梅原ビル（渋谷区道玄坂・神泉） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区道玄坂2-9-9

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最寄り駅

渋谷駅徒歩4分、神泉駅徒歩7分

竣工

1974年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 76件のデータ

平均坪単価

35,078円

最安 13,442円

最高 75,471円

市区町村の相場詳細

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梅原ビル

梅原ビル の物件特徴・おすすめポイント

梅原ビル の募集区画 （総募集面積 41.56坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	41.56坪	1,496,160円	36,000円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 梅原ビル（渋谷区道玄坂）への最短アクセスを教えてください。

A1. 各線「渋谷駅」から道玄坂を上るルートで徒歩4分です。地下鉄出口（A0出口付近）を利用すると地上に出てすぐの場所に位置しており、雨天時も移動の負担が少ないのが特徴です。また、京王井の頭線「神泉駅」からも徒歩圏内です。

Q2. 梅原ビル（渋谷区道玄坂）の室内形状はレイアウトしやすいですか？

A2. はい、貸室は「コの字型（凹字型）」に近い形状をしています。中央にエレベーターホールや水回りが集約されているため、窓側に沿って執務デスクを配置しやすく、来客用スペースと執務エリアの動線分離もしやすい構造です。

Q3. 梅原ビル（渋谷区道玄坂）のセキュリティ体制はどうなっていますか？

A3. 各フロアに個別警備を導入しており、セキュリティ面でも安心してご利用いただけます。エレベーターは1基設置されており、エントランスは白を基調とした清潔感のある設えで、来訪者に好印象を与えます。

Q4. ネット環境や空調のスペックについて教えてください。

A4. 個別空調を採用しており、フロアごとに細かな温度設定が可能です。また、光ファイバー対応により高速インターネット環境の構築もスムーズに行えます。最新のビジネスインフラを快適にご利用いただけます。

Q5. 梅原ビル（渋谷区道玄坂）周辺のランチや郵便局などの環境は？

A5. 道玄坂という土地柄、飲食店は選び放題の環境です。徒歩1分の「ミニストップ」や徒歩2分の「エクセルシオールカフェ」に加え、徒歩3分に「渋谷道玄坂郵便局」があり、日常のビジネスサポート環境は極めて充実しています。

地図

東京都渋谷区道玄坂2-9-9 地図をクリックして拡大できます

梅原ビル の外観イメージ

梅原ビルは、道玄坂の通りに映えるガラス張りの外観が特徴的です。1974年竣工ながら、メンテナンスの行き届いたファサードは現代の街並みにも自然に溶け込み、高い視認性を維持しています。エントランスは白を基調としたモダンでクリーンなデザインに統一されており、来客に対してスマートで誠実な企業イメージを伝えます。

外観

外観

オフィスビル出入口

地下テナント

エントランス

エレベーター

郵便受け

内階段

梅原ビル の周辺イメージ

渋谷の商業拠点である道玄坂に位置し、アメニティの充実度は都内屈指です。周辺にはメガドン・キホーテやユニクロといった大型店舗から、多種多様な飲食店が並びます。ビジネスアメニティとしても、徒歩3分の「渋谷道玄坂郵便局」や至近の各メガバンク支店など、オフィスワークを円滑に進めるための環境が完璧に整っています。

前面道路

側面道路

梅原ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・各線 「渋谷」駅 徒歩4分
・京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

9路線が乗り入れるハブターミナル渋谷駅を使いこなし、新宿・東京・横浜といった主要都市へダイレクトにアクセス可能。2026年現在は渋谷駅周辺の歩行者デッキがさらに拡張され、道玄坂エリアへの回遊性と利便性が一層高まっています。

■ エリア特性

「道玄坂2丁目」は、渋谷の活気とビジネスが最も密接にリンクするエリアです。IT企業からクリエイティブ、サービス業まで多様なテナントが集まり、常に新しい情報と人が行き交います。この活気あふれるロケーションは、企業の認知度向上や、アクティブな人材の採用においても大きなアドバンテージとなります。

梅原ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	50.00坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	50.00坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	45.00坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	28.00坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	45.00坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	40.00坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	41.56坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	40.00坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	37.00坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	50.00坪	-		募集終了	検討リスト

梅原ビル が選ばれる理由

■ 渋谷・道玄坂に「拠点を構える」というブランド力

誰もが知る「道玄坂」に面した立地は、企業の存在感を際立たせます。駅から徒歩4分という距離感は、取引先への信頼感を生むだけでなく、社員の通勤ストレスを軽減し、生産性の向上に寄与します。

■ 「コンパクト×高効率」なフロアスペック

40坪強というサイズ感でありながら、男女別トイレや個別空調、そしてレイアウトしやすい室内形状を完備。無駄なスペースを削ぎ落とし、必要な機能を高密度に凝縮したフロア構成は、成長スピードの速い企業様にとって最適なコストパフォーマンスを提供します。

■ ワークライフバランスを支える「アメニティ密度」

仕事の合間のカフェ利用、退勤後の食事や買い物。ビルの周囲すべてがインフラと言える道玄坂エリアは、働く人々にとって「便利で楽しい」環境です。この充実した周辺環境が、社員の定着率向上やワークエンゲージメントの強化を後押しします。