植田ビル（新宿区、下落合、椎名町、目白） の賃貸オフィス情報

植田ビル の物件特徴・おすすめポイント

植田ビル の募集区画 （総募集面積 47.39坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	47.39坪	379,120円	8,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 植田ビルへの椎名町駅からのアクセスは？

A1. 西武池袋線「椎名町駅」南口から徒歩約8分です。山手通りを越え、目白通り方面へ進んだ静かな住宅街の中に位置しています。目白通りから1本入った場所にあるため、事前の地図確認がスムーズです。

Q2. 植田ビルのエレベーター設備について教えてください。

A2. 植田ビルは地上4階建ての物件ですが、館内にエレベーターの設置はございません。上階へは階段での移動となりますので、来客頻度や荷物の搬入予定などを考慮したご検討をおすすめいたします。

Q3. 植田ビルの耐震性能は安心ですか？

A3. はい。本物件は1968年竣工ですが、既に耐震リニューアル工事を実施済みです。築年数を感じさせない堅牢な造りとなっており、安心してビジネスの拠点としてご利用いただけます。

Q4. 植田ビルの室内設備（空調やトイレ）はどうなっていますか？

A4. テナントごとに自由に温度設定ができる個別空調を採用しています。また、室内には個室トイレが完備されており、プライバシーが守られた快適な事務環境が整っています。

Q5. 植田ビル周辺に便利な施設はありますか？

A5. 徒歩2分の場所に「セブンイレブン 目白5丁目目白通り店」や「ドミノ・ピザ」があり、昼食の調達に便利です。また、新宿下落合四郵便局も至近にあり、郵便物の発送や金融手続きもスムーズに行える環境です。

地図

東京都新宿区下落合4-24-15 地図をクリックして拡大できます

植田ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

西武池袋線 「椎名町駅」 徒歩8分

西武新宿線 「下落合駅」 徒歩9分

JR山手線 「目白駅」 徒歩13分

■ 交通アクセスの利便性
3駅3路線が利用可能。池袋駅へ1駅の椎名町駅、新宿（西武新宿）へ直通の下落合駅、そして山手線の目白駅。目白通り沿いのバス停「聖母病院入口」からは練馬や池袋方面へのバスも頻繁に運行されており、多角的なアクセスルートを確保。2026年、柔軟な通勤スタイルを求めるチームにとって理想的な機動力を発揮します。

■ エリア特性
下落合エリアは、歴史ある邸宅街と教育施設が点在する、新宿区内でも特に治安が良く落ち着いた地域です。周辺には「聖母病院」などのランドマークもあり、来客に対しても「落ち着いた場所に拠点を構える企業」という好印象を与えられます。

植田ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	44.06坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	91.45坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

植田ビル が選ばれる理由

■ 固定費を極限まで抑える「坪単価8,000円」
47坪という広さを月額約38万円（税別）で享受できるのは、このエリア・この規模では破格の条件。成長期のスタートアップや、コストダウンを図りたい企業の「戦略的移転」に最適です。

■ レイアウトの自由を約束する「無柱・L字型フロア」
柱の配置に悩まされることなく、思い描いた通りのオフィスデザインが可能です。L字型の特性を活かし、「執務エリア」と「会議・接客エリア」を自然に分けることができるのも大きな利点です。

■ 希少な「平置き駐車場」と「耐震工事済み」の安心感
都心の小型ビルでは珍しい駐車場付き。さらに耐震工事を完了していることで、築年数への懸念を払拭し、社員の安全と事業継続性を確保できる「実利」が伴った物件です。