ルート神南（渋谷区神南・原宿・明治神宮前〈原宿〉） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区神南1-5-13

東京都渋谷区神南の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

渋谷駅徒歩10分、原宿駅徒歩10分、明治神宮前〈原宿〉駅徒歩9分

竣工

1992年

規模

地上7階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 161件のデータ

平均坪単価

28,562円

最安 11,669円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

ルート神南

ルート神南 の物件特徴・おすすめポイント

ルート神南 の募集区画 （総募集面積 56.75坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	24.97坪	1,248,500円	50,000円	2026/6/30	検討リスト お問い合わせ
	4階	31.78坪	794,500円	25,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ルート神南ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ明治神宮前駅から徒歩9分、JR原宿駅・渋谷駅からも徒歩10分と、複数路線が利用可能です。神南郵便局や代々木公園にも近い便利なロケーションです。

Q2. ルート神南ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1982年竣工ですが、鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造）で新耐震基準に適合しています。地震に対する強さと遮音性を備えた、安心感のある建築構造です。

Q3. ルート神南ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 床はタイルカーペット仕様で、個別空調を完備しているためフロアごとの室温調節が可能です。光ファイバーもMDFまで導入されており、高速インターネットが利用できます。

Q4. ルート神南ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 機械警備システムを導入しており、エントランスは24時間開放されています。夜間や休日を含め、時間や曜日を問わず自由に稼働できる環境が整っています。

Q5. ルート神南ビルのエレベーター設備について教えてください。

A5. 館内には乗用エレベーター1基が設置されており、各フロアへのスムーズな移動をサポートします。全日開放のエントランスからダイレクトにアクセス可能です。

Q6. ルート神南ビルの周辺環境やアメニティはどうですか？

A6. 神南エリア特有の落ち着いた環境で、周辺にはカフェやコンビニが充実しています。ランチや急な買い出しにも困らず、リフレッシュしやすい良好な立地です。

地図

東京都渋谷区神南1-5-13 地図をクリックして拡大できます

ルート神南 の外観イメージ

地上7階・地下1階建て、ＳＲＣ造ならではのどっしりとした安定感を感じさせるオフィスビルです。落ち着いた色調の外観は、流行に左右されない誠実な印象を放ち、企業の信頼性を対外的にアピールします。エントランス部分は24時間全日開放されており、来訪者をいつでもスムーズに迎え入れることができます。派手な装飾を排した実用的かつ端正なデザインは、クリエイティブな発信地である神南エリアにおいて、落ち着いて腰を据えてビジネスに取り組める拠点として相応しい気品を維持しています。

外観

外観

外観

外観

外観

外観

エントランス

エレベーター

エントランス

郵便受け

ルート神南 の周辺イメージ

渋谷・原宿の利便性を享受しながらも、喧騒から一歩離れた神南1丁目の閑静なエリアに位置しています。至近にはお洒落なベーカリーやカフェ、定評のある飲食店が点在し、ランチタイムの楽しみを広げます。徒歩圏内には郵便局や銀行、代々木公園も位置しており、事務手続きからリフレッシュまで、都心ならではの充実したインフラを活用できます。文化・ファッションの感度が高いエリア特有の刺激がありつつ、日々の業務に集中できるバランスの取れた周辺環境が魅力です。

周辺

周辺

周辺

ルート神南 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ副都心線・千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩9分

・JR山手線 「原宿」駅 徒歩10分

・各線 「渋谷」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

明治神宮前駅・渋谷駅を拠点にすることで、大手町、霞が関、新宿、品川などの主要ビジネス街へダイレクトに繋がります。広域からの通勤や、都内各所への迅速な営業移動を可能にするロケーションは、企業の機動力を最大化させます。

■ エリア特性

セレクトショップやクリエイティブスタジオが集積する、国内屈指の高感度なビジネスゾーンです。神南エリア特有の落ち着いた風格があり、流行の最先端に触れながらも、静かな環境で腰を据えて創造的な業務に取り組むことが可能です。

ルート神南 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	31.78坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	31.78坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	31.78坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	31.78坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	31.78坪	-		募集終了	検討リスト

ルート神南 が選ばれる理由

■ 24時間稼働可能な高い運用自由度

24時間利用制限のない運用体制は、不規則な稼働や集中的なプロジェクト作業を強力に支援します。時間に縛られず、クリエイティブなアイデアが湧いた瞬間にすぐ仕事に取り組める環境は、成長意欲の高い企業にとって大きな強みとなります。

■ 高い機能性を備えた「神南エリア」の拠点

ファッションやデザインの聖地である神南に拠点を構えることは、企業の感度を証明するステータスとなります。落ち着いた周辺環境と高い利便性を兼ね備えたこの地は、クリエイティブな発想を大切にする組織にとって、代えがたい価値を提供します。

■ 安定した新耐震ＳＲＣ構造の安心感

堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造）かつ新耐震基準適合物件であることは、万一の際の安全性を担保するだけでなく、入居企業の信頼性そのものを高めます。長期的に安定して拠点を構えたいと考える企業にとって、盤石な選択肢となります。