ITY大塚ビル（豊島区北大塚・大塚駅前・巣鴨） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区北大塚2-15-9

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最寄り駅

大塚駅徒歩1分、大塚駅前駅徒歩1分、巣鴨駅徒歩14分

竣工

1990年

規模

地上10階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

毎日開放（シャッター対応　最初と最後のテナントが開閉）

エレベーター総数

1基（(11人乗り)）

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別、 土日祝エントランス開放

賃料相場 35件のデータ

平均坪単価

16,466円

最安 7,339円

最高 27,173円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

ITY大塚ビル

ITY大塚ビル の物件特徴・おすすめポイント

ITY大塚ビル の募集区画 （総募集面積 39.10坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	39.10坪	賃料を確認する (無料・1分)		2026/10/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ITY大塚ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A. 最寄駅はJR山手線および都電荒川線の大塚駅で、北口から徒歩1分という至近距離に位置しています。駅前のロータリーに面しており、初めて訪問される方でもすぐに見つけることができる抜群のアクセス環境を誇ります。

Q2. ITY大塚ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A. 1990年6月に竣工した本物件は、現行の新耐震基準に適合しています。鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階建てで、大手ゼネコンの株式会社銭高組が設計・施工を手掛けており、高い堅牢性と信頼性を備えています。

Q3. ITY大塚ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A. 天井高は2,400mmで、床にはOAフロアが導入されており、配線をスッキリと収納可能です。空調は3台の天井カセット型個別空調を採用しており、1系統ながらエリアごとに効率的な温度調節ができ、24時間いつでも使用可能です。

Q4. ITY大塚ビルの入退館制限や利用時間はどのようになっていますか？

A. 当ビルは24時間入退室が可能となっています。1階エレベーターホールのシャッターはテンキーにより操作するシステムを採用しており、夜間や休日であっても安全に配慮された環境下でフレキシブルに業務を遂行できます。

Q5. ITY大塚ビルの周辺環境や利便性はどうですか？

A. 駅北口のロータリーに直結しており、周辺にはファミリーマートやみずほ銀行、多彩な飲食店が集結しています。ランチタイムの選択肢が豊富なだけでなく、急な買い出しや金融機関での手続きもスムーズに行える、極めて利便性の高いビジネス環境です。

地図

東京都豊島区北大塚2-15-9 地図をクリックして拡大できます

ITY大塚ビル の外観イメージ

JR大塚駅北口を出てすぐ、ロータリーの正面に位置する地上10階建てのビルは、エリアのランドマーク的な視認性を有しています。銭高組施工による端正なフォルムの外観は、駅前の活気ある風景に溶け込みながらも、ビジネス拠点としての確かな存在感を放っています。駅を出てすぐ視界に入る立地は、来客に対する道案内を容易にし、企業の認知度向上にも大きく寄与する優れたデザイン設計です。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

外観

外観

エントランス

ITY大塚ビル の周辺イメージ

大塚駅北口ロータリーに面しているため、利便性は都内でもトップクラスです。隣接するエリアには飲食店やカフェ、居酒屋などが無数に並び、従業員のランチや業務後の親睦会にも事欠きません。ファミリーマートやセブン-イレブンなどのコンビニ、みずほ銀行などの主要インフラも徒歩1〜2分圏内に集結しています。再開発による新しさと、下町情緒が融合した大塚ならではの活気ある雰囲気が、働くスタッフに刺激を与える魅力的な環境です。

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周辺

周辺

周辺

周辺

ITY大塚ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線 「大塚」駅 北口より徒歩1分

・都電荒川線 「大塚」駅 徒歩1分

・東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩12分

■ 主要エリアへのアクセス

JR山手線を利用することで、池袋駅まで約2分、新宿駅まで約11分、上野駅へも約15分でダイレクトにアクセス可能です。都内主要ターミナルを網羅する抜群の機動力を備えており、都内全域をターゲットとする営業拠点や、広域からの通勤を考慮する企業にとって理想的なロケーションと言えます。

■ エリア特性

大塚エリアは近年、駅前の再開発により急速に洗練された街並みへと進化を遂げています。本物件はその中心地とも言える北口ロータリーに位置し、駅利用者からの視認性が極めて高いのが特徴です。新旧の店舗が混在する活気ある土地柄は、サービスの拠点や、情報発信力を重視するオフィスとしての価値をさらに高めています。

ITY大塚ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	25.80坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	39.50坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	39.50坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	39.40坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	39.30坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	39.20坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	39.00坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	38.90坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	38.80坪	-		募集終了	検討リスト

ITY大塚ビル が選ばれる理由

■ 企業のプレゼンスを最大化する「駅徒歩1分」の希少価値

JR山手線駅から徒歩1分、ロータリーに面するという立地は、他に代えがたい企業の看板となります。圧倒的なアクセスの良さは、来客の負担を軽減し、商談の機会を増やすだけでなく、人材採用においても競合他社に対する大きな優位性となります。

■ 24時間フル稼働を支える個別空調とセキュリティ体制

3台の個別空調完備により、時間外や休日でも各室で最適な空調管理が可能です。テンキーによるシャッター操作で24時間自由に入退館できる運用体制は、不規則な稼働が想定されるクリエイティブ業や、スピード感を重視するスタートアップ企業の成長を強力にバックアップします。

■ サービスオフィス相談可能という用途の柔軟性

一般的なオフィス利用に加え、サービスオフィス系の用途も相談可能となっており、多様なビジネス形態に対応できる柔軟性を備えています。銭高組施工による新耐震基準適合の信頼感はそのままに、自社のビジネスモデルに合わせた最適な空間活用を検討できる点が大きな魅力です。