藤久ビル西2号館（豊島区、西池袋、池袋、要町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都豊島区西池袋3-28-1

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最寄り駅

池袋駅徒歩2分、要町駅徒歩12分

竣工

1971年

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

賃料相場 39件のデータ

平均坪単価

18,383円

最安 11,494円

最高 30,000円

市区町村の相場詳細

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藤久ビル西2号館

藤久ビル西2号館 の物件特徴・おすすめポイント

藤久ビル西2号館 の募集区画 （総募集面積 76.42坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	76.42坪	1,528,400円	20,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 藤久ビル西2号館の最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 最寄駅は池袋駅です。西口エリアから地上へ出て、東京芸術劇場方面へ直進し、劇場通りを進むと徒歩2分で到着します。1階にキンコーズが入居しているため、来訪者への案内も非常にスムーズです。

Q2. 藤久ビル西2号館の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用しており、堅牢な構造を持っています。1971年竣工の建物ですが、適切に維持管理されており、ビジネス拠点として安定した環境を維持しています。

Q3. 藤久ビル西2号館の室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は2,500mmを確保しており、空調は各フロアで細かな調整が可能な個別空調方式を採用しています。男女別トイレなどの水回り設備も整っており、快適な執務空間が提供されています。

Q4. 藤久ビル西2号館のセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 当ビルには機械警備が導入されており、24時間安心してご利用いただけます。一方でエントランスは土日祝日も開放されているため、週末に稼働する来客型の業態にも柔軟に対応可能です。

Q5. 藤久ビル西2号館の駐車場は利用できますか？

A5. 敷地内に駐車場を完備しています。池袋駅至近の好立地ながら車でのアクセスも考慮されており、社用車を頻繁に利用する企業にとっても利便性の高い環境が整っています。

Q6. 藤久ビル西2号館の周辺にはどのような店舗がありますか？

A6. 至近にセブン-イレブンやエクセルシオールカフェがあり、三井住友銀行などの金融機関も徒歩3分圏内に揃っています。日常の事務作業からランチ、銀行業務まで全て近隣で完結する利便性があります。

地図

東京都豊島区西池袋3-28-1 地図をクリックして拡大できます

藤久ビル西2号館 の外観イメージ

白を基調とした清潔感のある外装が特徴的な本物件は、地上8階建ての重厚感あるSRC造のオフィスビルです。劇場通り沿いに位置しており、1階部分の店舗区画が視認性を高め、来訪者にとっても見つけやすい意匠性を備えています。都市型のシンプルで機能的なフォルムは、周囲の活気ある街並みの中でも安定した存在感を放っており、ビジネス拠点としての信頼感を来客に与えるデザインとなっています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

藤久ビル西2号館 の周辺イメージ

池袋駅西口のビジネスゾーンに位置し、東京芸術劇場が徒歩圏内にある文化的な活気も感じられるエリアです。徒歩1分にセブン-イレブン、徒歩2分にエクセルシオールカフェがあるほか、エチカ池袋も至近にあり、ランチや休憩時間の選択肢に困ることはありません。三井住友銀行池袋支店などの主要金融機関も徒歩3分圏内に集積しており、ビジネスの円滑な遂行をサポートするアメニティ環境が極めて充実しています。

周辺

藤久ビル西2号館 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「池袋」 駅 徒歩2分
・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線 「池袋」 駅 徒歩2分
・西武池袋線・東武東上線 「池袋」 駅 徒歩2分

■ 主要エリアへのアクセス

巨大ターミナルである池袋駅から徒歩2分という立地により、新宿・渋谷・東京といった主要駅へ最短10〜20分圏内でアクセス可能です。都内全域への移動効率が非常に高く、広域に展開する営業活動の拠点として最適なロケーションと言えます。

■ エリア特性

劇場通り沿いは、オフィスビルと商業施設がバランスよく配置された西池袋屈指のビジネス街です。利便性の高さから多様な業種が集積しており、ビジネスチャンスを広げる活気あるエリア特性を持っています。

藤久ビル西2号館 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	75.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	76.01坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	76.42坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

藤久ビル西2号館 が選ばれる理由

■ ターミナル駅至近による通勤・営業効率の最大化

池袋駅徒歩2分という立地は、日々の通勤時間を短縮し、従業員の満足度向上に寄与します。多路線利用可能なため、急な外出や来客対応の際もロスが少なく、営業効率を極限まで高めることが可能です。

■ 1階店舗併設による高い認知度と実務利便性

1階にサービス店舗が入居しているため、ビルの認知度が高く、案内が容易です。資料作成などのビジネスサポートを至近で受けられる環境は、スタートアップから既存企業まで幅広いニーズに合致し、業務スピードを加速させます。

■ 車併用ビジネスを支える駐車場完備

都心駅近物件では希少な駐車場利用が可能な環境です。機材の搬入や役員送迎、社用車の運用が必要な企業にとって、池袋エリアでの拠点選びにおいて決定的なアドバンテージとなります。