渋谷駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

東京のトレンドを牽引する明治通り沿い、神宮前6丁目の好ポジションに佇むハイセンスなオフィスビルです。明治神宮前駅から徒歩4分、渋谷駅からも徒歩圏内という、表参道・原宿・渋谷の3エリアを自在に使いこなせるロケーションが最大の魅力。赤茶色の煉瓦調タイルが印象的な外観は、1階の有名アパレルショップと相まって、ファッション感度の高いエリアに相応しい洗練された雰囲気を放っています。室内は機能的なOAフロアや個別空調、男女別トイレを備え、クリエイティブな業務を快適にサポート。新耐震基準にも適合しており、安全面でも信頼のおけるスペックです。流行の最先端で刺激を受けながら、自社のブランド価値を高めたい企業様に最適な一台です。

渋谷駅徒歩2分、神宮前エリアのメインストリートである明治通り沿いに佇むJ-6ビル（ジェイシックスビル）。地上10階建てのスマートな外観は視認性に優れ、来客の多い企業様にも最適なロケーションです。基準階は約41坪、ワンフロア一社占有の贅沢な造りとなっており、他テナントに気兼ねすることなく独立性の高い執務環境を構築できます。個別空調や男女別トイレといった基本設備も充実。周辺は「キャットストリート」や「MIYASHITA PARK」が目と鼻の先という、トレンドの最先端を肌で感じられる環境です。アパレルショップやデザイン事務所が密集する活気あるエリアで、企業のプレゼンスを高め、スタッフの感性を刺激する魅力的なビジネス拠点となるでしょう。

青山KTビルは、トレンドの発信地である渋谷区神宮前5丁目に位置し、東京メトロ「表参道駅」からわずか徒歩3分という絶好のロケーションを誇る賃貸オフィス・店舗ビルです。青山通りから少し入った、落ち着きと気品が漂うエリアにあり、1991年竣工の新耐震基準に適合した堅牢なRC造が安心感を与えます。地上4階・地下2階建ての構成で、特に地下階（約44坪〜46坪）は店舗としての利用も相談可能。周辺には感度の高いアパレルショップや隠れ家的なカフェ、有名レストランが点在しており、ブランドイメージを重視するショールームやサロン、クリエイティブオフィスに最適です。渋谷駅や明治神宮前駅も徒歩圏内で、都内主要エリアへの機動力も抜群。神宮前5丁目という、東京を代表するプレミアムな環境で、独自のスタイルを追求する企業様やオーナー様に相応しい、ステータス感溢れる一棟です。

神泉駅から徒歩3分、渋谷区神泉町の落ち着いたエリアに位置するVORT渋谷神泉。1991年竣工、地上9階建の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した堅牢なSRC構造を採用し、安定した建物品質を保持しています。本物件の主な特徴は、角地を活かした二面採光による明るい執務空間と、中規模ビルながら2基設置されたエレベーターによる円滑な動線です。共用部や水回りはリニューアルが施されており、清潔感を保持。室内には個別空調やOAフロア、男女別トイレを完備し、機能的なレイアウトを支援します。24時間監視の機械警備に加え、平日・土曜は夜21時までエントランスが開放されており、利便性が調和した地で独自の拠点を構える企業を支援します。

神泉駅からわずか徒歩2分、旧山手通り沿いの視認性に優れた「セロンビル」。地上8階建ての端正なフォルムと、3層吹き抜けのダイナミックなエントランスホールが、訪れるゲストに品格と開放感を感じさせます。基準階は約57坪。奥行きのある長方形の空間は、部署ごとのゾーニングがしやすく、OAフロアや個別空調など現代のオフィスニーズを網羅しています。一部フロアにはリフレッシュに最適なテラスが設けられ、クリエイティブな発想を促す環境が整っています。周辺は「裏渋谷」とも呼ばれる神泉エリア特有の落ち着きと、隠れ家的な名店がひしめく活気あるゾーン。渋谷の利便性を享受しつつ、落ち着いたビジネス環境を求める企業様に最適な拠点です。

神泉駅から徒歩4分、玉川通り沿いの角地に佇む2023年竣工の築浅オフィスビルです。ダークトーンを基調としたシックで洗練された外観は視認性に優れ、企業のブランドイメージ向上に寄与します。室内は三面採光による抜群の開放感を誇り、天井高2,500mm以上の無柱空間が自由度の高いレイアウトを可能にします。個別空調、ＯＡフロア、室内男女別トイレなど、最新かつ充実したスペックが整っています。渋谷駅も徒歩圏内という機動力に加え、オートロック完備の24時間利用可能な環境は、成長企業の次なる拠点として高いUSPを誇ります。

丸栄ビルは、トレンドとビジネスが交差する渋谷・神南エリアのメインストリート「ファイヤー通り」に面した、存在感のあるオフィスビルです。1988年竣工の新耐震基準物件であり、レンガ調のクラシックな外壁と開放的な大きな窓面が、神南らしい洗練された雰囲気を醸し出しています。
最大のメリットは、1階に「渋谷神南郵便局」が入居している点です。発送業務の利便性はもちろん、初めて来訪されるお客様への目印としてこれ以上ない分かりやすさを提供します。
今回募集の4階（32.83坪）は、約100㎡超の使い勝手の良いスクエアな空間。個別空調や男女別トイレなど、現代のオフィスに求められる基本スペックをしっかりと押さえています。
周辺には「スターバックス」や「タリーズ」などのカフェが充実しており、リフレッシュやカジュアルな打ち合わせにも困りません。渋谷駅・原宿駅のどちらからも徒歩圏内という機動力に加え、渋谷区役所や代々木公園も至近。オンとオフを切り替えながら、感性を刺激する環境でビジネスを加速させたい企業様に最適な一棟です。

渋谷・原宿・表参道の結節点である神南1丁目に位置する、堅牢なＳＲＣ造の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合しており、24時間制限なく利用できるため、フレキシブルな働き方を求める企業に最適です。室内はレイアウトしやすい整形空間で、個別空調や室内男女別トイレ、高速通信を支える光ファイバー対応など、快適な業務を支えるスペックが充実しています。エレベーター1基を備え、セキュリティ面では機械警備を導入。都市の利便性と静かな執筆環境を両立した、機動力溢れるビジネス拠点として高いUSPを誇ります。

渋谷駅徒歩5分、神南エリアのメインストリートである公園通り沿いに誕生した2022年竣工の新築ハイグレードオフィスです。本物件最大の特徴は3,650mmを誇る圧倒的な天井高を活かしたセットアップ仕様の内装です。スケルトン天井を採用した開放感あふれる空間には洗練されたデザインの家具や造作が配置済みで入居当日からクリエイティブな環境で事業を開始できます。基準階は約50坪の1フロア1テナント設計となっており独立性とプライバシーも確保。新築ならではのステータスと内装工事の手間を省ける合理性を兼ね備えた神南エリアを代表する次世代のワークプレイスです。

シャトレ代官山アネックスは、流行の発信地「代官山」のアドレスを冠しながら、渋谷・恵比寿の利便性を日常的に享受できる贅沢なロケーションに位置する賃貸オフィスビルです。1986年竣工の地上5階建てで、温かみのあるレンガ調タイルが神泉・代官山エリアの落ち着いた街並みに調和する、マンションタイプの外観が特徴的。本物件の大きな強みは、その卓越したアクセス性にあります。代官山駅から徒歩8分に加え、渋谷駅の新南口からはわずか徒歩6分。9路線が利用可能な渋谷の機動力を手中に収めつつ、執務環境は閑静な住宅街という、オンとオフを切り替えやすい理想的な環境です。今回募集の1階区画（47.96坪）は、搬入や来客に便利な路面フロア。館内は有人警備体制を敷いており、セキュリティ面を重視する企業様も安心してお過ごしいただけます。また、都心では希少な平置き駐車場を併設している点も、お車での移動が多い業種には見逃せないポイントです。徒歩圏内に大型スーパー「ライフ」や「セブン-イレブン」があるほか、明治通り沿いにはこだわりのカフェやランチスポットが豊富。代官山らしい品格と、実戦的なビジネスインフラを兼ね備えた、少数精鋭のチームやクリエイティブな拠点に相応しい一棟です。

渋谷の活気溢れる道玄坂エリアに位置する「第一暁ビル」。京王井の頭線渋谷駅から徒歩5分、JR渋谷駅からも徒歩圏内という、都内屈指の交通利便性を誇るオフィスビルです。1972年竣工ながら、機械警備の導入や夜間オートロック（22時〜7時）など、セキュリティ体制を強化。室内は個別空調やOAフロアを完備しており、IT企業やクリエイティブ関連のオフィスとしても快適に機能します。ワンフロア約64坪の広々とした区画から、20坪台の分割区画まで募集が出ており、成長フェーズに合わせた柔軟な選択が可能。周辺には飲食店や銀行、コンビニが無数にあり、ランチや日々の業務サポート環境も抜群です。道玄坂の利便性を最大限に活かせる、実力派のビジネス拠点です。

関口ビルは、渋谷のエネルギーを象徴する「文化村通り」に面した、抜群の存在感を放つオフィスビルです。渋谷駅からわずか徒歩3分、周辺には「渋谷109」や「ヤマダデンキ LABI渋谷店」が立ち並び、初めて訪れる方でも迷うことのない圧倒的な視認性を誇ります。
1972年竣工ながら、前面カーテンウォールのガラス張り外観は古さを感じさせず、都会的で洗練された印象を与えます。本物件の大きな特徴は、土日・祝日もエントランスが開放されている点です。これにより、平日のオフィス利用だけでなく、週末の来客が想定されるスクールやクリニック、サービス店舗としても非常に高い適性を持っています。
今回募集の5階（52.25坪）は、1フロアを贅沢に独占できる独立性の高い区画。トイレや給湯などの水回りが共用部に集約されているため、50坪超の貸室内を隅々まで執務スペースや接客スペースとして有効活用できます。
窓面が広く採光も抜群で、活気ある道玄坂の街並みを見下ろしながら仕事ができる開放感も魅力。利便性・視認性・集客力のすべてを求める企業様にとって、これ以上ない戦略的拠点となるでしょう。

梅原ビルは、渋谷のメインストリートの一つ「道玄坂」に面し、ビジネスと商業がダイナミックに交差する中心地に位置する賃貸オフィスビルです。渋谷駅からわずか徒歩4分という抜群のフットワークを誇り、急な来客や外出にも柔軟に対応できる戦略的なロケーションが最大の魅力です。
募集中の8階（41.56坪）は、道玄坂を見下ろす開放的な窓面が特徴。室内は「コの字型」の形状をしており、執務スペースと会議スペースを緩やかに分けるなど、効率的で機能的なレイアウトを組むことが可能です。3面からの豊かな採光が室内を明るく包み込み、1970年代竣工を感じさせない爽やかな執務環境を提供します。
ビル周辺には「ミニストップ」や「エクセルシオールカフェ」が至近にあり、郵便局も徒歩3分圏内。ランチや事務作業の合間のリフレッシュ、さらには郵便業務まで、ビジネスに必要な機能がすべて徒歩数分以内に集結しています。渋谷の活気をビジネスのエネルギーに変えたい、アクティブな企業様にふさわしい一棟です。

渋谷STビルは、多くのITベンチャーやクリエイティブ企業が拠点を構える、渋谷の「奥座敷」とも呼ばれる南平台エリアに位置するオフィスビルです。渋谷駅から徒歩8分という機動力を持ちながら、大通りの喧騒から一歩離れた落ち着きのあるビジネス環境を実現しています。
本物件の最大の魅力は、全ての募集フロアが「1フロア1テナント」である点です。エレベーターを降りた瞬間から自社専用の空間が広がり、隣接テナントを気にすることなく、プライバシーを重視した執務や来客対応が可能です。
室内には個別空調、専用トイレ、流し台、給湯器を完備。機械警備も導入されており、24時間いつでも安心して稼働できる充実のスペックを誇ります。
周辺は高級住宅街としても知られる南平台町。隠れ家のような名店やカフェが点在し、リフレッシュ環境も抜群です。2026年現在は、近隣の「渋谷サクラステージ」などの大規模再開発により、南平台方面への回遊性と利便性がさらに向上しています。渋谷の利便性と静謐な環境を両立させたい、成長企業にふさわしい一棟です。

いちご南平台ビルは、渋谷の喧騒から程よく離れた、都内屈指の高級感漂う南平台エリアに佇むオフィス・店舗複合ビルです。最大の魅力は、複数路線が乗り入れるターミナル「渋谷駅」を日常使いできる利便性と、落ち着いた周辺環境の両立にあります。1993年竣工の新耐震基準適合物件で、2基の11人乗りエレベーターや機械警備を備えた安心のスペックを誇ります。エントランス開放時間外も暗証番号により24時間入退館が可能で、不規則な稼働が必要な業種にも柔軟に対応。共用部に男女別トイレや給湯室を集約することで、専有部を効率的にレイアウトできる設計となっており、事務所利用はもちろん、スタジオやサービス店舗など多目的なビジネスニーズに応えます。信頼の管理体制と優れたロケーションが、企業の安定した成長を支える拠点となります。

渋谷駅より明治通りを恵比寿方面へ進んだ並木橋エリアに佇む「SHIBUYA EAST BLDG（渋谷イーストビル）」。地上9階建てのシャープな外観は視認性に優れ、来客の多い企業様にも分かりやすいロケーションです。基準階は約48坪ですが、今回募集の2階は約43坪と、少数精鋭のチームに最適なサイズ感。室内はレイアウトしやすい長方形の間取りで、2,600mmの天井高とOAフロアが機能的なオフィス作りを支えます。エレベーター2基設置により、フロア移動のストレスも軽減。至近にはスーパー「ライフ」やコンビニ、多彩な飲食店が揃っており、ランチ環境の充実度は都内屈指です。渋谷の利便性と落ち着いた周辺環境が融合した、バランスの良いハイグレードオフィスです。

古川ビルは、賑やかな渋谷・表参道の中心部から程よく離れた「渋谷区東1丁目」の閑静なエリアに佇む、地上4階建ての賃貸事務所・店舗物件です。JR渋谷駅から徒歩9分、表参道駅からも徒歩10分と、複数路線を日常使いできる利便性を備えつつ、周辺は住宅や小規模オフィスが並ぶ非常に落ち着いた環境が広がっています。
募集中の3階（36.19坪）は、事務所としての利用はもちろん、サービス店舗としての相談も可能。坪単価1.4万円（共益費込）という賃料設定は、コストを抑えつつ渋谷アドレスを保持したい企業様にとって大きな魅力です。室内は個別空調を完備し、24時間の使用も相談できるため、クリエイティブな制作活動や深夜に及ぶ業務にも柔軟に対応します。
エレベーターがない点には留意が必要ですが、その分、静穏な執務環境と高い経済性を手に入れることができます。至近にはコンビニや飲食店が点在し、六本木通りへもすぐ出られるため、日常の利便性も損なわれません。青山学院大学にも近い文教の雰囲気漂うこの地で、独自のビジネススタイルを築きたい方に最適な拠点です。

渋谷第2TYビルは、流行の発信地である渋谷エリアと、洗練された大人の街・恵比寿エリアの中間地点、渋谷区東2丁目に位置する賃貸オフィスビルです。明治通りから一歩奥に入った閑静な立地は、都心にありながら集中して業務に取り組める静穏な環境を約束します。1フロア1テナント仕様の室内は約41坪と、独立性を重視する企業に最適なサイズ感。個別空調や機械警備など、実務に必要な設備も充実しています。徒歩圏内にはスーパーや郵便局があり、日常の利便性も申し分ありません。渋谷の躍動感を享受しつつ、落ち着いた佇まいのオフィスを構えたいIT・クリエイティブ系企業や士業の事務所として、バランスの取れた選択肢となります。

白善ビルは、活気あふれる「恵比寿」と「渋谷」の中間に位置する、渋谷区東3丁目の落ち着いたエリアに佇む賃貸オフィスビルです。1990年竣工の地上7階建てで、新耐震基準に適合した安心の構造を誇ります。
募集中の3階区画（30.08坪）は、執務スペースが正方形に近く、デッドスペースの少ない効率的なオフィスレイアウトが可能です。男女別トイレや給湯、光ファイバー対応など、現代のビジネスシーンに欠かせない設備を標準装備。個別空調により、エリアごとの快適な室温管理も容易です。
セキュリティ面では機械警備に加え、夜間オートロックを採用。24時間安心して業務に取り組める体制を整えています。また、都心部では希少な敷地内駐車場を併設しており、社用車の運用がある企業様にとっても大きなメリットとなります。
周辺は閑静なオフィス・住宅街で、徒歩2〜3分圏内に「フレッシュネスバーガー」や「セブンイレブン」があり、ランチや日常の買い物に困ることはありません。恵比寿駅周辺の賑わいと、代官山や渋谷の利便性をバランスよく享受できる、実利的なビジネス拠点です。

いちご渋谷イーストビルは、進化を続ける渋谷駅エリアから徒歩7分、落ち着いたビジネス環境が広がる「渋谷区東」エリアに位置するハイグレードな賃貸オフィスビルです。八幡通りに面した角地に佇み、1階には「セブンイレブン」が入居しているため、視認性が高く来客時の案内も非常にスムーズです。
今回募集の2階（54.05坪）は、角地ならではの2面採光を活かした明るく開放的な執務空間が特徴です。室内はレイアウトのしやすい形状で、OAフロアや個別空調など現代のビジネスに不可欠なインフラが整っています。また、トイレや給湯スペースなどの水回りは共用部に集約されており、専有面積を無駄なく活用できる点も大きなメリットです。
ビル全体も2012年に外壁、2008年に共用部のリニューアルを完了しており、築年数を感じさせない清潔感と信頼感を維持しています。周辺には「金王八幡宮」の緑や、行列の絶えない人気飲食店が点在し、オンとオフを切り替えやすい絶妙なロケーション。機能性とコスト、そして利便性のバランスを重視する成長企業様に、自信を持っておすすめできる一棟です。

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渋谷ふじみビルディングは、渋谷駅東口から明治通りを恵比寿方面へ進んだ「並木橋」エリアに位置する、視認性抜群のオフィスビルです。1998年竣工の新耐震基準物件で、黒のパネル張りのクールな外観は、周辺の建物の中でも一際際立ち、企業のモダンなイメージを対外的にアピールします。
本物件の最大の魅力は、日々の業務効率を最大化する周辺環境の充実度です。同じ並びには大型スーパー「ライフ 渋谷東店」があり、徒歩1分圏内にコンビニや多彩な飲食店が揃っています。さらに郵便局も徒歩3分と近く、事務作業から発送業務、ランチまでがビル周辺で完備されるストレスフリーなロケーションです。
今回募集の5階（41坪）は、1フロアを独占できる独立性の高い区画です。室内は明治通り側の広い窓面から明るい光が差し込み、開放的なワークスペースを実現。男女別トイレや給湯スペースが室内に完備されているため、動線も非常にスムーズです。
渋谷の再開発による恩恵を受けつつ、代官山エリアの落ち着きも感じられる「東1丁目」。機動力と快適性を求める少数精鋭のチームや、来客の多いIT・デザイン企業様に特におすすめしたい一棟です。

JP-BASE渋谷は、渋谷と恵比寿の結節点である「明治通り」沿いに位置する、洗練されたセットアップオフィスビルです。モノトーンを基調にメタルメッシュなどのインダストリアルな素材を配した内装は、クリエイティブな熱気が溢れる渋谷エリアの空気感を見事に体現しています。
本物件の最大の特徴は、入居後すぐに業務を開始できる「セットアップ区画」であること。長方形のフロア形状を活かし、ソロワーク用のカウンターやグループMTGが可能なソファブースなど、多様な働き方を許容するラウンジ空間が全フロアに散りばめられています。特に7・8階は開放感あふれるメゾネット仕様となっており、バルコニーも備えた希少な空間です。
明治通りに面した大きな窓からは豊かな採光が差し込み、明るい執務環境を約束。隣には「ファミリーマート」、並びには「フレッシュネスバーガー」があり、日々のランチや事務作業の利便性も抜群です。ビル前のバス停からは渋谷・恵比寿駅へのアクセスも容易。内装構築の手間を省き、デザイン性と機能性を両立させた「攻め」の拠点をお探しの企業様に、自信を持っておすすめいたします。

シャトレー渋谷は、再開発に沸く「渋谷」と、洗練された大人の街「恵比寿」の中間地点、渋谷区東2丁目に位置するヴィンテージマンションです。明治通り沿いという視認性の高い立地にありながら、周辺は落ち着いた住環境も兼ね備えており、オフィス・住居の両面で高い人気を誇ります。
1981年竣工の本物件は、堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造。現在募集中（2026年3月時点）の7階区画は、約102㎡の広さを誇るメゾネットタイプの2SLDK。南西向きの豊富な採光と、最上階層ならではの開放的な眺望が、クリエイティブな発想を促す空間を提供します。過去の掲載履歴からも分かる通り、リノベーションによってモダンなデザイナーズ仕様に生まれ変わった住戸が多く、感度の高いワーカーや居住者に選ばれ続けています。
周辺はコンビニ、スーパー、そして「施設充実度スコア89」が示す通り、多彩なカフェや飲食店が徒歩圏内に集結。渋谷駅・恵比寿駅・代官山駅の3駅が利用可能な機動力は、ビジネスの拠点としても私生活のベースとしても、都心生活を最大限に加速させます。時代を超えて愛される、東エリアのランドマーク的な一棟です。

Barbizon22（バルビゾン22）は、感度の高いショップやオフィスが集まる広尾エリアにおいて、一際目を引く存在感を放つデザイナーズオフィスです。広尾駅から徒歩5分、明治通り沿いという絶好のポジションに位置し、コンクリート打ちっぱなしのモダンな外観が企業のブランドイメージを高めます。室内は天井高2,600mmを確保した開放的なワンルームタイプ。特筆すべきは、執務スペースと明確に分かれた「オーナーズルーム」の存在です。この独立空間を会議室やプレジデントルームとして活用することで、効率的かつオン・オフの切り替わるレイアウトが実現します。システムキッチンや豊富な収納キャビネットなど、オフィスとしての機能美も追求されており、24時間アクティブに活動するクリエイティブチームや士業の方に、ぜひお選びいただきたい特別な一棟です。

広尾タワーは、都内屈指の人気エリア「恵比寿」駅から徒歩4分という絶好のロケーションに位置するデザイナーズオフィスビルです。2000年竣工、前面ガラス張りのスタイリッシュな外観は、明治通りや渋谷橋交差点近くの街並みの中でも一際高い存在感を放っています。
今回募集の7-8階（35坪）は、このビルの象徴とも言える「メゾネットタイプ」の区画です。上下階を専用階段で繋ぐ立体的なワークスペースは、執務エリアと会議室、あるいはワークスペースとリフレッシュルームを明確に分けるなど、自由度の高いオフィスレイアウトを可能にします。
室内は、大きな窓面から広尾・恵比寿の街を一望できる開放的な空間。各フロアに大型バルコニーが設置されており、都心の風を感じながらリフレッシュできる点も、クリエイターや高感度なチームに選ばれる理由です。
OAフロア、個別空調、機械警備といったビジネスインフラもしっかり完備。周辺には三井住友銀行やローソン、郵便局が揃い、ランチスポットにも困りません。恵比寿の機動力と広尾の洗練を同時に手に入れる、唯一無二の拠点です。

道玄坂エリアに近接する渋谷区円山町に位置し、1994年竣工の地上9階建てオフィスビルです。神泉駅徒歩3分、渋谷駅徒歩9分と複数路線が利用可能で、都内主要ターミナルへの移動も円滑に行えます。室内は天井高2,600mmを確保した無柱空間となっており、自由度の高いレイアウトが可能です。特に4階はセットアップオフィスとしてリニューアルされており、内装工事の負担を軽減して早期入居を希望する企業にとって、優れたビジネス拠点となります。

京王井の頭線「神泉駅」から徒歩5分、ビッグターミナル「渋谷駅」からも徒歩圏内の道玄坂上エリアに位置する、存在感あふれる大型オフィスビルです。地上12階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、2023年7月にはリニューアルが施され、より快適で清潔感のあるビジネス環境へと生まれ変わりました。当ビルの大きな特徴は、有人警備による万全の管理体制。夜間や休日もカードキーによる入退館が可能で、24時間アクティブに活動する企業様を力強く支えます。また、都心では希少な大型駐車場を完備しており、社用車利用や来客時の対応も極めてスムーズ。渋谷のエネルギーを間近に感じつつ、管理の行き届いた安心感のある拠点を構えたい企業様に最適な一台です。