第一暁ビル（渋谷区道玄坂） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都渋谷区道玄坂1-19-9
- 最寄り駅
- 渋谷駅徒歩5分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上11階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
第一暁ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 機械警備＆夜間オートロック完備。24時間稼働する企業様も安心のセキュリティ
■ OAフロア・男女別トイレ完備。築年数を感じさせない充実の室内スペックです
■ 20坪〜60坪弱の空室あり。増床移転や新規拠点開設など、多様なニーズに応えます
■ 飲食店やマークシティが至近。スタッフのモチベーションを高める周辺環境が魅力
第一暁ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 京王井の頭線の渋谷駅（西口）から徒歩約5分です。道玄坂のメイン通りから少し入った場所に位置し、JR各線や地下鉄各線からも徒歩圏内で、非常に優れた交通アクセスを誇ります。
Q2. ビルの入館制限やセキュリティはどうなっていますか？
A2. 機械警備システムを導入しており、24時間の入退館が可能です。また、防犯面を考慮し、1階エントランスは夜間（22:00～翌7:00）オートロック仕様となっており、夜遅い業務でも安心です。
Q3. 周辺のランチ事情や便利な施設はありますか？
A3. 道玄坂エリアのため、飲食店は和洋中問わず無数に揃っています。また、コンビニや銀行、ライフスタイル提案型の施設が集まる「渋谷マークシティ」もすぐ近くにあり、ビジネスに必要なインフラが全て揃います。
Q4. ネット環境や空調の仕様を教えてください。
A4. 光ファイバー引込済みで、高速インターネット環境を構築可能です。空調は各階で自由に設定できる「個別空調」を採用しており、快適な室温管理が可能です。
Q5. 20坪程度のオフィスを探していますが、対応していますか？
A5. はい、10階に約24坪の区画など、中小型のニーズに応える募集が出ることがございます。最新の空室状況については、ぜひお気軽にお問い合わせください。
地図
東京都渋谷区道玄坂1-19-9 地図をクリックして拡大できます
第一暁ビル の外観イメージ
地上11階建て、道玄坂の街並みに深く根ざした落ち着きのある外装です。1972年竣工と歴史ある建物ですが、管理が行き届いており、ビジネス街としての信頼感を醸し出しています。1階には視認性の高いエントランスが構えられ、夜間はオートロックで守られるなど、時代に合わせたアップデートが施されています。
第一暁ビル の周辺イメージ
渋谷区道玄坂1丁目、まさに東京のエネルギーが集中するエリアです。ビル周辺には話題のグルメスポットから老舗の飲食店、金融機関までが密集。ランチタイムの選択肢に困ることはありません。また、近隣の渋谷マークシティ内には多くのショップやホテル、高速バス乗り場もあり、出張や来客の多い企業様にとっても非常に便利な環境です。
第一暁ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩5分
JR山手線 「渋谷」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線 「渋谷」駅 徒歩9分
■ 主要エリアへのアクセス
ターミナル駅・渋谷を拠点とすることで、新宿へ5分、東京へ18分、品川へ12分と、都内の主要ビジネスエリアへ圧倒的なスピードで移動が可能です。また、井の頭線を利用すれば吉祥寺方面へのアクセスも良く、スタッフの通勤範囲を広くカバーできる戦略的な立地です。
■ エリア特性
道玄坂周辺は、古くからの商業地としての顔と、ITベンチャーやスタートアップが集結する「ビットバレー」としての顔を併せ持っています。常に新しい刺激に満ちたこの場所は、感度の高い人材の採用や、ビジネスパートナーとの新たな接点創出に最適なフィールドです。
第一暁ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 30.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 19.30坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 55.50坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 60.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 64.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 64.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 64.20坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 6階 | 58.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 58.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 58.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 9階 | 58.60坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 57.00坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 24.14坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
第一暁ビル が選ばれる理由
■ 渋谷の心臓部「道玄坂」で働くステータスと利便性
渋谷駅徒歩5分圏内という立地は、企業の機動力を最大化します。圧倒的な知名度を誇る「道玄坂」アドレスは、リクルーティング面でも大きな武器となります。
■ 時代に即した「安心の管理スペック」
夜間オートロックや機械警備、個別空調、OAフロアといった、現代のオフィスに欠かせない設備を網羅。築年数を感じさせない快適な実用性が、多くのテナントに支持されています。
■ 企業の成長を支える「柔軟な区画展開」
20坪台から60坪台まで、ニーズに応じた広さを選択可能。渋谷を拠点に事業を拡大していきたい企業様にとって、長く付き合えるポテンシャルを持った一棟です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
