池袋駅、60坪～100坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

タカセビル別館は、池袋エリアのランドマーク「サンシャインシティ」近くに位置する、利便性抜群のオフィスビルです。東池袋駅から徒歩4分、池袋駅からも徒歩5分とアクセスが良く、周辺には飲食店やコンビニが充実しています。1983年竣工ですが、新耐震基準を満たしており安心。貸室は長方形に近い整形で、水回りが室外にあるためレイアウトの自由度が高いのが特徴です。公園に面した静かな環境も、集中して業務に取り組みたい企業様におすすめのポイントです。

第２キンズメンビルは、1993年3月竣工、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩2分に位置する賃貸オフィスです。株式会社HBC一級建築士事務所が設計し、大成建設株式会社が施工したSRC造の堅牢な構造に加え、基準階面積89.76坪の中規模スペースは様々なオフィスレイアウトに対応可能です。個別空調とOAフロアを完備し快適な執務環境を実現しています。サンシャインシティに近い角地という立地は視認性が高く、1階にはカフェが入居し来客時にも便利です。目前に日出町公園の緑が広がり、都心にいながら自然を感じられる落ち着いたオフィス環境が魅力です。JR池袋駅も徒歩8分で複数路線が利用でき、周囲にはコンビニ・スーパーも充実しており、ビジネスと生活利便性を兼ね備えた立地が魅力です。

PMO池袋は、企業の「成長スピード」と「財務戦略」の双方を支援する、戦略的なオフィスビルです。
特筆すべきは、8階に設定された「フルセットアップオフィス」の圧倒的なコストパフォーマンスです。 通常のセットアップ物件とは異なり、会議室だけでなく「執務エリアのデスク・チェア」まで完備されています。テナント様はネットワーク工事を行うだけで即座に業務を開始でき、初期投資を最小限に抑えられます。 さらに大きなメリットは「出口戦略」です。退去時の原状回復工事が、クリーニングや床・天井の一部張替え程度に軽減される契約条件となっており、入居時だけでなく退去時のコストも大幅に削減可能です。
もちろん、PMOブランドならではのグレード感や1フロア1テナントの独立性は標準装備。 「内装費にお金をかけず、一等地のハイグレードビルに入居したい」という経営判断に対し、満額回答を出せる希少な物件です。

山の手ビル東館は、巨大ターミナル「池袋」駅から徒歩2分という、ビジネス拠点として極めてポテンシャルの高い立地にあります。建物は1974年築ですが、2010年のリニューアルによりエントランスや共用部は清潔感があり、古さを感じさせません。角地にあるため自然光が入りやすく、明るい室内も魅力。約80坪のフロアは分割相談も可能で、駅近の利便性を求める人材会社や、集客を重視するスクール・クリニック等のテナント様にも自信を持っておすすめできる物件です。

■ 鉄骨鉄筋コンクリート造・地上8階建ての堅牢な構造体
■ 池袋駅・東池袋駅の2駅利用可能でアクセス良好
■ 各階3分割個別制御空調により執務環境を柔軟に管理