梅原ビル（渋谷区・道玄坂・渋谷・神泉） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区道玄坂2-9-9

東京都渋谷区道玄坂の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

渋谷駅徒歩4分、神泉駅徒歩7分

竣工

1974年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 110件のデータ

平均坪単価

24,743円

最安 1,344円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

梅原ビル

梅原ビル の物件特徴・おすすめポイント

梅原ビル の募集区画 （総募集面積 41.56坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	41.56坪	1,496,160円	36,000円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 梅原ビル（渋谷区道玄坂）への最短アクセスを教えてください。

A1. 各線「渋谷駅」から道玄坂を上るルートで徒歩4分です。地下鉄出口（A0出口付近）を利用すると地上に出てすぐの場所に位置しており、雨天時も移動の負担が少ないのが特徴です。また、京王井の頭線「神泉駅」からも徒歩圏内です。

Q2. 梅原ビル（渋谷区道玄坂）の室内形状はレイアウトしやすいですか？

A2. はい、貸室は「コの字型（凹字型）」に近い形状をしています。中央にエレベーターホールや水回りが集約されているため、窓側に沿って執務デスクを配置しやすく、来客用スペースと執務エリアの動線分離もしやすい構造です。

Q3. 梅原ビル（渋谷区道玄坂）のセキュリティ体制はどうなっていますか？

A3. 各フロアに個別警備を導入しており、セキュリティ面でも安心してご利用いただけます。エレベーターは1基設置されており、エントランスは白を基調とした清潔感のある設えで、来訪者に好印象を与えます。

Q4. ネット環境や空調のスペックについて教えてください。

A4. 個別空調を採用しており、フロアごとに細かな温度設定が可能です。また、光ファイバー対応により高速インターネット環境の構築もスムーズに行えます。最新のビジネスインフラを快適にご利用いただけます。

Q5. 梅原ビル（渋谷区道玄坂）周辺のランチや郵便局などの環境は？

A5. 道玄坂という土地柄、飲食店は選び放題の環境です。徒歩1分の「ミニストップ」や徒歩2分の「エクセルシオールカフェ」に加え、徒歩3分に「渋谷道玄坂郵便局」があり、日常のビジネスサポート環境は極めて充実しています。

地図

東京都渋谷区道玄坂2-9-9 地図をクリックして拡大できます

梅原ビル の外観イメージ

梅原ビルは、道玄坂の通りに映えるガラス張りの外観が特徴的です。1974年竣工ながら、メンテナンスの行き届いたファサードは現代の街並みにも自然に溶け込み、高い視認性を維持しています。エントランスは白を基調としたモダンでクリーンなデザインに統一されており、来客に対してスマートで誠実な企業イメージを伝えます。

外観

外観

オフィスビル出入口

地下テナント

エントランス

エレベーター

郵便受け

内階段

梅原ビル の周辺イメージ

渋谷の商業拠点である道玄坂に位置し、アメニティの充実度は都内屈指です。周辺にはメガドン・キホーテやユニクロといった大型店舗から、多種多様な飲食店が並びます。ビジネスアメニティとしても、徒歩3分の「渋谷道玄坂郵便局」や至近の各メガバンク支店など、オフィスワークを円滑に進めるための環境が完璧に整っています。

前面道路

側面道路

梅原ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・各線 「渋谷」駅 徒歩4分
・京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

9路線が乗り入れるハブターミナル渋谷駅を使いこなし、新宿・東京・横浜といった主要都市へダイレクトにアクセス可能。2026年現在は渋谷駅周辺の歩行者デッキがさらに拡張され、道玄坂エリアへの回遊性と利便性が一層高まっています。

■ エリア特性

「道玄坂2丁目」は、渋谷の活気とビジネスが最も密接にリンクするエリアです。IT企業からクリエイティブ、サービス業まで多様なテナントが集まり、常に新しい情報と人が行き交います。この活気あふれるロケーションは、企業の認知度向上や、アクティブな人材の採用においても大きなアドバンテージとなります。

梅原ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	50.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	50.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	45.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	28.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	45.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	40.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	41.56坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	40.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	37.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	50.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

梅原ビル が選ばれる理由

■ 渋谷・道玄坂に「拠点を構える」というブランド力

誰もが知る「道玄坂」に面した立地は、企業の存在感を際立たせます。駅から徒歩4分という距離感は、取引先への信頼感を生むだけでなく、社員の通勤ストレスを軽減し、生産性の向上に寄与します。

■ 「コンパクト×高効率」なフロアスペック

40坪強というサイズ感でありながら、男女別トイレや個別空調、そしてレイアウトしやすい室内形状を完備。無駄なスペースを削ぎ落とし、必要な機能を高密度に凝縮したフロア構成は、成長スピードの速い企業様にとって最適なコストパフォーマンスを提供します。

■ ワークライフバランスを支える「アメニティ密度」

仕事の合間のカフェ利用、退勤後の食事や買い物。ビルの周囲すべてがインフラと言える道玄坂エリアは、働く人々にとって「便利で楽しい」環境です。この充実した周辺環境が、社員の定着率向上やワークエンゲージメントの強化を後押しします。