三経33ビル（豊島区東池袋・向原） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区東池袋1-4-2

東京都豊島区東池袋の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

池袋駅徒歩3分、東池袋駅徒歩9分、向原駅徒歩14分

竣工

1970年

規模

地上8階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

無

賃料相場 89件のデータ

平均坪単価

21,335円

最安 10,708円

最高 39,603円

市区町村の相場詳細

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三経33ビル

三経33ビル の物件特徴・おすすめポイント

三経33ビル の募集区画 （総募集面積 171.16坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B2階	89.43坪	3,219,480円	36,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	B1階	81.73坪	4,249,960円	52,000円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 池袋駅から三経33ビルへの最短ルートは？

A1. 池袋駅東口を出て、明治通りを渡りサンシャイン60通り方面へ。繁華街の入り口付近、徒歩約3分の好立地に位置しています。詳しい場所については池袋店よりご案内いたします。

Q2. どのような業種が入居可能ですか？

A2. 店舗向け物件として、飲食店、物販、サービス業など幅広くご相談いただけます。特に地下の広さを活かした大型居酒屋やアミューズメント施設などに適したスペックです。

Q3. 24時間営業は可能ですか？

A3. はい、本物件は24時間利用可能です。池袋駅前の繁華街という特性上、深夜営業や早朝からのサービス展開も検討いただける柔軟な運用形態となっています。

Q4. 設備に関する詳細を知りたいのですが。

A4. 地上8階・地下2階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、エレベーターを完備しています。個別の内装設備や電気容量、ダクト等の詳細については、担当店舗までお気軽にお問い合わせください。

Q5. 他の似た条件の物件も紹介してもらえますか？

A5. もちろんです。オアシス池袋店では「清水ビル」や「ハレザタワー」など、東池袋エリアの店舗・オフィス情報を網羅しております。ご希望の条件に合わせて最適な物件を比較提案いたします。

地図

東京都豊島区東池袋1-4-2 地図をクリックして拡大できます

三経33ビル の外観イメージ

三経33ビルは、地上8階・地下2階建ての存在感あるSRC造ビルです。1970年竣工の歴史を感じさせる佇まいは、むしろ池袋の繁華街において「馴染み深い景観」として親しまれています。通りに面した看板の視認性が非常に高く、地下への入り口も歩行者から認識しやすいため、初見の来客を誘導しやすいデザインが魅力です。

外観

外観

郵便受け

エレベーター

エレベーター

外観

エントランス

外観

三経33ビル の周辺イメージ

豊島区東池袋1丁目の、まさに池袋の「心臓部」といえるエリアです。周囲には「ビックカメラ」「ヤマダデンキ」などの大型家電量販店や、映画館、飲食店がひしめき合っています。サンシャインシティへのアクセスも良く、平日・休日を問わず莫大な通行量。銀行、郵便局、コンビニもすべて至近に揃う、ビジネスと集客の最強環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

三経33ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「池袋」駅 徒歩3分
・西武池袋線 「池袋」駅 徒歩3分
・東武東上線 「池袋」駅 徒歩3分
・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋」駅 徒歩3分

■ 主要エリアへのアクセス

8路線が乗り入れる池袋駅は、1日平均乗降客数が世界有数のマンモス駅。新宿駅、渋谷駅、大宮駅、横浜駅など主要拠点からダイレクトに集客が可能です。また、周辺の再開発によりハレザ池袋などの文化施設が誕生し、これまで以上に広域からの集客力が強化されている注目のロケーションです。

■ エリア特性

東池袋1丁目は、かつての商業一辺倒から、オフィスや文化施設が融合した「多機能型都市」へと進化を遂げました。三経33ビルはこの進化の中心に位置しており、従来の飲食需要に加え、オフィスワーカーのランチ・宴会需要、観光客の利用など、ターゲットを多角的に設定できる希少なビジネスフィールドです。

三経33ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	80.35坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	91.43坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	91.43坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	91.43坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	91.43坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	91.43坪	-		募集終了	検討リスト

三経33ビル が選ばれる理由

■ 「池袋駅徒歩3分」の圧倒的ブランドと集客力

世界最大級のターミナルから徒歩3分という距離は、集客においてこれ以上ないアドバンテージです。広告宣伝費を抑えても、立地そのものが強力な広告塔となり、安定した入客を支えます。

■ 希少性の高い「80坪超の大型地下区画」

池袋駅前でこれほどの規模の店舗スペースが空く機会は多くありません。大規模なチェーン展開や、インパクトのあるフラッグシップショップを構えたい企業様にとって、千載一遇の好機といえます。

■ 24時間対応可能な「ビジネスの柔軟性」

池袋の街は眠りません。24時間利用可能なスペックを活かし、時間帯ごとに異なるターゲットへアプローチする多毛作経営など、収益を最大化するための自由なビジネス設計が可能です。