黒田ビル（豊島区南池袋・東池袋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都豊島区南池袋2-27-17
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩3分、東池袋駅徒歩5分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上8階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
黒田ビル の物件特徴・おすすめポイント
■レイアウト効率の高い「トイレ室外」設計。41坪の空間を隅々まで執務スペースとして活用でき、賃料対効果に優れます。
■南池袋公園至近の「開放感」。リフレッシュに最適な環境がすぐそばにあり、従業員の満足度向上に寄与。
■メガバンク各支店が徒歩圏。金融機関が集中するエリアのため、経理・事務実務が驚くほどスムーズに。
■仲介手数料無料。officee経由なら、初期費用の負担を大幅に軽減。この好立地でコストを抑えた移転を実現。
黒田ビル の募集区画 （総募集面積 41.35坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR・地下鉄各線の「池袋駅」東口から徒歩3分、有楽町線「東池袋駅」からも徒歩5分でアクセス可能です。南池袋パーク街沿いに位置しています。
Q2. 黒田ビル（豊島区南池袋）の室内設備について教えてください。
A2. 個別空調、光ファイバー、室内の給湯スペースを完備しています。また、トイレは室外に男女別で設置されており、執務スペースを広く取れる設計です。
Q3. 黒田ビル（豊島区南池袋）は24時間利用できますか？
A3. はい、24時間利用可能です。深夜や早朝の勤務が必要な業種の方にも適しています。
Q4. 黒田ビル（豊島区南池袋）の耐震性能は？
A4. 1986年竣工の建物で、新耐震基準に適合しています。地震に対する安全性が確保されたオフィスビルです。
Q5. 黒田ビル（豊島区南池袋）の現在の募集状況は？
A5. 2026年3月現在、5階（41.35坪）が「内定・相談」にて募集中です。詳細や最新の空室状況については、officeeまでお気軽にお問い合わせください。
地図
東京都豊島区南池袋2-27-17 地図をクリックして拡大できます
黒田ビル の外観イメージ
黒田ビルは、地上8階建ての端正なフォルムを持つオフィスビルです。白のタイル張りの外装は、時代を問わず清潔でプロフェッショナルな印象を来訪者に与えます。南池袋パーク街の整然とした街並みに調和しており、企業の顔として相応しい佇まいを備えています。エントランスは土日・祝日も開放されており、アクセスのしやすさも魅力です。
黒田ビル の周辺イメージ
南池袋エリアの中心部に位置し、周囲にはビジネスに必要な要素がすべて揃っています。至近の三菱UFJ銀行をはじめ、主要銀行の支店が密集。さらに、ドトールやファミリーマートが徒歩1〜2分圏内にあり、多忙なオフィスライフを強力にサポートします。すぐそばの南池袋公園は、ランチタイムのリフレッシュや気分転換に最適なスポットです。
黒田ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR・地下鉄・私鉄各線 「池袋」駅 徒歩3分
・東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩5分
・都電荒川線 「都電雑司ヶ谷」駅 徒歩9分
■ 主要エリアへのアクセス
新宿まで5分、渋谷まで11分と、都心の主要ターミナルへ抜群のアクセスを誇ります。池袋駅東口の賑やかなエリアから一本入った落ち着きのある通りに面しており、機動力と静穏な執務環境を両立しています。
■ エリア特性
南池袋2丁目は、駅前の商業エリアから、公園を中心とした豊かな景観を持つオフィス街へと繋がる非常に人気の高いゾーンです。利便性を損なうことなく、開放的な雰囲気の中で働けることから、IT企業やデザイン事務所など、クリエイティブな職種の集積も進んでいます。
黒田ビル の募集終了区画
黒田ビル が選ばれる理由
■ 「駅徒歩3分」×「南池袋公園至近」の希少なバランス
池袋駅近の圧倒的な利便性を持ちながら、公園隣接という豊かな環境を享受できます。この周辺環境の良さは、採用力の強化や社員のモチベーション維持において大きな強みとなります。
■ 無駄のない「高効率フロア設計」
水回りを室外に集約した設計により、41坪の表示面積以上の広さを実感いただけます。中規模オフィスながら男女別トイレを完備しており、快適な職場環境を構築可能です。
■ 仲介手数料無料による「賢いスタート」
officeeでは掲載物件を仲介手数料無料で提供。本物件（5階：月額約78万円）の場合、初期費用としてかかる手数料を大幅に削減でき、その分を内装や設備投資に充てることが可能です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
