住友不動産西新宿ビル（新宿区、西新宿、新宿、新宿西口） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿7-20-1

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最寄り駅

西新宿駅徒歩4分、新宿駅徒歩7分、新宿西口駅徒歩4分

竣工

2009年

規模

地上33階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合・制震構造

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

7基

駐車場設備

有（平置25台・機械式89台）

設備

24時間(要ICカード)

賃料相場 220件のデータ

平均坪単価

24,471円

最安 11,235円

最高 53,333円

市区町村の相場詳細

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住友不動産西新宿ビル

住友不動産西新宿ビル の物件特徴・おすすめポイント

住友不動産西新宿ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）

現在募集はありません。

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 住友不動産西新宿ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」の出口1から徒歩3分で到着します。青梅街道を新宿駅方面へ進み、一本入った場所に位置しており、アクセスは非常にスムーズです。また、都営大江戸線の新宿西口駅からも徒歩4分、新宿駅西口からも徒歩7分の距離にあり、抜群の交通網を利用できます。

Q2. 住友不動産西新宿ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は2009年4月に竣工した建物で、新耐震基準に適合しています。構造には制振構造を採用しており、地震の揺れを効率的に吸収し軽減させる設計となっているため、高層階での揺れも抑制され、安全性の高い執務環境が整っています。

Q3. 住友不動産西新宿ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 天井高は2,800mmを確保しており、オフィス空間にゆとりと開放感をもたらします。床は100mmのOAフロアとなっており、配線作業も容易です。空調は21ゾーンの個別空調方式を導入しており、場所や時間帯に合わせたきめ細やかな温度調整が可能です。

Q4. 住友不動産西新宿ビルの電源供給やBCP対策はどうなっていますか？

A4. 特別高圧22kVの3回線スポットネットワーク受電方式を採用しています。さらに、万が一の停電時に備えて72時間分の電力を供給できる重油発電機を完備しており、通信や重要設備の稼働を維持するための強固なバックアップ体制を備えています。

Q5. 住友不動産西新宿ビルには駐車場がありますか？

A5. 敷地内には合計114台を収容できる駐車場を備えています。内訳は平置25台、機械式89台となっており、都心部のオフィスビルとしては充実した駐車スペースを確保しているため、社用車を利用するビジネスシーンでも高い利便性を発揮します。

Q6. 住友不動産西新宿ビルのセキュリティ体制を教えてください。

A6. 有人警備による24時間体制の管理を行っています。さらに、各貸室の扉にはICカードリーダーを設置しており、部外者の侵入を防ぐ厳格な入退室管理が可能です。共用部から専有部まで安心して業務に専念できる環境を提供しています。

地図

東京都新宿区西新宿7-20-1 地図をクリックして拡大できます

住友不動産西新宿ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「西新宿駅」 出口1より徒歩3分

・都営大江戸線 「新宿西口駅」 D4出口より徒歩4分

・JR山手線・中央線 「新宿駅」 西口より徒歩7分

・京王線・小田急線 「新宿駅」 西口より徒歩7分

・西武新宿線 「西武新宿駅」 正面口より徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

ターミナル駅である新宿駅まで徒歩7分という立地により、東京駅まで約14分、渋谷駅まで約7分、池袋駅まで約5分でアクセス可能です。丸ノ内線や大江戸線の利用で都心主要ビジネス街へダイレクトに移動できるため、営業活動や広域からの通勤において圧倒的な優位性を享受できます。

■ エリア特性

日本屈指のビジネス拠点である西新宿に位置し、周囲には大手企業の本社や高層ビルが立ち並ぶ活気あるエリアです。諏訪通りや青梅街道といった大通りへのアクセスも良く、ビジネスにおける認知度と利便性の両立が図られています。

住友不動産西新宿ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	18階	166.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

住友不動産西新宿ビル が選ばれる理由

■ 企業の安全を守る最高クラスの災害対応力 制振構造による建物の安全性に加え、72時間のバックアップ電源供給体制を備えています。特別高圧3回線受電の採用により電気系統の信頼性も高く、データセンター級の安定稼働を求めるIT系企業やグローバル企業のBCP拠点として、強固な基盤を提供します。

■ 従業員の満足度を高める快適なオフィススペック 天井高2,800mmの開放感と、きめ細かな21ゾーン個別空調は、長時間のデスクワークでも疲れにくい環境を創出します。新宿駅至近という抜群の立地は、人材採用における競争力を高めるだけでなく、従業員の通勤負担を軽減し、ワークライフバランスの向上にも寄与します。

■ 来客の信頼を勝ち取るランドマーク性と意匠性 緑あふれるアプローチと吹き抜けのエントランスアトリウムは、訪問者に企業の安定感と格式を伝えます。西新宿エリアでも際立つ外観デザインは、地図無しでも説明しやすいランドマークとしての役割を果たし、スムーズな来客案内と会社全体のブランディング向上を可能にします。