芝田ビル（新宿区馬場下町・早稲田・西早稲田・若松河田） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区馬場下町62
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩1分、西早稲田駅徒歩12分、若松河田駅徒歩10分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
芝田ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 早稲田通り沿いの角地に近い視認性。1階カフェが目印になり、来客誘導もスムーズ
■ 男女別トイレ完備。女性ワーカーにも配慮された設計で、採用・定着面でもメリット
■ 1988年築の新耐震基準物件。24時間使用可能で、多様なワークスタイルに対応
■ officee経由なら仲介手数料無料。早稲田エリアの周辺相場や類似物件との比較も迅速にご提案
芝田ビル の募集区画 （総募集面積 59.10坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩1分です。駅を出てすぐの早稲田通り沿いに位置しており、道に迷う心配のない非常に分かりやすい場所にあります。
Q2. 芝田ビルの築年数と耐震性能について教えてください。
A2. 1988年5月竣工の建物です。現在の耐震基準である「新耐震基準」に基づいて設計・施工されているため、安全性に優れた堅実なオフィスビルです。
Q3. 室内にお手洗いは男女別で設置されていますか？
A3. はい、基本フロアは男女別トイレとなっておりますので、女性社員がいらっしゃるお客様にも安心してお使いいただけます。なお、7階のみトイレが1つとなっていますので、内見時にご確認ください。
Q4. 芝田ビルのセキュリティや使用可能時間を教えてください。
A4. 24時間使用可能な体制を整えています。時間を気にせず業務に取り組むことができ、多様な勤務形態に対応可能です。個別空調も完備されており、フロアごとに快適な環境を維持できます。
Q5. 芝田ビルの目印になるような建物はありますか？
A5. 1階部分にカフェが入居しているため、それが大きな目印になります。早稲田通り沿いの人通りがあるエリアに位置しているため、視認性も高く、来訪者への説明も容易です。
地図
東京都新宿区馬場下町62 地図をクリックして拡大できます
芝田ビル の外観イメージ
芝田ビルは、地上7階建てのモダンなオフィスビルです。早稲田通り沿いに建つその姿は、周囲の街並みと調和しつつも、1階部分のカフェテナントが華やかさと活気を添えています。築年数を感じさせない整然とした外観は、信頼感のあるビジネス拠点を求める企業様に相応しい佇まい。角地に近いポジションのため、二面採光（想定）が期待でき、清潔感のあるデザインが明るいオフィスイメージを演出します。
芝田ビル の周辺イメージ
早稲田大学を中心に活気溢れる学生街の利便性と、新宿区らしい落ち着いたビジネスゾーンが融合した環境です。早稲田通り沿いには飲食店、コンビニ、銀行、書店が密集しており、日々の業務に必要なインフラが徒歩数分圏内で完結。ランチの選択肢も豊富で、ワーカーにとって満足度の高いアメニティが揃っています。また、近隣の穴八幡宮など歴史的な景観も点在し、オンとオフの切り替えがしやすい魅力的な周辺環境です。
芝田ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅アクセス
東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩1分
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩圏内
■ 主要エリアへのアクセス
東西線を利用すれば、大手町まで約10分、日本橋へも直通。大江戸線を利用すれば新宿や六本木方面へのアクセスも容易です。都心の主要駅を30分圏内に収めるマルチアクセスは、営業拠点としてのフットワークを軽くし、広域からの通勤にも柔軟に対応します。
■ エリア特性
新宿区馬場下町は、早稲田駅を中心とした文教・住宅・商業のミクスチャーエリアです。大規模なオフィスビルが少ない中で、駅徒歩1分かつ早稲田通り沿いという芝田ビルのロケーションは希少価値が高く、地域に根ざした活動や、特定の沿線を重視する企業にとって戦略的な拠点価値を有しています。
芝田ビル の募集終了区画
芝田ビル が選ばれる理由
■ 希少な「東西線早稲田駅徒歩1分」という駅近メリット
早稲田エリアにおいて、駅徒歩1分の立地にある新耐震ビルは非常に限られています。朝の通勤時間の短縮や、急な外出時の機動力、そして雨の日の利便性など、駅近ならではのメリットが日々の業務効率を確実に向上させます。
■ 女性社員も安心の「男女別トイレ完備」と「1階カフェ」
中規模ビルでは珍しく、しっかりと男女別トイレ（7階除く）が確保されているため、ダイバーシティを推進する企業様にも適しています。また、1階にカフェがあることで、社外の方とのカジュアルな打ち合わせにも重宝し、ビルの印象を明るくしています。
■ 信頼性の高い「新耐震×SRC造」によるBCP対応
1988年竣工の新耐震適合物件であり、地震に強い鉄骨鉄筋コンクリート造を採用。企業の安定的な運営に欠かせない安全性が確保されています。24時間使用可能な利便性と相まって、スタートアップから安定企業まで、長期的に安心して拠点を構えられる環境です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
