東宝駒込ビル（豊島区、駒込、上中里） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区駒込3-3-17

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最寄り駅

駒込駅徒歩1分、上中里駅徒歩15分

竣工

1993年

規模

地上7階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

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東宝駒込ビル

東宝駒込ビル の物件特徴・おすすめポイント

東宝駒込ビル の募集区画 （総募集面積 57.15坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	57.15坪	914,400円	16,000円	2026/5/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 東宝駒込ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

JR山手線および東京メトロ南北線の駒込駅が最寄りとなります。駅の出口から本郷通り方面へ進むと徒歩1分で到着します。大通り沿いに立地する視認性の高いビルのため、初めて訪れる方でも迷うことのない非常に分かりやすい道順です。

Q2. 東宝駒込ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

本物件は1993年に竣工した地上7階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）です。1981年以降の基準に基づいた新耐震基準に適合しており、堅牢な構造によりビジネス拠点として高い安全性を備えています。

Q3. 東宝駒込ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

当ビルは個別空調を採用しており、各フロアで細かな温度調整が可能です。室内は長方形の整形空間で柱がないため、スペースを有効活用できます。男女別トイレや水回り設備も貸室内に設置されており、利便性の高い仕様です。

Q4. 東宝駒込ビルの外観やビルグレードはどうなっていますか？

黒色のガラスカーテンウォールを採用した外観は、周辺のビルの中でも落ち着いた品格とモダンな印象を与えます。本郷通り沿いのオフィスビルが立ち並ぶエリアに位置しており、企業の拠点として申し分ない佇まいを誇ります。

Q5. 東宝駒込ビルの周辺環境はどうなっていますか？

物件のすぐ近くには本郷通りが走り、ビジネス街らしい活気があります。徒歩2分圏内にコンビニエンスストアがあるほか、駒込駅周辺の飲食店やサービス施設も豊富に揃っており、ランチや日常の用事にも事欠かない環境です。

Q6. 東宝駒込ビルのエレベーターは何基ありますか？

館内にはエレベーターが1基設置されています。7階建てのビル規模に対して標準的な動線を確保しており、各フロアへスムーズにアクセス可能です。

Q7. 東宝駒込ビルは24時間利用可能ですか？

はい、当ビルは24時間の使用が可能です。時間を気にせず業務に取り組める体制が整っており、光ファイバー等の通信インフラも完備されているため、多様なワークスタイルに対応可能です。

地図

東京都豊島区駒込3-3-17 地図をクリックして拡大できます

東宝駒込ビル の外観イメージ

地上7階建ての東宝駒込ビルは、本郷通り沿いの街並みにおいて一際目を引く洗練された外装が特徴です。1993年竣工の建物は、黒を基調とした全面ガラス張りのカーテンウォールを採用しており、モダンで重厚感あふれる意匠が企業のプロフェッショナルなイメージを演出します。通りに面して垂直に伸びるシャープなフォルムは視認性に優れ、初めての来客に対しても強い印象を与えるとともに、拠点の所在を明確に示します。周囲のオフィスビルと調和しながらも、独自の存在感を放つ高いデザイン性を備えた賃貸オフィスです。

外観正面

外観

エントランス入口

エレベーター

郵便受け

エントランス

内階段

エントランス入口

機械警備

インターホン

1階テナント

東宝駒込ビル の周辺イメージ

豊島区駒込エリアの本郷通りに面し、ビジネスと生活の利便性が高次元で融合したロケーションです。駒込駅から徒歩1分という立地により、駅周辺に集積する多彩な飲食店や銀行、ドラッグストアを日常的に利用できます。徒歩2分圏内にコンビニエンスストアがあり、急な買い出しにも困りません。また、近隣には名勝「六義園」もあり、都会の喧騒の中にありながら四季折々の自然を感じられる潤いのある環境です。山手線沿線らしい活気と、落ち着いたオフィス街の雰囲気が共存しており、従業員の満足度も高いエリア特性を持っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

東宝駒込ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線 「駒込駅」 徒歩1分

・東京メトロ南北線 「駒込駅」 徒歩1分

・JR山手線・都営三田線 「巣鴨駅」 徒歩13分

■ 主要エリアへのアクセス

駒込駅から山手線を利用すれば、池袋駅まで約7分、上野駅まで約10分、東京駅まで約20分と、都内主要ターミナルへ抜群のスピードでアクセス可能です。また、南北線の利用により飯田橋や永田町といった官庁・ビジネス街へも直通しており、日々の営業活動の効率化と広域への機動力を約束します。この圧倒的な交通利便性は、従業員の通勤負担軽減だけでなく、広域からの人材採用においても強力なアドバンテージとなります。

■ エリア特性

物件が位置する駒込エリアは、古くからの高級住宅地とオフィスビルが調和した閑静な文教地区の側面も持ちます。本郷通り沿いは企業の支店や事務所が多く集まるビジネスゾーンであり、山手線内側という立地上のステータスと、落ち着いて業務に取り組める環境を両立しているのが特徴です。

東宝駒込ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	3.26坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	57.15坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	55.02坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	51.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	51.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	51.94坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

東宝駒込ビル が選ばれる理由

■ 山手線「駅徒歩1分」がもたらす圧倒的な機動力と利便性

JR山手線と地下鉄南北線の2路線が利用可能な駒込駅から、わずか徒歩1分という立地は、都内全域への移動時間を劇的に短縮します。雨天時の通勤ストレスも最小限に抑え、クイックな営業展開を可能にする駅近の価値は、企業の生産性向上に直結します。

■ レイアウト効率を極めた無柱空間と高品質な執務スペック

基準階約57坪のフロアには執務の妨げとなる柱がなく、機能的なオフィス設計を自在に行えます。個別空調や男女別トイレといった基本性能に加え、ガラス張りの外観がもたらす企業のブランドイメージ向上は、中規模オフィスを求める企業にとって理想的なパッケージです。

■ 本郷通り沿いの高い視認性による集客力とブランド訴求

幹線道路に面した立地と特徴的なデザインは、それ自体が看板としての役割を果たします。初めての来客でも迷うことなく、また通りを歩く人々へも企業の存在を強くアピールできるため、営業拠点としての機能だけでなく、企業の認知度向上にも大きく寄与します。