロケーションです。池袋駅の賑わいを程よく感じつつ、実務に集中できる環境が整っています。
丸栄ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「池袋」駅 徒歩5〜7分
・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋」駅 徒歩5分
・東武東上線・西武池袋線 「池袋」駅 徒歩7分
■ 主要エリアへのアクセス
新宿まで5分、渋谷まで11分、東京まで16分。池袋駅を起点とした圧倒的な鉄道網により、都内各所への移動はスムーズそのもの。来客や多拠点移動が多い企業にとって、移動コストを大幅に削減できる立地です。
■ エリア特性
池袋西口エリアは、東京芸術劇場や立教大学などの文化・教育施設が点在する、知的で洗練された一面を持つ街です。丸栄ビル周辺は、駅前の喧騒が一段落したエリアにあり、落ち着いた社風の企業や、集中して作業を行うIT・制作関連のオフィスとして高い適性を持っています。
丸栄ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 43.37坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 45.56坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 53.72坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 47.01坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 13.41坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 13.41坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 47.01坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 47.01坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
丸栄ビル が選ばれる理由
■ 1階郵便局入居という「絶対的な信頼と案内性」
「郵便局があるビル」というだけで、来客時の説明コストはゼロになります。日常の郵便業務も即座に完結。この高い実用性は、バックオフィス業務の多い企業様にとって大きな魅力です。
■ コストパフォーマンスの高い「整形47坪」
坪単価14,500円という池袋駅近物件としてはリーズナブルな価格設定ながら、デッドスペースの少ない室内形状により、実質的な有効面積は坪数以上の価値があります。
■ 仲介手数料無料による「池袋スマート進出」
officeeでは、丸栄ビルを仲介手数料無料でご紹介しています。敷金8ヶ月・礼金なしという条件に加え、手数料（約75万円・税込）をカットすることで、浮いた資金を最新のOA機器や内装デザインに投資することが可能です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
