西新宿(新宿区)、100坪～200坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

エステック情報ビルは、1992年10月竣工、地上28階・地下6階建ての西新宿を象徴する超高層インテリジェントビルです。新宿駅から「動く歩道」完備の地下通路で直結し、雨の日も傘不要の卓越したアクセスを誇ります。最大の特徴は、オフィスワーカーを全方位で支える充実の館内施設です。21階の貸会議室フロアとリフレッシュコーナーに加え、健診センターや歯科医院、ファミリーマートがビル内に入居。健康管理から日常の買い物までを建物内で完結できる環境が、従業員のウェルビーイングを向上させます。262台収容の駐車場や高度なセキュリティ体制を備え、機能性とホスピタリティが融合した、西新宿一丁目エリア最高峰のビジネス拠点です。

京王新線初台駅に直結し、西新宿エリアを代表する地上54階建ての超高層ランドマークタワーです。大手企業の本社機能が集積するハイグレードな仕様を実現しており、基準階面積は約653坪という広大な無柱空間を確保しています。天井高2,700mmの開放感に加え、ゾーン毎の個別空調や100mmのOAフロアなど、実務を支える高機能なスペックを完備。堅固な地盤の台地に立地し、非常用発電のオプション給電にも対応するなど盤石なBCP性能を備えます。館内にはリニューアル中の職域食堂や貸会議室、文化施設が充実し、都心の眺望と高度なビジネス機能が融合した最高水準の就業環境です。

パークウェスト（旧：西新宿パークウェスト）は、西新宿の広大な空に映える、建築家・黒川紀章氏設計の意匠が美しい賃貸オフィスビルです。丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩5分、公園通り沿いに佇むその姿は、エリア内でも一際高いステータスを感じさせます。最大の魅力は、2,700mmを確保したゆとりある天井高。広い窓面から差し込む豊かな自然光と相まって、100坪を超える大空間でも圧倒的な開放感を演出します。設備面では、4基のエレベーターや24時間有人管理体制、さらに機械式・平面式を併用した駐車場を完備。1階には銀行が入り、近隣にはカフェやコンビニも充実しています。募集中の9階（169.72坪）をはじめ、120坪超の大型区画は、部署間のコミュニケーションを円滑にするワンフロア・ワンプレイトの構築に最適。2026年、ビジネスの質を一段引き上げる、西新宿のランドマーク的なオフィスです。

西新宿エリアのスカイラインを形成する、地上31階・地下4階建ての超高層貸事務所です。都営大江戸線都庁前駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅からも徒歩7分と、交通利便性に優れた立地を誇ります。1994年竣工の新耐震基準適合物件で、延床面積は約44,747㎡の大規模スペックを実現。基準階面積は約289坪の広大な無柱空間となっており、2,560mmの天井高と50VA/㎡のコンセント容量を備えています。各階にリフレッシュコーナーを配置し、最大60名まで収容可能な有料貸会議室や350台分の駐車場を完備するなど、大規模タワービルならではの充実したアメニティがビジネスの成長を強力にバックアップする賃貸オフィスです。

新宿サンエービルは、西新宿の超高層オフィス街のフロントに位置する、地上15階・地下2階建ての大型オフィスビルです。都営新宿線「新宿駅」から徒歩1分、JR「新宿駅」からも徒歩5分という利便性を備えており、都内各所へのスムーズなアクセスが可能です。1979年竣工ながら、2012年にリニューアルを実施し、新耐震基準適合診断も受けています。有人管理と機械警備の併用、さらに中央監視室による24時間体制のセキュリティにより、高い安全性を保持しています。室内はOAフロア完備で、50坪以下の小規模区画からワンフロア300坪超の大規模区画まで、企業の成長段階に合わせた選択が可能です。地下にはテナント専用の貸会議室があり、オフィススペースを効率的に活用できる点も魅力。新宿駅至近の利便性と大型ビルならではの機能性を求める企業に好適な物件です。

西新宿エリアに位置する、地上27階建てのハイグレード賃貸オフィスビルです。最寄りの西新宿駅まで徒歩5分の立地にあり、基準階面積は約476坪の規模を誇ります。天井高2,660mmの執務空間は開放感があり、低層階には飲食店や貸会議室などのビジネスサポート施設が充実しています。24時間の有人管理に加え、防災管理センターが設置されており、企業の安全と事業継続性を強力にバックアップする体制が整っています。

西新宿のスカイラインを形成する地上50階・高さ約210mの超高層ビルです。最大の特徴は、2016年に導入された日本初の制震装置「デュアルTMD-NT」による卓越した安全性です。電力不要の装置が、停電時でも長周期地震動に対する制震性能を維持します。基準階は約382坪の整形無柱空間で、1/4フロア単位の空調制御が可能。地下道で新宿駅に直結する利便性に加え、敷地内には330台の大規模駐車場を完備しています。駐車場は時間貸し対応で、日中（6:00～24:00）の最大料金設定もあり、来客や営業車の運用において非常に実用的です。ハード面の強さとソフト面の柔軟さを兼ね備えた、BCP重視の企業に最適な物件です。

第2明宝ビルは、新宿エリアのメインストリートの一つである甲州街道沿いに建つ、存在感のある賃貸オフィスビルです。最大の特長は、新宿駅から徒歩2分という圧倒的な近さ。南口・西口のどちらからも直線的なルートでアクセスでき、来客誘導のしやすさは群を抜いています。8階の募集区画（約100坪）は、室内を遮る柱がほとんどない「ほぼ無柱空間」となっており、機能的で広々としたオフィスレイアウトを実現。窓からは甲州街道を見下ろすダイナミックな景観が広がり、豊かな採光が執務エリアを明るく包み込みます。1973年竣工ながら、水回りや設備面は現代のニーズに合わせて綺麗に整備されており、OAフロアや個別空調も完備。1階に銀行が入居しているため、ビルの認知度も高く、金融やIT、サービス業など、あらゆるビジネスの拠点として確かなステータスを提供します。2026年、進化し続ける新宿の中心部で、利便性と快適性を両立させたい企業様に最適な一棟です。

西新宿エリアの象徴的なランドマークとして知られる地上30階建ての大規模オフィスビルです。新宿駅と地下道で直結しており、都庁に隣接する一等地の利便性とステータスを享受できます。2011年と2019年に基幹設備のリニューアルを完了しており、環境認証も取得済みの高いスペックを誇ります。1フロア約902坪の広大な平面形状は、大規模な集約移転や自由度の高いオフィスレイアウトに最適。テナント専用ラウンジや充実したカンファレンス施設など、従業員のエンゲージメントを高める共用設備も完備されています。

新宿区西新宿7丁目の落ち着いたエリアに佇む、地上4階・地下1階建てのオフィスビルです。1987年竣工の本物件は、新耐震基準に適合した堅牢な鉄筋コンクリート造（RC造）です。延床面積3,618.66㎡という、低層ながら広大なフロア面積を誇り、西新宿の喧騒から一歩離れた閑静な就業環境が最大の特徴です。西武新宿駅をはじめ、JR・地下鉄各線の新宿駅も徒歩圏内にあり、都内最大のターミナル駅を日常使いできる機動力を備えています。現在は満室稼働中となっており、安定した人気を誇るビジネス拠点です。

西新宿駅から徒歩3分、都庁至近のビジネス中枢にそびえる地上23階建てのハイグレードな貸事務所です。基準階約272坪の室内は、天井高2,800mmのゆとりある空間。特筆すべきは圧倒的な設備スペックで、最大100VA/㎡まで対応可能な電気容量や、一部1,200kg/㎡の重荷重に耐えるヘビーデューティーゾーンを完備。サーバー室の設置や高密度な書庫配置にも柔軟に対応します。エレベーターは乗用8台を2バンクに分けて運用し、待ち時間を短縮。西新宿エリアの利便性と、大手ゼネコン施工による信頼の建物品質を兼ね備えた、戦略的拠点にふさわしい賃貸オフィスです。

新宿グリーンタワービルは、西新宿の摩天楼の中でも、その名の通り「緑」を基調としたシンボリックな外装で一際目を引く、地上29階建ての超高層オフィスビルです。新宿中央公園に隣接するこの稀有なロケーションは、窓から広がる圧倒的な緑のパノラマを提供し、働く人々に都心とは思えない解放感とリフレッシュ効果をもたらします。現在募集中の10階・17階・24階の区画は、いずれも100坪から150坪を超える広大な「無柱空間」。室内に柱が一切ないため、フレキシブルで効率的なオフィスレイアウトが可能です。8基の高速エレベーターや149台収容の大型駐車場、そして1階の商業店舗群など、メガビルならではの充実したインフラがビジネスを強力にバックアップします。2026年4月から入居可能（一部即入居可）な本物件は、西新宿での確固たるステータスと、自然豊かな執務環境を同時に手に入れたい企業様に最適な選択肢です。

2022年8月に竣工した「CIRCLES西新宿」は、都営大江戸線都庁前駅から徒歩6分、ビッグターミナル新宿駅からも徒歩11分の位置に立つ築浅の賃貸オフィス物件です。1フロア約123坪の空間は、個別空調やコンセント容量50VA/㎡といった最新の設備スペックを備えており、効率的なビジネス運営をサポートします。三菱地所が提案する「CIRCLES」シリーズならではのデザイン性の高い共用部や、カードリーダーによる確実なセキュリティ体制が整っており、企業のブランド価値を高める次世代型のワークプレイスを提供します。

西新宿ビジネスキューブは、2022年に誕生した西新宿エリアを代表する最新のインテリジェントビルです。新宿西口駅から徒歩4分、JR新宿駅からも徒歩圏内という抜群のアクセス性を誇り、ビジネスの機動力を飛躍的に高めます。特筆すべきは、ワーカーの創造性を刺激する充実した設備。2,800mmの高天井を活かした無柱空間は、柱を気にせず自由自在なオフィスレイアウトを可能にします。さらに、屋上にはリフレッシュに最適なルーフガーデン、各階にはコミュニケーションを活性化させるオープンパントリーを完備。2〜3階には会議室がセットアップされた区画も用意されており、多様化する働き方に柔軟に応えます。非常用発電機の設置などBCP対策も万全。2026年、最高水準の快適性と安全性を求める企業様にとって、これ以上ない理想的な拠点となるでしょう。

新宿タツミビルは、西新宿の高層ビル群と新宿中央公園の緑が交差する、利便性と環境の良さを兼ね備えた大型オフィスビルです。西新宿五丁目駅から徒歩5分、丸ノ内線・西新宿駅からも徒歩6分という機動力に加え、方南通り沿いの角地に位置するため視認性は抜群。1階にはドラッグストア「セイムス」が入居しており、来客時の案内も非常にスムーズです。募集中の3階区画（112.29坪）は、レイアウト効率の高い長方形の室内。個別空調や男女別トイレなど、現代のビジネスに欠かせないインフラが整っています。特筆すべきは、24時間入退館が可能で土日・祝日もエントランスが開放されている点。時間の制約を受けずに活動できる自由度の高さは、2026年の多様なワークスタイルを強力にサポートします。目の前の公園でリフレッシュしつつ、都心のアドバンテージを最大限に活かせる、バランスの取れた名作ビルです。

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩4分、青梅街道沿いに聳え立つ2020年竣工のハイグレードビルです。エントランスは2023年にリニューアルされ、自然を感じる上質な空間が来訪者を迎えます。基準階は約307坪の整形無柱空間で、天井高2,850mmの開放感あふれる執務室からは新宿中央公園などの眺望を楽しめます。特筆すべきは、1階に新設された入居テナント専用の共用ミーティングルームや、ビル併設のカフェ・保育施設といったアメニティの充実度です。免震構造による高い安全性と、柔軟な働き方を支える設備が整っており、企業の成長を後押しする実務的なメリットの多い物件です。

西新宿プライムスクエアは、2024年に全館規模のバリューアップ改修を経て、次世代のビジネス拠点へと進化を遂げました。「Qualité（質）」というデザインコンセプトのもと、1階ファサードからエントランス、基準階トイレまでを普遍的かつ上質なデザインへと刷新。特にエントランスホールに新設された光壁とソファスペースは、来訪者との交流を促す新たなビル活性化のシンボルとなっています。1フロア約450坪のメガプレートは健在で、最新のトレンドに左右されない洗練された意匠と、24時間有人管理による盤石のセキュリティが、企業の確かなステータスを支えます。

新宿国際ビルディング新館は、西新宿のビジネスエリアにおいて「利便性の結晶」とも言える地上10階建てのオフィスビルです。都庁前駅からわずか徒歩3分、西新宿駅からも徒歩5分という機動力に加え、地下1階には約30店舗が集まるアーケード街「ヒルトピア」が直結しており、雨の日でも濡れずにランチや買い物を楽しめます。1985年竣工の新耐震基準物件で、24時間体制の有人警備員による巡回警備を導入。セキュリティを最優先する企業様にとって、これ以上ない安心感を提供します。室内はOAフロア仕様で、170坪の広大な空間から、使い勝手の良い30坪前後の分割区画までバリエーション豊富。窓の外には新宿中央公園の豊かな緑や西新宿のビル群が広がり、都心にいながら四季を感じられる贅沢な眺望も魅力です。2026年、進化する西新宿の中心で、盤石なビジネス基盤を構築したい企業様にふさわしいプレミアムな一棟です。

東京メトロ丸の内線西新宿駅から徒歩2分、JR新宿駅からも徒歩8分という絶好のロケーションに位置する貸事務所です。1994年竣工の大型ビルで、新耐震基準に適合した堅牢な造りが特徴です。室内は天井高2,600mmを確保し、OAフロアや個別空調など現代のオフィスニーズを満たす設備が整っています。有人管理と機械警備の併用により、24時間高いセキュリティレベルを維持しており、多様なビジネススタイルに対応可能な利便性と安全性を兼ね備えています。

野村不動産西新宿ビルは、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から地下通路でダイレクトに繋がる、天候に左右されない圧倒的な機動力を備えたハイグレードオフィスです。2010年竣工のこのビルは、先進の「免震構造」を採用しており、万が一の災害時にも企業の資産と社員の安全を強固に守ります。基準階約145坪のフロアは、2,800mmのゆとりある天井高と柱のない開放的な空間が特徴。グリッド式天井による自由度の高い照明・空調配置が可能で、現代の多様なワークスタイルに柔軟に応えます。1階にはファミリーマートが入居し、至近にはカフェや薬局も充実。2026年、新宿・西新宿エリアで「駅直結」という唯一無二の価値と、高い安全性、そして洗練されたビジネス環境を求めるトップクラスの企業様にふさわしいフラッグシップ・オフィスです。