丸栄ビル（渋谷区神南・原宿） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区神南1-9-7

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最寄り駅

原宿駅徒歩7分、渋谷駅徒歩8分

竣工

1988年

規模

地上7階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 161件のデータ

平均坪単価

28,519円

最安 11,669円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

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丸栄ビル

丸栄ビル の物件特徴・おすすめポイント

丸栄ビル の募集区画 （総募集面積 32.83坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	32.83坪	660,000円	20,104円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 丸栄ビル（渋谷区神南）への行き方を教えてください。

A1. JR「渋谷駅」からはハチ公口を出て公園通り方面へ進み、渋谷消防署のあるファイヤー通りを原宿方面へ直進して徒歩8分です。JR「原宿駅」からは表参道口を出て、線路沿いを渋谷方面へ進むルートで徒歩7分と、どちらの駅からもアクセスしやすい立地です。

Q2. 丸栄ビル（渋谷区神南）の目印はありますか？

A2. 1階に「渋谷神南郵便局」が入居しているため、非常に目立ちます。レンガ調のビル外観と赤い郵便局の看板が遠くからでも確認できるため、来客時の道案内が非常にスムーズに行えるのが特徴です。

Q3. 丸栄ビル（渋谷区神南）のセキュリティ体制はどうなっていますか？

A3. 24時間使用可能な体制を整えており、夜間や休日も柔軟な稼働が可能です。エントランスは白を基調とした清潔感のあるコンパクトな造りで、機械警備等による管理が行き届いています。

Q4. 丸栄ビル（渋谷区神南）の周辺にランチや休憩場所はありますか？

A4. ファイヤー通り沿いには「スターバックス」や「タリーズ」などのカフェが多数あり、ランチ営業をしている飲食店も豊富です。また、代々木公園も徒歩圏内のため、休憩時間のリフレッシュ環境にも恵まれています。

Q5. 丸栄ビル（渋谷区神南）の看板を出すことは可能ですか？

A5. 本物件には袖看板が設置されており、空き状況によりますが月額5,000円（税別）程度での掲載相談が可能です。ファイヤー通りの通行量が多い場所ですので、社名掲示による高い広告効果が期待できます。

地図

東京都渋谷区神南1-9-7 地図をクリックして拡大できます

丸栄ビル の外観イメージ

丸栄ビルは、神南エリアの街並みに調和する、落ち着いたレンガ調のタイル貼りが印象的な外観です。等間隔に配置された大きな窓ガラスがモダンなエッセンスを加え、築年数を感じさせない品格を保っています。1階部分の郵便局がビル全体の活気を支え、視認性と信頼性を同時に高めるデザイン構成となっています。

外観

外観

外観

外観

外観

エントランス

エレベーター

丸栄ビル の周辺イメージ

渋谷消防署や区役所などの公的機関が近く、ビジネスインフラが極めて強固な「神南1丁目」に位置します。ビルの1階が郵便局であることの利便性は、EC事業者や事務作業の多い企業にとって大きな武器となります。近隣にはセレクトショップや感度の高い飲食店が立ち並び、渋谷・原宿のトレンドを常に感じながら、代々木公園の緑も享受できる贅沢な環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

丸栄ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・JR山手線 「原宿」駅 徒歩7分
・各線 「渋谷」駅 徒歩8分
・東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス
「渋谷駅」からは都内全域へ、「原宿駅」からは「新宿」へ4分、「池袋」へ9分と、主要ターミナルへの移動が極めてスムーズです。

■ エリア特性
「渋谷区神南1丁目」は、アパレル、デザイン、クリエイティブ産業の聖地として知られています。本物件が面する「ファイヤー通り」は、代々木公園と渋谷駅を結ぶ主要な動線であり、常に多くの人々が行き交う活気あるエリア。2026年現在は近隣の区役所周辺の再開発も進み、さらにビジネス拠点としての価値と洗練度が増しています。

丸栄ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	12.38坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	6.52坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	6.52坪	-		募集終了	検討リスト
	1階	5.88坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	6.39坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	28.70坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	33.45坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	32.83坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	34.99坪	-		募集終了	検討リスト

丸栄ビル が選ばれる理由

■ 「1階郵便局」がもたらす、無意識の信頼と利便性
「郵便局のビル」というだけで、配送業者や来客に対する説明コストが激減します。日々の郵便物の投函や受け取りも数分で完了するため、事務効率が飛躍的に向上。この物理的な近さは、積み重なることで大きな時間的利益を生みます。

■ 渋谷と原宿を使い分ける「神南」のポジショニング
ビジネスライクな渋谷と、クリエイティブな原宿。この2つの顔を、徒歩7〜8分で使い分けられるのが本物件の強みです。トレンドを追う業種から、実直な士業まで、どのようなビジネスモデルにもフィットする「神南」のブランド力が手に入ります。

■ 安定感のあるスペックと優れたコストパフォーマンス
新耐震基準、個別空調、男女別トイレというオフィス選びの「三種の神器」を、坪単価2万円前後（4階区画）という競争力のある条件で提供。神南エリアの一等地で、機能性とコストのバランスを重視する賢明な企業様に選ばれる理由がここにあります。