フサカビル（豊島区南大塚・新大塚・大塚駅前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区南大塚3-44-11

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最寄り駅

大塚駅徒歩2分、新大塚駅徒歩5分、大塚駅前駅徒歩2分

竣工

1969年

規模

地上7階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 34件のデータ

平均坪単価

13,990円

最安 8,485円

最高 23,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

フサカビル

フサカビル の物件特徴・おすすめポイント

フサカビル の募集区画 （総募集面積 50.39坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	50.39坪	679,875円	13,492円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. フサカビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR山手線の大塚駅がメインの最寄り駅です。南口を出て駅前のロータリーを抜け、タリーズコーヒーがある通りを直進すると徒歩2分で到着します。

Q2. フサカビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1969年10月に竣工した鉄筋コンクリート造の建物です。地上7階建ての規模を持ち、長年このエリアのビジネスを支えてきた実績があります。

Q3. フサカビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 個別空調を完備しており、各フロアで細かな温度調節が可能です。角地のため窓面が広く、自然光を取り入れやすい明るい設計となっています。

Q4. フサカビルは24時間利用が可能ですか？

A4. はい、本物件は24時間入退館が可能です。夜間の作業や早朝の出勤が必要な業種においても、時間に縛られずフレキシブルな運用ができます。

Q5. フサカビルの共用部やトイレの仕様を教えてください。

A5. 当ビルにはエレベーター1基が設置されています。また、トイレや給湯スペースは室外に配置されているため、室内を隅々まで有効に活用いただけます。

Q6. フサカビルの周辺に銀行やATMはありますか？

A6. 敷地からすぐの場所におりそな銀行の大塚出張所があります。急な入出金や振込業務など、金融機関が至近にあるため事務効率が高い環境です。

Q7. フサカビル付近のランチ事情について教えてください。

A7. 目の前の通りや大塚駅周辺には、和洋中さまざまな飲食店やタリーズコーヒーなどのカフェが密集しています。食事の選択肢が多いため非常に便利です。

地図

東京都豊島区南大塚3-44-11 地図をクリックして拡大できます

フサカビル の外観イメージ

フサカビルは、地上7階建ての鉄筋コンクリート造で構成された視認性の高いオフィスビルです。落ち着いた質感の外装は、街並みに調和しながらも角地特有の存在感を放っており、初めて来訪されるお客様にも分かりやすい佇まいをしています。1階には店舗が入居しており、ビルの目印として機能するとともに、周辺の活気を建物に呼び込んでいます。清潔感のあるエントランスアプローチが、企業としての誠実な第一印象を来客者に与えます。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

フサカビル の周辺イメージ

大塚駅南口の利便性を享受できる絶好のビジネス環境です。徒歩1分の距離にローソン 大塚駅南口店やタリーズコーヒー 大塚店があり、休憩や買い出しに即座に対応できます。また、りそな銀行 大塚出張所が至近に位置しており、金融手続きも迅速です。まいばすけっと 大塚駅南店も至近で、食料品や日用品の確保も容易。駅周辺には飲食店が多数あり、ランチや接待の場にも事欠かないエリア特性を持っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

フサカビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線 「大塚」駅 南口より徒歩2分

・東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 1番出口より徒歩5分

・都電荒川線 「向原」駅 出口より徒歩5分

・東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 出口より徒歩15分

・JR山手線・都営三田線 「巣鴨」駅 南口より徒歩15分

■ 主要エリアへのアクセス

山手線を利用することで、ターミナル駅である池袋駅まで約3分、新宿駅まで約12分で直通アクセスが可能です。また、丸ノ内線の新大塚駅からは東京駅まで約14分、大手町駅まで約13分と、都心主要ビジネス街への移動時間が短く、営業効率の大幅な向上が見込めます。

■ エリア特性

豊島区南大塚は、大塚駅を中心に発展した活気ある商業・ビジネスエリアです。春日通りにもほど近く、近隣には銀行や郵便局が点在しており、生活インフラとビジネス環境が高度に融合しています。

フサカビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	21.88坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	30.21坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	4階	15.97坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	24.50坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	50.38坪	-		募集終了	検討リスト

フサカビル が選ばれる理由

■ 採用力に直結する「大塚駅徒歩2分」の機動力

JR山手線から徒歩2分という距離は、通勤ストレスを最小限に抑え、求職者への強いアピール材料となります。また、都内主要駅へのアクセスが迅速なため、外回りが多い企業にとっても時間のロスを削減できる大きな価値があります。

■ 執務効率を追求した「角地×アウト水回り」の空間設計

二面採光による明るい室内と、トイレ・給湯を室外に置いた設計により、実面積以上の広さと快適性を実現しています。デッドスペースを排除した間取りは、レイアウトの柔軟性を高め、組織の成長に合わせたオフィス運用を可能にします。

■ 周辺インフラの集積による「事務作業のスピード化」

銀行、コンビニ、カフェ、スーパーがすべて徒歩圏内に揃う環境は、細かな事務作業や来客対応の負担を軽減します。周辺の充実した飲食店街は従業員の満足度を高め、定着率の向上や円滑なコミュニケーションを促進する一助となります。