早稲田長谷川ビル（新宿区、弁天町、牛込柳町、早稲田） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区弁天町30

東京都新宿区弁天町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

牛込柳町駅徒歩7分、早稲田駅徒歩6分、神楽坂駅徒歩8分

竣工

1991年

規模

地上6階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 85件のデータ

平均坪単価

16,377円

最安 8,000円

最高 27,221円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

早稲田長谷川ビル

早稲田長谷川ビル の物件特徴・おすすめポイント

早稲田長谷川ビル の募集区画 （総募集面積 31.13坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	31.13坪	380,000円	12,207円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 早稲田長谷川ビルの最寄り駅とアクセスは？

A1. 東京メトロ東西線「早稲田駅」から徒歩6分、都営大江戸線「牛込柳町駅」から徒歩7分、東西線「神楽坂駅」から徒歩8分と、3駅が利用可能です。

Q2. 早稲田長谷川ビルの室内の形状や特徴は？

A2. 室内は中央に柱がない「無柱空間」となっており、レイアウトの自由度が非常に高いのが特徴です。また、角地のため窓面が多く、採光も良好です。

Q3. 早稲田長谷川ビルのトイレは男女別ですか？

A3. はい、男女別トイレを共用部に完備しています。専有面積を有効に使えるだけでなく、プライバシーや衛生面でも快適にご利用いただけます。

Q4. 早稲田長谷川ビルの周辺環境（コンビニ等）は？

A4. ビルは大通り沿いの交差点角地にあり、徒歩1分の場所にコンビニがございます。落ち着いたエリアながら、日常の利便性もしっかり確保されています。

Q5. 早稲田長谷川ビルの2階区画はいつから入居できますか？

A5. 2026年2月26日の最終確認時点では「即可能」となっております。31.12坪の募集で空室の状態ですので、すぐの内見予約も対応可能です。

地図

東京都新宿区弁天町30 地図をクリックして拡大できます

早稲田長谷川ビル の外観イメージ

早稲田長谷川ビルは、1991年竣工の地上6階建て。ベージュ系のタイルを纏った外観は、落ち着きと気品を感じさせます。交差点の角地に位置するため、建物の二面が通りに面しており、ビル自体の存在感が際立っています。

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

外観

外観

早稲田長谷川ビル の周辺イメージ

新宿区弁天町30。ここは神楽坂の情緒と早稲田の活気が交差する、静寂と利便性が同居するエリアです。牛込保健センターが目の前にあり、行政的な信頼感も漂います。徒歩圏内の神楽坂駅周辺まで足を延ばせば、都内屈指の飲食店街を楽しむことも可能です。

周辺

早稲田長谷川ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

早稲田駅（東西線） 徒歩6分

牛込柳町駅（大江戸線） 徒歩7分

神楽坂駅（東西線） 徒歩8分

■ 交通利便性
東西線で日本橋・大手町へ、大江戸線で新宿・六本木へ。2026年のビジネスシーンを支える主要なオフィス街へ、30分以内でリーチできる戦略的な立地です。

早稲田長谷川ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	11.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	1階	17.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	31.31坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	28.84坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	5階	28.84坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

早稲田長谷川ビル が選ばれる理由

■ 圧倒的な「コストパフォーマンス」
坪単価1.1万円台（税別）に加え、敷金・礼金が各2ヶ月という設定は、30坪超の新宿区オフィスとしては非常に割安。初期投資を事業資金に回したい企業様に強く支持されています。

■ 「無柱空間」がもたらす自由度
同じ坪数でも柱がある物件に比べ、有効面積が広く、チーム編成に合わせたフレキシブルなオフィス構築が可能です。

■ 3駅利用可の「通勤・営業メリット」
路線の選択肢が多いため、広範囲からの人材採用に有利であり、営業活動の効率も高まります。