池袋KSビル（豊島区、東池袋、向原、池袋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区東池袋3-23-13

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最寄り駅

向原駅徒歩5分、東池袋駅徒歩8分、池袋駅徒歩12分

竣工

1992年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 100件のデータ

平均坪単価

21,483円

最安 12,416円

最高 39,772円

市区町村の相場詳細

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池袋KSビル

池袋KSビル の物件特徴・おすすめポイント

池袋KSビル の募集区画 （総募集面積 256.77坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	68.67坪	1,220,000円	17,766円	相談	検討リスト お問い合わせ
	2階	59.86坪	1,060,000円	17,708円	即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	64.12坪	1,130,000円	17,623円	2026/3/上	検討リスト お問い合わせ
	4階	64.12坪	1,130,000円	17,623円	2026/3/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 池袋KSビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR線や地下鉄が多数乗り入れる池袋駅から徒歩12分の位置にあります。また、東京メトロ有楽町線の東池袋駅からもアクセスが可能です。サンシャインシティの裏手に位置するエリアで、近隣には首都高速の出入り口もあり、電車・車の両面で利便性の高い場所にあります。

Q2. 池袋KSビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1992年1月に竣工した建物であり、現行の新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造および鉄骨（S）造を組み合わせた堅牢な設計となっており、高い耐震性と安全性を備えたオフィスビルです。

Q3. 池袋KSビルの室内設備（空調・トイレなど）について教えてください。

A3. 各フロアには個別管理が可能なエアコン（冷暖房）が設置されています。また、室内には専用の男女別トイレが完備されているほか、給湯室のカウンターには高級感のある人造大理石を採用するなど、細部まで配慮された設計です。

Q4. 池袋KSビルに駐車場はありますか？

A4. はい、建物内に垂直式循環式の立体駐車場を併設しています。東池袋エリアで駐車場付きのオフィスをお探しの企業様にとって、非常に利便性の高い設備となっています（空き状況については都度ご確認ください）。

Q5. 池袋KSビルのセキュリティや利用時間について教えてください。

A5. 本物件は24時間利用可能な体制を整えており、時間を気にせず業務に専念できる環境です。契約形態は標準的な2年間の普通建物賃貸借契約となっており、更新も可能です。

地図

東京都豊島区東池袋3-23-13 地図をクリックして拡大できます

池袋KSビル の外観イメージ

1992年竣工、地上9階建ての池袋KSビルは、東池袋の街並みに馴染む落ち着いた質感の外観を誇ります。SRC造とS造を組み合わせた堅牢なフォルムは、企業の安定感を象徴。エントランスからエレベーターホールにかけては、築年数を感じさせない丁寧な維持管理がなされており、来訪者に対しても清潔感のある印象を与えます。周辺には緑や大型施設が点在し、ビジネス拠点としての品格と実務的な機能美を兼ね備えた意匠が特徴です。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

設備

エレベーター

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

郵便受け

池袋KSビル の周辺イメージ

東池袋3丁目は、池袋のランドマークであるサンシャインシティに近接し、多彩なショップ、飲食店、郵便局、銀行などが集積する極めて便利なエリアです。周辺にはコンビニエンスストアも多く、ランチや急な買い出しに困ることはありません。都会の利便性を享受しながらも、駅前の喧騒からは適度に離れた落ち着きがあり、集中して業務に取り組むことができるバランスの取れたロケーションが、多くのビジネスワーカーに支持されています。

ビル前面道路

ビル前面道路

池袋KSビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「池袋駅」 徒歩12分
・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋駅」 徒歩12分
・東京メトロ有楽町線 「東池袋駅」 徒歩圏内
・JR山手線 「大塚駅」 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

池袋駅は都内屈指の巨大ターミナルであり、新宿・渋谷・東京・大手町といった主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでスピーディーにアクセス可能です。また、近隣の首都高速道路のインターチェンジを利用することで、車による広域な移動や配送拠点としても優れたポテンシャルを誇ります。

■ エリア特性

再開発が進み、文化・ビジネス・商業の融合が進む東池袋エリア。池袋KSビルはその中心的な利便性を備えつつ、静かな環境で腰を据えて事業に取り組める、コストパフォーマンスとステータスを両立したロケーションです。

池袋KSビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	29.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	64.11坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	64.11坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	64.11坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

池袋KSビル が選ばれる理由

■ 池袋エリア約60坪・立体駐車場付きの数少ないパッケージ

都心部で駐車場を確保できるオフィスは限られていますが、本物件は垂直式循環式立体駐車場を併設。車移動が欠かせない業種にとって、拠点選びの決定打となる強力な設備スペックを誇ります。

■ 男女別トイレと高級感のある水回り設備

専有部内に完備された男女別トイレや人造大理石カウンターの給湯室は、女性スタッフの多い企業様からも高く評価されています。日々の執務環境において、水回りの清潔感と利便性は従業員の定着率にも寄与する重要なポイントです。

■ サンシャインシティ至近、静穏さと利便性が共存するビジネス拠点

巨大ターミナル「池袋駅」の利便性を享受しながら、駅前の喧騒を避けた落ち着きのあるエリアに位置しています。サンシャインシティ内の郵便局や銀行、飲食店などの豊富なアメニティを日常的に使いこなせる環境は、業務効率の向上だけでなく、採用面においても魅力的なフットワークを提供します。