フォーラム渋谷神泉（渋谷区神泉町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区神泉町8-1

東京都渋谷区神泉町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

神泉駅徒歩4分、渋谷駅徒歩10分

竣工

2023年

規模

地上10階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 89件のデータ

平均坪単価

25,038円

最安 10,810円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

フォーラム渋谷神泉

フォーラム渋谷神泉 の物件特徴・おすすめポイント

フォーラム渋谷神泉 の募集区画 （総募集面積 68.08坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	34.04坪	784,000円	23,032円	2026/12/上	検討リスト お問い合わせ
	10階	34.04坪	852,000円	25,029円	2026/11	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

A1. 最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で、徒歩4分です。玉川通り（国道246号）沿いの角地という分かりやすい場所に位置しており、渋谷駅からも徒歩圏内です。

Q2. フォーラム渋谷神泉の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 2023年竣工の鉄骨造（Ｓ造）地上10階建てで、最新の新耐震基準に適合しています。築年数が浅く、耐震面でも高い信頼性を備えたオフィスビルです。

Q3. フォーラム渋谷神泉の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は2,500mm以上を確保し、床は配線に便利なＯＡフロア仕様です。空調は各フロアで自由に設定可能な個別空調システムを採用しています。

Q4. フォーラム渋谷神泉のセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. オートロックおよび機械警備システムを導入しており、24時間いつでも安心して利用可能です。不審者の侵入を防ぎつつ、柔軟な勤務形態にも対応します。

Q5. フォーラム渋谷神泉の採光や景観はどうですか？

A5. 玉川通り沿いの角地に位置しているため、室内は三面採光となっており、日中を通して非常に明るい環境です。上層階からは開放感のある眺望も期待できます。

Q6. フォーラム渋谷神泉のトイレや水回り設備について教えてください。

A6. 各貸室内には男女別のトイレが設置されており、衛生面と利便性に配慮された設計です。給湯スペースも完備されており、日々の業務を快適にサポートします。

地図

東京都渋谷区神泉町8-1 地図をクリックして拡大できます

フォーラム渋谷神泉 の外観イメージ

2023年に誕生した地上10階建ての最新オフィスビルです。ダークトーンを基調としたシックで落ち着いた外観デザインは、周辺の建物の中でも一際モダンな存在感を放ちます。玉川通り沿いの角地という立地を活かし、ガラス面を多く取り入れた意匠は、スタイリッシュな印象とともに企業の信頼性を演出します。エントランスからエレベーターホールに至るまで、築浅物件ならではの清潔感と洗練された美しさが保たれており、訪れるゲストに対してもプロフェッショナルな第一印象を与える佇まいです。

外観

外観

外観

オフィスビル出入口

エレベーター

セキュリティ設備

オフィスビル背面出入口

フォーラム渋谷神泉 の周辺イメージ

神泉エリアの落ち着いた雰囲気と、渋谷の利便性が融合する絶好のロケーションです。玉川通り沿いにはコンビニや飲食店が多数点在し、ランチや日常の買い物に困りません。徒歩圏内には渋谷マークシティがあり、多種多様な商業施設や金融機関、郵便局が揃っています。また、神泉周辺は隠れ家的な名店も多く、仕事終わりの会食やリフレッシュにも適した環境です。活気あるビジネスシーンと、静かな執筆環境のバランスが取れた、非常に稀有な周辺環境を享受できます。

前面は246通り沿い

横断地下歩道

フォーラム渋谷神泉 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩4分

・JR各線・地下鉄各線 「渋谷」駅 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

神泉駅から渋谷駅までは1駅わずか2分。渋谷駅を拠点とすれば、新宿駅へ約5分、品川駅へ約12分と、都内主要ターミナルへ極めて迅速にアクセス可能です。玉川通り（国道246号）に面しているため、タクシーの利用や車での移動も非常にスムーズで、機動力重視の企業にとって最適な立地です。

■ エリア特性

「奥渋」や「神泉」と呼ばれるこのエリアは、渋谷の喧騒から一線を画した、感度の高い企業が集まる隠れ家的ビジネスゾーンです。再開発で進化し続ける渋谷駅周辺の恩恵を受けつつ、落ち着いて業務に専念できる独自の魅力を持っています。

フォーラム渋谷神泉 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	29.01坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	34.04坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	34.04坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	34.04坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	34.04坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	34.04坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	34.04坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	34.04坪	-		募集終了	検討リスト

フォーラム渋谷神泉 が選ばれる理由

■ 2023年竣工・築浅プレミアムの優位性

最新の建築技術と設備が投入された2023年竣工物件は、入居するだけで企業の先進性をアピールできます。最新の省エネ性能やセキュリティ、清潔な水回りは、従業員のモチベーション向上とリクルーティング面においても大きなアドバンテージとなります。

■ 玉川通り沿い角地のプレゼンス

主要幹線道路である玉川通りに面した角地物件は、高い視認性と分かりやすさを兼ね備えています。広告効果が期待できるとともに、初めて来社するクライアントを迷わせない道順は、ビジネスにおける信頼関係の構築をスムーズにします。

■ 三面採光がもたらす理想的な執筆環境

都心のオフィスビルでは希少な三面採光により、日中の照明コストを抑えつつ、自然光に包まれた健康的なワークプレイスを実現します。外光がもたらす開放感は、クリエイティブな思考を刺激し、長時間の業務でも疲労を感じにくい理想的な環境を提供します。