新大宗道玄坂上ビル（渋谷区円山町・神泉・池尻大橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区円山町20-1

東京都渋谷区円山町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

神泉駅徒歩5分、渋谷駅徒歩11分、池尻大橋駅徒歩16分

竣工

1975年

規模

地上12階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 91件のデータ

平均坪単価

25,341円

最安 10,810円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

新大宗道玄坂上ビル

新大宗道玄坂上ビル の物件特徴・おすすめポイント

新大宗道玄坂上ビル の募集区画 （総募集面積 118.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	41.00坪	861,000円	21,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	8階	77.00坪	1,617,000円	21,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新大宗道玄坂上ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 京王井の頭線「神泉駅」から徒歩5分です。また、JR各線や東京メトロが乗り入れる「渋谷駅」からも徒歩11分でアクセス可能。道玄坂を上りきった場所に位置し、複数路線を使い分けられる便利なロケーションです。

Q2. 管理体制やセキュリティはどうなっていますか？

A2. 管理人が常駐する有人警備体制を敷いており、防犯面で非常に高い信頼性があります。エントランスの開閉時間は8:00〜22:00ですが、時間外もカードキーを使用して24時間入退館が可能です。

Q3. 駐車場の利用は可能ですか？

A3. はい、機械式立体駐車場および平面駐車場を完備しています。月極利用だけでなく、管理人による誘導付きの時間貸し駐車場も併設されているため、来客時の対応にも非常に便利です。

Q4. ビルのリニューアル状況を教えてください。

A4. 2023年7月にリニューアル工事を実施しています。共用部や設備がアップデートされており、現代のオフィスに求められる快適性と清潔感を備えた空間へとブラッシュアップされています。

Q5. どのようなテナントにおすすめですか？

A5. 渋谷・道玄坂エリアの利便性を活かしたいIT系企業やデザイン事務所、また有人警備の安心感を重視する士業の方々、さらに社用車移動が多く駐車スペースを必要とする企業様に特におすすめです。

地図

東京都渋谷区円山町20-1 地図をクリックして拡大できます

新大宗道玄坂上ビル の外観イメージ

地上12階建て、道玄坂上エリアで確かな存在感を放つ大型ビルです。SRC造の堅実な佇まいは、2023年のリニューアルを経てさらに洗練された印象に。国道246号からもほど近く、視認性の高い外観は、入居企業の信頼感と認知度をさりげなく高めてくれます。

外観

外観

エントランス

エントランス

郵便受け

エレベーター

セキュリティ設備

駐車場

駐車場

新大宗道玄坂上ビル の周辺イメージ

渋谷区円山町の、ビジネスとカルチャーが交差するエリアです。道玄坂上の賑やかな商店街から一歩入った落ち着きある立地で、近隣にはお洒落なカフェや隠れ家的な飲食店が豊富に揃います。コンビニや郵便局も至近にあり、事務作業からリフレッシュまでがビル周辺で完結する利便性の高さが魅力です。

ビル前面道路

ビル前面道路

新大宗道玄坂上ビル のアクセス・ロケーション

井の頭線、山手線、半蔵門線、銀座線、東横線などを自在に使いこなし、都内全域を戦略的にカバーできるロケーションです。

京王井の頭線（神泉駅）
JR・東京メトロ・東急（渋谷駅）

渋谷駅から都心の主要ビジネス街へ即座に移動できる機動力に加え、国道246号（玉川通り）や首都高速へのアクセスも良好。駅から徒歩圏内の利便性と、車移動のしやすさを両立した、機動力重視の拠点にふさわしいポジションです。

新大宗道玄坂上ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	37.00坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	41.00坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	43.70坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	30.18坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	45.40坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	39.00坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	22.70坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	67.20坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	40.70坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	18.20坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	46.80坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	63.50坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	38.10坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	71.00坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	77.00坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	22.70坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	231.00坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	77.00坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	77.00坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	77.00坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	38.10坪	-		募集終了	検討リスト

新大宗道玄坂上ビル が選ばれる理由

■ 渋谷・道玄坂上の「ランドマーク的安心感」
有人警備体制と大規模ビルならではの管理品質。この「安心」こそが、多くの企業に選ばれ続けている最大の理由です。

■ 2023年リニューアルによる「現行スペックへの進化」
リニューアルによって快適性が向上した室内と共用部。新旧の良さが融合した環境は、企業のイメージアップと社員の満足度向上に大きく寄与します。

■ 都心では希少な「充実の駐車場キャパシティ」
駐車場探しに苦労する渋谷エリアにおいて、平面・立体・時間貸しを揃えた設備は、車をビジネスツールとする企業にとって圧倒的な優位性となります。