高田馬場・早稲田、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
早稲田大学を擁する学生街「高田馬場・早稲田」、国際色豊かな「大久保」。若いエネルギーに満ちたこのエリアは、新宿駅近辺に比べて賃料が割安で、スタートアップやコスト重視の企業の拠点として最適です。
検索結果 28 件
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GUNKAN東新宿（新宿区、大久保、東新宿、新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保1-1-10
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩3分、新大久保駅徒歩7分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上14階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- 屋上テラス(ルーフトップテラス)
東新宿駅から徒歩3分、職安通り沿いに異彩を放つ伝説的な建物です。通称「軍艦マンション」として知られる渡邊洋治氏の傑作建築が、2011年にフルリノベーションされ「GUNKAN東新宿」として生まれ変わりました。外観のシルバーに輝くユニットや水道管のような装飾は、見る者を圧倒する存在感があり、訪れるクライアントに強烈なインパクトを与えます。内部はSOHOやオフィスとして使いやすいモダンな仕様に更新されており、屋上には新宿副都心を一望できるウッドデッキテラスや、入居者同士の交流が生まれるシェアラウンジも完備されています。普通のオフィスビルでは満足できない、デザインやブランディングを重視するクリエイティブ企業やスタートアップにぜひ入居していただきたい、東京を代表するヴィンテージ物件です。
GUNKAN東新宿 の募集区画 （総募集面積 39.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
三辰(サンシン)ビル（新宿区、大久保、新大久保、東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保1-14-15
- 最寄り駅
- 新大久保駅徒歩4分、大久保駅徒歩6分、東新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
三辰(サンシン)ビル の募集区画 （総募集面積 74.02坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
VORT東新宿（新宿区、大久保、西早稲田、東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保2-2-12
- 最寄り駅
- 西早稲田駅徒歩6分、東新宿駅徒歩8分、新大久保駅徒歩10分
- 竣工
- 2009年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
VORT東新宿 の募集区画 （総募集面積 44.65坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
プラザ新大樹（新宿区、大久保、東新宿、新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保2-1-8
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩5分、新大久保駅徒歩8分、西武新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上14階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
東新宿駅から徒歩5分、新大久保駅からも徒歩8分という複数路線が利用可能な好立地に位置するオフィスビルです。地上14階建ての規模を誇り、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造が安心感を与えます。24時間体制の機械警備を導入しており、セキュリティ面も配慮されています。平日はエントランスが開放されているため来客の誘導もスムーズです。新宿・大久保エリアの利便性を享受しながら、コストパフォーマンスと実務的なスペックを両立させたい企業様の拠点として適した環境が整っています。
プラザ新大樹 の募集区画 （総募集面積 46.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿太陽ビル（新宿区、大久保、東新宿、西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保2-2-11
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩6分、西早稲田駅徒歩6分、新大久保駅徒歩10分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上3階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
新宿太陽ビル の募集区画 （総募集面積 31.37坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
エヌケイビル（新宿区、上落合、下落合、中井）
- 所在地
- 東京都新宿区上落合1-16-7
- 最寄り駅
- 下落合駅徒歩1分、中井駅徒歩10分、落合駅徒歩12分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式）
- 設備
- トイレ男女別
西武新宿線下落合駅から徒歩1分という希少性の高い立地に位置するエヌケイビルは、新宿区上落合に構える地上9階建の賃貸オフィスです。新耐震基準に適合した強固な構造に加え、24時間監視の機械警備を導入しており、安全性の高いビジネス環境を提供します。エレベーター2基を完備し、館内動線もスムーズです。駅徒歩1分の立地は通勤や営業効率を大幅に高める大きな強みであり、周辺には中井駅や落合駅も利用可能なマルチアクセスを実現しています。
エヌケイビル の募集区画 （総募集面積 30.60坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
彰文(しょうもん)ビル（新宿区、下落合、高田馬場、目白）
- 所在地
- 東京都新宿区下落合1-4-18
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩5分、下落合駅徒歩10分、目白駅徒歩14分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
彰文(しょうもん)ビル の募集区画 （総募集面積 59.01坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
植田ビル（新宿区、下落合、椎名町、目白）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区下落合4-24-15
- 最寄り駅
- 椎名町駅徒歩8分、下落合駅徒歩9分、目白駅徒歩14分
- 竣工
- 1965年
- 規模
- 地上4階
- 駐車場設備
- 要確認
植田ビル の募集区画 （総募集面積 47.39坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
目白ハイビル（新宿区、下落合、椎名町、目白）
- 所在地
- 東京都新宿区下落合4-25-18
- 最寄り駅
- 椎名町駅徒歩8分、下落合駅徒歩10分、目白駅徒歩13分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上8階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
目白ハイビル の募集区画 （総募集面積 36.48坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
VORT高田馬場Ⅰ（新宿区、高田馬場、西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-30-15
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩5分、西早稲田駅徒歩7分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
VORT高田馬場Ⅰ の募集区画 （総募集面積 35.08坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
千寿ビル（新宿区、高田馬場、西早稲田、面影橋）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-30-5
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩3分、西早稲田駅徒歩10分、面影橋駅徒歩17分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
千寿ビル の募集区画 （総募集面積 82.48坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
TOHMA高田馬場（新宿区、高田馬場、西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2-1-2
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩4分、西早稲田駅徒歩6分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
TOHMA高田馬場 の募集区画 （総募集面積 36.83坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
キクチビル（新宿区、高田馬場、西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2-14-5
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩3分、西早稲田駅徒歩15分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
キクチビル の募集区画 （総募集面積 108.44坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
今井ビル（新宿区、高田馬場、西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2-8-12
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩5分、西早稲田駅徒歩9分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上3階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
今井ビル の募集区画 （総募集面積 36.67坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
サンフジビル（新宿区、高田馬場、西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-34-1
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩2分、西早稲田駅徒歩14分
- 竣工
- 1996年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
サンフジビル の募集区画 （総募集面積 32.07坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ホンダビル（新宿区、高田馬場、西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2-14-5
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩4分、西早稲田駅徒歩10分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ホンダビルは、東京メトロ東西線「高田馬場」駅の6番出口からわずか徒歩20秒という、圧倒的な駅チカ立地を誇るオフィスビルです。早稲田通りに面しており、JR線や西武新宿線からも徒歩4分圏内と、複数路線を利用できる抜群の機動力と視認性を備えています。ビルとしての基本性能が高いだけでなく、24時間機械警備に加えて遠隔施開錠付インターホンを導入するなど、セキュリティ対策が非常に充実しているのが大きな特徴です。約45坪の室内は、2,450mmの天井高とOAフロア、各階個別空調を完備した快適な執務空間。雨の日でもストレスなく通勤でき、周辺には活気ある商業施設や金融機関が揃う、機能性と安心感を兼ね備えたハイクオリティなワークプレイスです。
ホンダビル の募集区画 （総募集面積 44.68坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MFビル（新宿区、高田馬場、下落合、西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場3-3-2
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩1分、下落合駅徒歩12分、西早稲田駅徒歩14分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
MFビル の募集区画 （総募集面積 32.57坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
内田ビル（新宿区、高田馬場、西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-24-16
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩2分、西早稲田駅徒歩12分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
内田ビル の募集区画 （総募集面積 49.64坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
コレタス高田馬場（新宿区、高田馬場、西早稲田、雑司が谷）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2-8-2
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩4分、西早稲田駅徒歩4分、雑司が谷駅徒歩13分
- 竣工
- 2023年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
コレタス高田馬場 の募集区画 （総募集面積 33.42坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
Harmonyビル（新宿区、高田馬場）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場3-12-10
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩5分
- 竣工
- 2026年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
Harmony（ハーモニービル）は、高田馬場駅から徒歩5分に誕生する、2026年竣工の新築オフィスビルです。地上10階建てのスタイリッシュな外観は、エリア内でも一際目を引く存在。基準階約30坪の貸室は、天井高2,755mmというゆとりある高さを確保しており、圧迫感のない快適なワークスペースを実現しています。駅周辺の賑わいから少し落ち着いた場所にありながら、スーパーや飲食店も近く利便性は抜群。スタートアップや拡張移転をお考えの企業様に、自信を持っておすすめできるハイスペック物件です。
Harmonyビル の募集区画 （総募集面積 60.52坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 30.26坪 | 574,940円 | 19,000円 | 2026/3/上 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 30.26坪 | 574,940円 | 19,000円 | 2026/3/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
D-SQUARE Shinjuku（新宿区、百人町、大久保、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区百人町1-23-4
- 最寄り駅
- 大久保駅徒歩3分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
D-SQUARE Shinjuku の募集区画 （総募集面積 52.62坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
早稲田長谷川ビル（新宿区、弁天町、牛込柳町、早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区弁天町30
- 最寄り駅
- 牛込柳町駅徒歩6分、早稲田駅徒歩7分、神楽坂駅徒歩9分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
早稲田長谷川ビル の募集区画 （総募集面積 31.13坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
玉井企画ビル（新宿区、早稲田鶴巻町、早稲田、江戸川橋）
- 所在地
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町110
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩3分、江戸川橋駅徒歩13分、牛込柳町駅徒歩15分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
玉井企画ビル の募集区画 （総募集面積 31.65坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
中川ビル（新宿区、早稲田鶴巻町、江戸川橋、早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町544
- 最寄り駅
- 江戸川橋駅徒歩7分、早稲田駅徒歩8分、神楽坂駅徒歩11分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
中川ビル の募集区画 （総募集面積 31.24坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
学生向けのサービス業、語学学校、ITベンチャーなどが多く集まります。特に高田馬場エリアはラーメン激戦区としても知られ、ランチ環境が充実。大久保エリアは多国籍な文化が混ざり合い、独自のビジネスチャンスが生まれています。
【交通アクセス】
JR山手線・西武新宿線・東西線が乗り入れる「高田馬場駅」は、埼玉方面や千葉方面からのアクセス拠点として機能します。「大久保駅」からは新宿駅まで徒歩圏内であり、穴場的な利便性を持っています。