三恵大塚ビル（豊島区北大塚・巣鴨新田・新大塚） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区北大塚3-1-2

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最寄り駅

大塚駅徒歩4分、巣鴨新田駅徒歩5分、新大塚駅徒歩13分

竣工

1964年

規模

地上6階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

賃料相場 37件のデータ

平均坪単価

13,880円

最安 8,485円

最高 22,068円

市区町村の相場詳細

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三恵大塚ビル

三恵大塚ビル の物件特徴・おすすめポイント

三恵大塚ビル の募集区画 （総募集面積 37.83坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	37.83坪	321,000円	8,485円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 三恵大塚ビルへの最短ルートを教えてください。

A1. JR大塚駅の北口を出て、空蝉橋（うつせみばし）方面へ進みます。橋の手前、ファミリーマート大塚空蝉橋店がある交差点を渡り、少し進んだ住宅街の中に位置しています。徒歩約4分のスムーズな道のりです。

Q2. 敷金0ヶ月ということですが、本当ですか？

A2. はい、今回の募集区画については敷金0ヶ月の設定となっております。初期費用を抑えて早期に入居したい企業様や、浮いた資金を内装や設備投資に回したい企業様に非常に選ばれやすい条件です。

Q3. 近くに駐車場はありますか？

A3. ビル敷地内に駐車場を併設しております。空き状況については随時確認が必要ですので、お車での来客や社用車をお持ちの場合は事前にお問い合わせください。

Q4. 土日の入退館に制限はありますか？

A4. エントランスは土日・祝日も開放されており、曜日を問わず自由に入退館が可能です。週末も稼働が必要な業種や、フレキシブルな勤務体系を導入している企業様も安心です。

Q5. 周辺の飲食環境はどうですか？

A5. 大塚駅周辺は飲食店が非常に豊富なエリアです。駅直結の「アトレヴィ大塚」での買い物はもちろん、周辺にはリーズナブルなランチスポットが点在しており、スタッフの皆様にも喜ばれる環境です。

地図

東京都豊島区北大塚3-1-2 地図をクリックして拡大できます

三恵大塚ビル の外観イメージ

三恵大塚ビルは、1964年竣工の歴史ある6階建てオフィスビルです。堅牢な鉄筋コンクリート造の佇まいは、長く地域に根ざしてきた信頼感を感じさせます。シンプルで無駄のない外観は、周辺の穏やかな住宅街に溶け込んでおり、派手さを抑えて実利を求めるビジネス拠点として最適な装いです。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

内階段

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

エントランス

郵便受け

外観

三恵大塚ビル の周辺イメージ

ビル周辺は高い建物が少なく、空が広く感じられる落ち着いた環境です。徒歩2分にコンビニ（ファミリーマート）があり、ちょっとした買い出しに便利。大塚駅前まで数分歩けば、銀行や郵便局、商業施設がすべて揃うため、オフィスワークに必要なインフラは完璧に整っています。静寂と利便性のバランスが取れた北大塚エリアの好立地です。

周辺

周辺

周辺

周辺

三恵大塚ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線 「大塚」駅 徒歩4 minutes
・都電荒川線 「巣鴨新田」駅 徒歩5 minutes
・都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩6 minutes
・東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩15 minutes圏内

■ 主要エリアへのアクセス

山手線「大塚」駅を利用すれば、池袋へ1駅3分、新宿へ12分、上野へ14分と、都心の主要ターミナルへ軽快にアクセスできます。また、都電荒川線（東京さくらトラム）を使えば、王子・町屋方面や早稲田方面への移動もスムーズ。東西南北へ網羅的なネットワークを持つロケーションです。

■ エリア特性

大塚駅周辺は、駅ビルの開業や駅前広場の整備により、近年飛躍的に利便性が向上しました。その一方で、本物件がある北大塚3丁目付近は、昔ながらの温かみが残る閑静な街並みが広がっており、落ち着いた環境で腰を据えて事業に取り組みたい企業に高く評価されています。

三恵大塚ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	11.00坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	21.23坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	59.06坪	-		募集終了	検討リスト

三恵大塚ビル が選ばれる理由

■ 驚異の「初期費用レス」。敷金0でスタートできる強み

移転時の最大コストである「敷金」を0に設定できるのは、本物件ならではの強みです。起業直後や拠点の新設において、キャッシュを手元に残しながらスピーディーに事業を開始できるメリットは計り知れません。

■ 山手線駅近×坪単価8,000円台という「価格破壊」

山手線の主要駅から徒歩4分という立地で、この賃料設定は他を圧倒するコストパフォーマンスです。固定費を極限まで抑えつつ、山手線ブランドと利便性を両立させたい企業様にとって、これ以上の選択肢はなかなか見つかりません。

■ 4駅利用可能な「マルチアクセス」の機動力

JR、都電、メトロと複数の交通手段が徒歩圏内に揃うことで、従業員の通勤負担軽減や、急な往訪への迅速な対応が可能になります。ビジネスの機動力を損なわない立地が、貴社の成長を支えます。