住友池袋駅前ビル（豊島区、東池袋、池袋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都豊島区東池袋1-10-1
- 最寄り駅
- 池袋駅徒歩2分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 4基
- 駐車場設備
- 有（計84台）
- 設備
- トイレ男女別
住友池袋駅前ビル の物件特徴・おすすめポイント
■1フロア約411坪のメガフロア。大規模な部署統合や、一体感のあるダイナミックなレイアウトが可能です。
■驚異の32ゾーン完全個別空調。フロア内で細かく空調制御ができるため、省エネと快適性を高い次元で両立。
■駐車場84台完備。平置10台分もあり、ハイルーフ車や頻繁に出入庫する社用車運用にも抜群の適性。
■清水建設施工、住友不動産管理。駅前一等地にふさわしい堅牢な造りと、行き届いたホスピタリティが魅力です。
住友池袋駅前ビル の募集区画 （総募集面積 321.13坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR・地下鉄各線の「池袋駅」出口33から徒歩2分です。駅至近の東池袋1丁目エリアに位置しており、地上に出てすぐの好立地のため、雨の日や来客時の案内も非常にスムーズです。
Q2. 住友池袋駅前ビルのオフィスの広さと空調設備について教えてください。
A2. 基準階面積は約411.00坪（1,358.67㎡）です。住友池袋駅前ビルは、1フロアを32のゾーンに分けた「完全個別空調」を導入しており、場所ごとに細かく温度調整ができる点が大きな強みです。
Q3. 住友池袋駅前ビルに駐車場はありますか？
A3. はい、計84台収容可能な大規模な駐車場を完備しています。住友池袋駅前ビルには、機械式74台に加え、平置スペースも10台分確保されており、車利用の多い企業様にも最適です。
Q4. 住友池袋駅前ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A4. 24時間有人警備体制を敷いています。住友池袋駅前ビルは住友不動産の直接管理物件でもあり、高い防犯性と迅速な管理サービスにより、安全なビジネス環境を提供します。
Q5. 住友池袋駅前ビルのビルスペック（天井高・床仕様）は？
A5. 天井高は2,500mm、OAフロアは100mmです。住友池袋駅前ビルは、床荷重300kg/㎡、コンセント容量30VA/㎡と、標準的なオフィス機能を十分に備えています。
Q6. 住友池袋駅前ビルのエントランスの雰囲気は？
A6. 「光溢れるエントランスから高級感溢れるホールへ」をコンセプトに設計されています。住友池袋駅前ビルは、池袋駅前エリアの中でもひときわ洗練された共用部を有し、来訪者に好印象を与えます。
Q7. 住友池袋駅前ビルの施工会社はどこですか？
A7. 日本を代表するゼネコンである清水建設が施工を担当しました。住友池袋駅前ビルは、清水建設・住友不動産の設計・監理による信頼性の高い建物構造を誇ります。
Q8. 住友池袋駅前ビルの竣工年と耐震基準は？
A8. 1987年1月竣工です。住友池袋駅前ビルは新耐震基準に適合して建設されており、駅前の重要拠点として十分な安全性と事業継続性を備えています。
地図
東京都豊島区東池袋1-10-1 地図をクリックして拡大できます
住友池袋駅前ビル の外観イメージ
住友池袋駅前ビルは、池袋東口エリアの繁華な街並みの中で一際目を引く、地上9階建ての重厚感あるオフィスビルです。直線的なフォルムと質感の高い外装材が組み合わさり、流行に左右されないモダンな美しさを保っています。駅近という動的な環境にありながら、その佇まいは静かな品格を漂わせ、企業のブランドイメージを格上げするプレゼンスを放っています。
住友池袋駅前ビル の周辺イメージ
巨大ターミナル「池袋」の利便性をフルに享受できるロケーションです。周辺には百貨店、銀行、郵便局、多彩な飲食店が密集し、ビジネスに必要なリソースが全て徒歩圏内に集約されています。ランチタイムの選択肢から、仕事帰りの会食、急な事務用品の調達まで、駅前ならではの圧倒的な利便性が、ワーカーの満足度と業務スピードを劇的に高めます。
住友池袋駅前ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
各線 「池袋駅」 出口33 徒歩2分 （JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線）
■ ロケーションの強み 8路線が乗り入れる池袋駅は、都内のみならず埼玉・神奈川方面からもダイレクトにアクセスできる交通の要衝です。出口33からわずか徒歩2分という距離は、天候の影響を受けにくく、来客の誘導ミスも防げる絶好のポイント。広域から人材を集める採用面においても、駅前という立地は他には代えがたい強力なアドバンテージとなります。
住友池袋駅前ビル の主な入居テナント
住友池袋駅前ビル の募集終了区画
住友池袋駅前ビル が選ばれる理由
■ 「池袋駅徒歩2分」がもたらす圧倒的なビジネススピード
日本有数のターミナル駅から目と鼻の先という立地は、移動時間を最小化し、ビジネスの機動力を最大化します。8路線利用可能な利便性は、取引先への訪問や社員の通勤において、都内でもトップクラスの効率性を約束します。
■ 「400坪超のメガフロア」と「32ゾーン個別空調」の両立
大規模なヘッドオフィスニーズを満たす広大な空間を確保しながら、空調を32ものエリアで個別に制御できる緻密さを備えています。大空間にありがちな「場所による温度ムラ」を解消し、全ての社員が最高のパフォーマンスを発揮できる環境を提供します。
■ 「駐車場84台」という、駅前ビルとして異例の収容力
駅至近でありながら、機械式・平置を合わせて84台もの駐車場を備えている点は極めて希少です。社用車での活動が多い企業や、役員車の待機が必要な場合でも、駅前の利便性を損なうことなくスムーズな車両運用を実現します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
