第一暁ビル（渋谷区道玄坂） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都渋谷区道玄坂1-19-9

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最寄り駅

渋谷駅徒歩5分

竣工

1972年

規模

地上11階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 108件のデータ

平均坪単価

25,333円

最安 10,810円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

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第一暁ビル

第一暁ビル の物件特徴・おすすめポイント

第一暁ビル の募集区画 （総募集面積 82.74坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	9階	58.60坪	1,350,000円	23,038円	即時	検討リスト お問い合わせ
	10階	24.14坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 第一暁ビルへの渋谷駅からのアクセスは？

A1. 京王井の頭線の渋谷駅（西口）から徒歩約5分です。道玄坂のメイン通りから少し入った場所に位置し、JR各線や地下鉄各線からも徒歩圏内で、非常に優れた交通アクセスを誇ります。

Q2. ビルの入館制限やセキュリティはどうなっていますか？

A2. 機械警備システムを導入しており、24時間の入退館が可能です。また、防犯面を考慮し、1階エントランスは夜間（22:00～翌7:00）オートロック仕様となっており、夜遅い業務でも安心です。

Q3. 周辺のランチ事情や便利な施設はありますか？

A3. 道玄坂エリアのため、飲食店は和洋中問わず無数に揃っています。また、コンビニや銀行、ライフスタイル提案型の施設が集まる「渋谷マークシティ」もすぐ近くにあり、ビジネスに必要なインフラが全て揃います。

Q4. ネット環境や空調の仕様を教えてください。

A4. 光ファイバー引込済みで、高速インターネット環境を構築可能です。空調は各階で自由に設定できる「個別空調」を採用しており、快適な室温管理が可能です。

Q5. 20坪程度のオフィスを探していますが、対応していますか？

A5. はい、10階に約24坪の区画など、中小型のニーズに応える募集が出ることがございます。最新の空室状況については、ぜひお気軽にお問い合わせください。

地図

東京都渋谷区道玄坂1-19-9 地図をクリックして拡大できます

第一暁ビル の外観イメージ

地上11階建て、道玄坂の街並みに深く根ざした落ち着きのある外装です。1972年竣工と歴史ある建物ですが、管理が行き届いており、ビジネス街としての信頼感を醸し出しています。1階には視認性の高いエントランスが構えられ、夜間はオートロックで守られるなど、時代に合わせたアップデートが施されています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

第一暁ビル の周辺イメージ

渋谷区道玄坂1丁目、まさに東京のエネルギーが集中するエリアです。ビル周辺には話題のグルメスポットから老舗の飲食店、金融機関までが密集。ランチタイムの選択肢に困ることはありません。また、近隣の渋谷マークシティ内には多くのショップやホテル、高速バス乗り場もあり、出張や来客の多い企業様にとっても非常に便利な環境です。

周辺

第一暁ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩5分

JR山手線 「渋谷」駅 徒歩9分

東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線 「渋谷」駅 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

ターミナル駅・渋谷を拠点とすることで、新宿へ5分、東京へ18分、品川へ12分と、都内の主要ビジネスエリアへ圧倒的なスピードで移動が可能です。また、井の頭線を利用すれば吉祥寺方面へのアクセスも良く、スタッフの通勤範囲を広くカバーできる戦略的な立地です。

■ エリア特性

道玄坂周辺は、古くからの商業地としての顔と、ITベンチャーやスタートアップが集結する「ビットバレー」としての顔を併せ持っています。常に新しい刺激に満ちたこの場所は、感度の高い人材の採用や、ビジネスパートナーとの新たな接点創出に最適なフィールドです。

第一暁ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	30.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	19.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	55.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	60.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	64.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	64.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	64.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	58.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	58.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	58.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	57.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

第一暁ビル が選ばれる理由

■ 渋谷の心臓部「道玄坂」で働くステータスと利便性
渋谷駅徒歩5分圏内という立地は、企業の機動力を最大化します。圧倒的な知名度を誇る「道玄坂」アドレスは、リクルーティング面でも大きな武器となります。

■ 時代に即した「安心の管理スペック」
夜間オートロックや機械警備、個別空調、OAフロアといった、現代のオフィスに欠かせない設備を網羅。築年数を感じさせない快適な実用性が、多くのテナントに支持されています。

■ 企業の成長を支える「柔軟な区画展開」
20坪台から60坪台まで、ニーズに応じた広さを選択可能。渋谷を拠点に事業を拡大していきたい企業様にとって、長く付き合えるポテンシャルを持った一棟です。