PMO池袋ビル（豊島区、東池袋、池袋） の賃貸オフィス情報

Q1: このビルの耐震性能について教えてください

A: 2023年竣工の最新物件であり、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨造で、柱にはコンクリート充填鋼管（CFT）構造を採用しており、高い耐震性と耐火性を確保しています。万が一の地震の際も、企業の事業継続を守る安全な構造体です。

Q2: 空調設備の仕様を教えてください

A: 個別空調方式を採用しています。1フロアを6つのゾーンに分割して制御できるため、エリアごとのきめ細やかな温度設定や、残業時の特定エリアのみの運転などが可能です。快適性と省エネ効果を両立させた、経済的なシステムです。

Q3: 通信・OA環境について教えてください

A: 光ケーブルはMDFまで引込済みで、スムーズにインターネット環境を構築できます。OAフロアは高さ100mmを確保しており、LANケーブルや電源コードを床下にすっきりと収納可能です。電気容量も60VA/㎡（増強で最大75VA/㎡）確保されており、サーバー設置などのニーズにも対応します。

Q4: エレベーターは何基ありますか？

A: 15人乗りの乗用エレベーター1基と、17人乗りの乗用兼非常用エレベーター1基の、合計2基を設置しています。1フロア1テナント、全12階という規模に対して十分な輸送能力を持っており、スムーズな移動が可能です。

Q5: セキュリティ体制について教えてください

A: 警備会社と連携した機械警備システムを導入しています。エントランスのオートロックに加え、エレベーター内、各階貸室入口にカードリーダーを設置する多段階のセキュリティラインを構築。24時間365日、安心して事業に専念できる環境です。

Q6: 共用施設やリフレッシュスペースはありますか？

A: 各フロアの貸室内に、パントリーと連続して利用できるバルコニーが設置されています（一部フロア除く可能性あり、要確認）。外気を感じながら休憩したり、ランチを楽しんだりと、ワーカーのリフレッシュに最適なプライベート空間です。

Q7: 駐車場の設備について教えてください

A: 敷地内に機械式駐車場や荷捌き用スペースなど若干数の設備がありますが、台数が限られているため、利用をご希望の際は空き状況や車両制限（サイズ・重量）について必ず事前にご確認が必要です。

Q8: 8階の「フルセットアップオフィス」の詳細を教えてください

A: 貸主側で会議室の間仕切りや什器だけでなく、執務室のデスク・チェアまで用意された区画です。テナント様はネットワーク工事のみで業務を開始できます。さらに退去時の原状回復は「クリーニング・床等の張替え」のみで済むため、入退去にかかるトータルコストを大幅に圧縮できます。

Q9: オフィスの利用可能時間は？

A: 24時間365日利用可能です。エントランスの開閉時間等はありますが、セキュリティカードによりいつでも入退館が可能ですので、フレックスタイム制や多様な働き方に対応します。

Q10: 周辺のランチや買い物環境はどうですか？

A: 池袋駅東口エリアは飲食店の激戦区であり、ランチの選択肢は無限にあります。ビルの周辺にもカフェやレストランが多く、サンシャインシティ内の飲食店街も徒歩圏内です。コンビニも近くにあり、日常の利便性は極めて高いエリアです。