池袋駅、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

大同ビルは、新宿区下落合の閑静な住宅街に佇む、地上3階建ての賃貸オフィスビルです。最大の魅力は、JR山手線「目白駅」から徒歩6分という好アクセスでありながら、目白通りの喧騒から一本入った穏やかな執務環境にあります。1971年竣工ですが、2007年に大規模リニューアルを施しており、白い吹き付けのシンプルな外観は古さを感じさせません。募集中の3階（55.83坪）は、OAフロアや個別空調といった現代のオフィスニーズを満たす設備を完備。トイレや給湯スペースが共用部に集約されているため、専有部をフルに活用できる効率的な設計となっています。平面駐車場も8台分確保されており、営業車や役員送迎が必要な企業様にも適しています。2026年2月現在、目白エリアで50坪超のゆとりあるスペースを確保したい企業様や、静かな環境で集中して業務に取り組みたい士業・クリエイティブ拠点として、自信を持っておすすめできる物件です。

池袋オンダビルは、ビッグターミナル「池袋」駅から徒歩5分、活気あふれる文化通り沿いに位置するハイグレードなリニューアルオフィスです。1989年竣工ながら、近年に外壁の大規模リニューアルや共用部の改修を行っており、築年数を感じさせない清潔感と現代的なスペックを兼ね備えています。
募集中の8階（57.84坪）は、窓面が多く採光豊かな明るい執務空間です。特筆すべきは、床荷重に強いコンクリート製OAフロアへの仕様変更。重い什器やサーバーラックの設置にも対応しやすく、IT企業や機材の多い業種様も安心して入居いただけます。また、複数系統の個別空調システムにより、エリアごとに細かな温度調節が可能。木目調のデザインに刷新された男女別トイレなど、水回りのクオリティの高さもワーカーの満足度を大きく引き上げます。
1階には「ローソン」が営業しており、来客時の目印として非常に分かりやすいほか、日々の買い物にも困りません。周辺には池袋郵便局や多数の飲食店、コインパーキングが点在し、ビジネスインフラが完備されています。池袋の利便性をフルに享受しつつ、リニューアルによって生まれ変わった快適な空間で、貴社のさらなる飛躍を目指しませんか。

池袋グランディアビルは、豊島区池袋の「劇場通り」沿いに佇む、地上9階建ての賃貸オフィスビルです。ビッグターミナル「池袋駅」から徒歩7分という利便性を持ち、JR山手線や東京メトロ各線など、複数路線を自在に使いこなせる抜群のアクセスを誇ります。1986年竣工の建物は新耐震基準に適合しており、機械警備システムの導入によりセキュリティ面も安心です。室内は約40坪のワンフロアで、通りに面した壁面が半円形にデザインされているのが大きな特徴。三面採光による圧倒的な明るさと開放感が、ワーカーの創造性を刺激します。貸室内に男女別トイレと給湯スペースを完備しており、個別空調による快適な室温管理も可能です。1階には飲食店が入居しており、周辺にもスーパーやコンビニが充実。池袋エリアで高い視認性と実務効率を求める企業にとって、戦略的なビジネス拠点となります

NH西池袋ビルは、池袋エリアの利便性を享受しつつ、山手通り沿いの開放的な環境に位置する2002年竣工のハイグレードな賃貸オフィスビルです。シルバーパネルとコンクリートを組み合わせたスタイリッシュな外観は、現代的なビジネスシーンにふさわしいシャープな印象を与えます。
今回募集の7階（40.00坪）は、1フロア1テナントの独立性が最大の魅力です。オートロック完備のエントランスによりセキュリティが強化されており、来客者への信頼感も抜群。室内は天井高2,700mmを確保した無柱空間で、OAフロアも完備。LAN配線が容易なだけでなく、自由度の高い島型レイアウトが可能です。
特筆すべきは、窓の外に広がる千川中学校のグラウンドを一望できるパノラマビュー。都心にありながら視界を遮る建物がなく、緑豊かな開放感の中でクリエイティブな業務に没頭できます。男女別トイレや機能的な給湯スペースなど、スタッフの満足度を高める設備も充実。要町駅徒歩4分、池袋駅からも歩けるこの場所は、機動力と静穏さを兼ね備えた、攻めのビジネス拠点にふさわしい一棟です。

藤久ビル別館は、巨大ターミナル「池袋駅」の西口エリアにおいて、圧倒的な利便性を誇る賃貸オフィスビルです。地下鉄C9出口を出てすぐ、JR西口からも徒歩3分という距離は、雨の日でもストレスなく通勤でき、来客者への案内もこの上なくスムーズです。
1976年竣工と歴史のあるビルですが、特筆すべきはオーナー様による積極的なバリューアップ。外観の耐震補強工事を完了しているほか、エレベーターや男女別トイレといった主要な共用部もリニューアル済み。古さを感じさせない清潔感と、現代のビジネスに求められる安全性を高い次元で両立させています。
募集実績のある基準階（約46坪）は、通りに面した大きな窓が特徴。室内には豊かな採光が広がり、明るく開放的な執務空間を実現します。西口五差路交差点からほど近く、周辺はスターバックスやビックカメラ、多数の飲食店や金融機関が密集する池袋随一の繁華街。ランチや買い出しはもちろん、銀行実務もビル周辺で全て完結する「都心の利便性」を存分に享受できるロケーションです。池袋を拠点に、フットワーク軽くビジネスを展開したい企業様に最適な選択肢となります。

ビッグターミナル「池袋駅」から徒歩3分、西池袋の洗練されたエリアに佇むグレード感あふれるオフィスビルです。1992年竣工の地上11階建てで、新耐震基準に適合。同規模のビルとしては珍しくエレベーターを2基実装しており、上下動のストレスを最小限に抑えています。室内は窓面が広く取られ、圧倒的な採光と開放感が魅力。エレベーターホールから室内へ繋がる扉が2つあるため、来客用とスタッフ用など効率的なレイアウトが可能です。男女別トイレは室外に配置され、ビル側で清掃を行うため管理の手間もかかりません。機械警備に加え、日中は管理人が常駐する有人警備体制で、セキュリティ面も万全です。

ルート西池袋ビルは、東京メトロ「要町駅」からわずか徒歩1分、巨大ターミナル「池袋駅」からも徒歩6分という、機動力に優れた賃貸オフィスビルです。
1992年竣工の本物件は、複数の石材を組み合わせた重厚感あふれるエントランスホールが特徴。来客者に洗練された印象を与えるシックな佇まいは、企業の信頼性を高めます。
今回募集の7階区画（31.72坪）は、130mmのゆとりある高さのOAフロアを完備。複雑な配線が必要なIT系企業や、デスクレイアウトを頻繁に変更するチームでも、美観を損なわず効率的なオフィス構築が可能です。24時間入退館可能な機械警備と個別空調により、柔軟なワークスタイルにも完全対応。
ビル周辺には「ローソン」やスーパー「ライフ」が至近にあり、ランチや買い出しに困ることはありません。また、目の前には祥雲寺の豊かな緑が広がり、都心にありながらも季節の移ろいを感じられる穏やかな就業環境が整っています。利便性と落ち着きを両立させたい企業様にとって、まさに「隠れた名物件」と呼べる一棟です。

新東第一ビルは、日本屈指の巨大ターミナル「池袋駅」の西口からわずか徒歩1分という、説明不要の機動力を誇る賃貸オフィスビルです。
地下鉄の8番出口が目の前に位置しており、雨の日でもほとんど濡れずにアクセスが可能。1970年竣工の建物ですが、エントランスや共用部はコンパクトながらも手入れが行き届いており、1階に入居する銀行ATMが来客時の分かりやすい目印となっています。
今回募集の3階区画（約36坪）は、台形に近い特徴的な形状ですが、大通りに面した大きな窓面から明るい自然光が差し込み、開放的なワークスペースを構築できます。室内にトイレと給湯設備が集約されているため、自社専用のプライベートな空間として効率的に運用できる点も魅力です。
周辺環境はまさに「駅前」そのもの。セブン-イレブンやスターバックスが徒歩1分圏内にあり、銀行、飲食店、家電量販店など、ビジネスに必要なあらゆる機能がビル周辺に凝縮されています。アクセスの良さを最優先される企業様や、来客頻度が高い業種の拠点として、この上ないポテンシャルを秘めた一棟です。

池袋ツルミビルは、ビッグターミナル「池袋」駅から徒歩7分、西池袋の落ち着いたビジネスエリアに位置する地上8階建ての賃貸オフィスビルです。劇場通りから一歩入った立地は、都心の利便性を享受しつつ、騒音を抑えた静かな執務環境を求める企業様に最適です。1992年竣工の本物件は、新耐震基準に適合しており、2008年にはリニューアルを実施。清潔感のあるエントランスや共用部が来訪者に好印象を与えます。4階の募集区画（約58坪）は、個別空調や室内の男女別トイレなど、中規模オフィスに求められる機能を網羅。セキュリティ面では機械警備を導入し、夜間はオートロックが作動するため、24時間安心して稼働できる体制が整っています。周辺にはメトロポリタンホテルや東京芸術劇場があり、徒歩2分圏内にコンビニや飲食店、徒歩4分に郵便局が揃うなど、日常のビジネスインフラが非常に充実。利便性と安全性、そしてコストパフォーマンスのバランスに優れた西池袋の戦略拠点です。

丸栄ビルは、ビッグターミナル「池袋駅」の西口エリアにおいて、実務利便性と落ち着いた就業環境を両立させた賃貸オフィスビルです。
1974年竣工の建物は、温かみのあるレンガ調の外観が特徴。1階には「西池袋郵便局」が入居しており、初めて来訪されるお客様への目印としてこれ以上ない分かりやすさを誇ります。郵便物の発送や金融実務がビル内で完結する点も、事務効率を重視する企業様にとって大きなアドバンテージです。
現在募集中の5階（47.01坪）は、長方形に近い整形な空間。柱の影響が少なく、デスク配置の自由度が高いレイアウト効率に優れた室内です。個別空調や共用部に配置された男女別トイレなど、中規模オフィスに求められる基本スペックもしっかりと備えています。
ビル周辺は、立教大学へと続く「立教通り」や、緑豊かな「西池袋公園」がすぐそばにあり、都心の喧騒を適度に離れた穏やかな空気が流れています。一方で、一歩歩けば池袋ならではの多彩な飲食店やコンビニが軒を連ねており、ランチやリフレッシュ環境も充実。利便性を手放さず、かつ集中して業務に取り組める環境をお求めの企業様に、自信を持っておすすめできる一棟です。

大晴ビルは、巨大ターミナル「池袋駅」から徒歩9分、西池袋の落ち着いた街並みに位置する賃貸オフィスビルです。
劇場通りから一歩入った角地に建つため、2面採光による明るい室内と、来客時にも説明しやすい高い視認性が大きな魅力です。1976年竣工ですが、新耐震基準をクリアしており、機械警備も導入されているため、安全面を重視する企業様にも安心してお選びいただけます。
今回募集の2階区画（26.29坪）は、一部特徴的な形状をしていますが、室内に余計な柱がないため、デスク配置やミーティングスペースの確保がスムーズに行えます。OAフロアや個別空調、男女別トイレといった現代のオフィスに欠かせない設備も整っており、機能性は十分。
ビルのすぐ隣にはローソンがあり、徒歩3分圏内に郵便局や公園、多彩な飲食店が揃うため、日々の業務を支える周辺環境も申し分ありません。池袋駅の利便性を享受しつつ、駅前の喧騒から離れて落ち着いて仕事に打ち込みたい、少数精鋭のチームや士業事務所に最適な一棟です。

福利ビルは、池袋駅西口エリアを代表するメインストリートの一つ、立教通りに面した視認性抜群の賃貸オフィスビルです。1階には「バーガーキング 池袋立教通り店」が入居しており、初めて来訪されるお客様への道案内も極めてスムーズ。1974年竣工ながら、機械警備システムの導入や24時間利用可能な体制を整え、現代のビジネスニーズにしっかりと応えています。
基準階は約57坪の広々とした空間。個別空調や男女別トイレを備えた実用的なスペックで、自由度の高いオフィスレイアウトが可能です。明るい雰囲気のエントランスが来客を温かく迎え入れ、清潔感のある共用部が日々の業務を快適にサポートします。
周辺環境は、立教大学のキャンパスが近いこともあり、アカデミックで活気ある空気が流れています。徒歩1分の「西池袋公園」は、仕事の合間のリフレッシュに最適。さらに、郵便局やコンビニ、数多くの飲食店が至近に集結しており、ビジネスインフラは完璧と言えるでしょう。池袋の利便性をフルに活用しつつ、周辺環境の豊かさも重視したい企業様にとって、まさに理想的な拠点となり得る一棟です。

IT tower TOKYOは、2025年、池袋西口エリアに誕生する地上28階建ての超高層次世代ランドマークビルです。
最大の特長は、東京メトロ「池袋駅」直結という抜群の機動力。地下通路を通じて天候に左右されることなくスムーズに出退勤が可能です。建物は最新の制震構造を採用し、専有部への電力供給が可能な非常用発電機（3日間）を完備。BCP（事業継続計画）を最優先する企業様にとって、これ以上ない安心感を提供します。
執務空間は、天井高3,000mmを確保した開放感あふれる無柱の整形フロア。三面採光により、高層階ならではのダイナミックな眺望と明るい陽光が室内を満たします。さらに、5階には職域食堂、17階にはプレミアムラウンジが設置される予定で、社内のコミュニケーション活性化やリフレッシュを促進する「働き方改革」の舞台が整っています。
1階から低層部には多彩な商業施設が入居し、フラッパーゲートや業務DXロボットによるスマートなセキュリティ管理も導入。池袋の新たなビジネスの象徴となるこのビルは、先進性と利便性を極限まで追求した、まさにプレミアムなオフィス環境です。

池袋KSビルは、豊島区東池袋エリアに位置する地上9階建てのオフィスビルです。ターミナル駅である池袋駅から徒歩12分、東池袋駅からもアクセス可能な利便性の高いロケーションにあります。1992年竣工の新耐震基準適合物件で、室内は約60坪の広々とした事務所仕様。個別空調や男女別トイレ、人造大理石のカウンターを備えた給湯室など、充実した設備が魅力です。立体駐車場を併設しており、営業車等の保管が必要な企業にも対応。サンシャインシティにほど近い落ち着いたビジネス環境が、効率的な業務遂行を支える独自の強みです。

池袋駅と東池袋駅の両駅が徒歩圏内の本物件は、新耐震基準を満たした安心感のある賃貸オフィスです。ワンフロア約70坪の室内は、レイアウトしやすい長方形の間取りが特徴で、天井高2,550mmを確保したゆとりある空間を提供します。男女別トイレを共用部に配置し、専有面積を有効に活用できる設計も魅力です。機械警備や駐車場完備など機能面が充実しているほか、至近のセブンイレブンやサンシャインシティ、豊島区役所前郵便局といった施設がビジネスを強力にバックアップ。利便性の高い東池袋エリアで、機能的かつ安全な就業環境を求める企業に好適な選択肢となります。

ラグーン池袋ビルは、池袋エリアを象徴するメインストリート「サンシャイン60通り」の交差点角地に建つ、圧倒的な存在感を放つ賃貸オフィスビルです。
1991年竣工、新耐震基準に適合した地上8階建ての建物は、1階に大手ドラッグストアが入居しており、初めて来訪されるお客様への案内もしやすく、優れた視認性を誇ります。池袋駅と東池袋駅のちょうど中間に位置し、両駅から徒歩6分でアクセス可能なフットワークの軽さも大きな魅力です。
今回募集の8階（39.89坪）は、個別空調を採用した使い勝手の良いオフィス空間。エレベーター2基完備により、上層階への移動もスムーズです。トイレや給湯スペースなどの水回りは共用部に集約されており、貸室内を最大限に有効活用できる効率的な設計となっています。
周辺は都内屈指の繁華街であり、ランチスポット、カフェ、ドラッグストア、郵便局がすべて至近距離に揃うストレスフリーなビジネス環境。この立地条件は、社員の利便性向上だけでなく、優秀な人材の確保や企業のブランドイメージ向上にも大きく寄与します。賑わい溢れる池袋の中心で、機動力のあるビジネス拠点を構えたい企業様に最適な一棟です。

サンシャイン60は、池袋エリアのランドマークとして君臨する、国内屈指の知名度を誇る超高層賃貸オフィスビルです。地上60階の圧倒的な存在感は、入居すること自体が企業のステータスとなり、リクルーティングにおいても強力なブランド力を発揮します。
アクセス面では、東京メトロ有楽町線「東池袋駅」から地下通路で直結。天候に左右されず、雨の日でもスマートに出社できる利便性は、従業員の方々から高い支持を得ています。また、巨大ターミナル「池袋駅」からも徒歩8分という距離にあり、都内全域への機動力は抜群です。
2015年の大規模リニューアルを経て、共用部や水回りは最新のオフィスビルに引けを取らない美しさと機能性を備えています。さらに、このビル最大の特徴は「充実したテナントサポート施設」にあります。リーズナブルに利用できる専用社員食堂、プレゼンテーションに最適な貸会議室、眺望を楽しみながらリフレッシュできる専用スペースなど、大規模ビルならではの恩恵を十分に享受できます。
セキュリティ面では、防災センターによる24時間体制の監視と非接触ICカードリーダーにより、高度な安全性を確保。サンシャインシティ内には銀行、郵便局、無数のレストランやショップが揃っており、ビジネスに必要な全ての要素がこの一画で完結します。

山の手ビル東館は、巨大ターミナル「池袋駅」からわずか徒歩2分、南池袋エリアの活気あふれるビジネスゾーンに位置する賃貸オフィスビルです。明治通りから一歩入った視認性の高い立地は、来客の多い企業様や、駅近の利便性を最優先する企業様に最適です。
1974年竣工の落ち着いた茶色のパネル張りの外観が特徴で、最大の強みは「管理の行き届いたセキュリティ」にあります。この規模のビルでは希少な有人警備と機械警備を併用しており、23時まで利用可能なビル環境を安全に支えています。
募集中の10階A室（60.07坪）は、窓面が広く取られており、上層階ならではの明るい執務環境が広がっています。トイレや給湯スペースが室外（共用部）に配置されているため、60坪の専有面積をフルに活用した効率的なレイアウトが可能です。個別空調や男女別トイレなど、快適なオフィスライフに欠かせないスペックも標準装備されています。
ビル周辺にはコンビニやカフェ、飲食店が驚くほど充実しており、ランチや打ち合わせ場所に困ることはありません。西武池袋本店も至近で、オンオフともに充実した環境が整う「南池袋の優良拠点」として自信を持っておすすめいたします。

黒田ビルは、巨大ターミナル「池袋駅」からわずか徒歩3分、落ち着いたビジネス環境と利便性が共存する「南池袋エリア」の優良オフィスビルです。
白を基調としたタイル張りの外観は清潔感があり、新耐震基準に適合しているため、社員の安全を第一に考える企業様にも安心してお選びいただけます。24時間利用可能な体制を整えており、業種を問わず柔軟なワークスタイルに対応可能です。
募集中の5階（41.35坪）は、家具配置がしやすい長方形の間取りが特徴です。給湯スペースは室内にありながら、トイレは男女別に室外のエレベーターホールに配置されているため、専有部をデッドスペースなく執務エリアとして最大限に活用できるのが大きなメリットです。
周辺は、近年リニューアルされ憩いの場となっている「南池袋公園」のすぐそばにあり、都心でありながら開放感を感じられる立地です。至近には三菱UFJ銀行をはじめとするメガバンク各支店や、コンビニ、カフェ、多彩な飲食店が軒を連ね、日常の業務効率を飛躍的に高めてくれます。池袋のエネルギーを感じつつ、腰を据えてビジネスに取り組める絶好の拠点です。

タクト4ビルは、洗練された都市景観が広がる東池袋エリアに位置する、デザイン性と機能性を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。
1990年竣工の建物は、前面ガラス張りとコンクリート打ち放しを組み合わせたモダンな外装で、クリエイティブな職種から士業まで、企業の先進的なイメージを際立たせます。
募集中の2階（46.04坪）は、この規模のビルでは希少な「天井高2,700mm」を確保。OAフロアの導入と合わせ、配線の自由度を保ちながら圧迫感のない開放的な執務空間を実現しています。室内は大きな柱がない長方形の間取りのため、デスク配置が非常にスムーズ。さらに、水回り（男女別トイレ・給湯）が貸室の外に集約されているため、46坪の専有面積を無駄なくフル活用できます。2階ならではの特権としてバルコニーが併設されており、リフレッシュスペースとしても重宝します。
周辺環境も極めて優秀です。隣接するセブンイレブンをはじめ、徒歩1分圏内に郵便局や飲食店が点在。豊島区役所も至近にあり、行政手続きも容易です。東池袋駅徒歩3分の機動力と、デザイン性に富んだ空間が、貴社のビジネスに新たな価値をもたらします。

ユニティ池袋は、有楽町線東池袋駅から徒歩2分、ターミナル駅である池袋駅からも徒歩圏内という高い利便性を誇る新耐震基準適合ビルです。室内は内装工事済みのセットアップオフィスとなっており、入居時のコストと手間を大幅に削減できる点が大きな強みです。豊島区役所やサンシャインシティに近く、周辺には南池袋公園など緑豊かな環境も広がっています。繁華街の利便性を享受しつつ、落ち着いたビジネス拠点を構えたい企業に好適なスペックを備えています。男女別トイレや個別空調、11人乗りのエレベーターなど、日々の業務を支える設備も充実しています。

池袋第一生命ビルは、池袋のメインストリートの一つ「グリーン大通り」の角地に凛と佇む、2014年竣工の次世代型ハイグレードオフィスビルです。
最大の特徴は、万が一の災害時にも企業の継続性を支える「免震構造」の採用。都内有数のターミナル・池袋駅から徒歩7分、東池袋駅から徒歩4分という利便性に加え、最高クラスの安全性を兼ね備えています。
室内は、1フロア約118坪のゆとりある無柱空間を実現。天井高2,600mmの開放感と、窓面から差し込む豊かな自然光が、生産性の高いワークプレイスを提供します。OAフロアや個別空調、共用部の男女別トイレなど、最新のオフィスニーズに応える充実のスペック。
周辺環境も極めて良好で、並びにはコンビニ、徒歩1分圏内にはカフェ、さらに豊島区役所や複数の郵便局が至近に集結。サンシャインシティ周辺の活気も享受しつつ、ビジネスに集中できる落ち着いた環境が整っています。グリーン大通りのシンボル的な存在感を放つ本ビルは、企業の信頼性を高める戦略的拠点として、これ以上ない選択肢となります。

8路線が利用可能な「池袋駅」から徒歩5分。南池袋の進化を象徴するエリアに誕生したのが、2025年竣工の最新オフィス「アップルーヴメントビル」です。地上13階建て、最大の特徴は最新の「免震構造」を採用している点にあります。万一の地震時にも揺れを最小限に抑え、業務への影響を極限まで低減。また、1フロア1テナント設計により、新築の美しい空間を自社だけで占有できる贅沢な環境が整っています。個別空調や最新のセキュリティなど、現代のビジネスに求められる最高水準のスペックを網羅。南池袋公園の緑と、池袋の圧倒的な利便性を日常のものにしながら、最高クラスの安心とステータスを手に入れられる、次世代のビジネス拠点です。

M.BALANCE＋ IKEBUKURO SOUTHは、南池袋の洗練された「東通り」沿いに位置する、2026年大規模リニューアル済みのデザインオフィスビルです。従来のオフィスビルの枠を超え、会議室やラウンジ、デスク等の什器があらかじめ設置された「フルセットアップ仕様」を採用。内装工事のコストと時間を大幅に削減し、入居したその日からクリエイティブな業務をスタートできるのが最大の魅力です。

現在募集中の1階区画（30.73坪）は、路面からのアプローチもスムーズな独立性の高い空間。室内には4名用の会議室に加え、専用の給湯スペース、さらには男女別の専用トイレを完備しており、ビル共用部を介さず業務を完結できる高いプライバシー性を備えています。また、101号室専用の倉庫も付随しており、ストックの多い業種にも対応可能です。

さらに特筆すべきは、ビル全体のホスピタリティです。5階には入居者が利用できるソファ付きの休憩スペースやシャワールームが完備されており、ハードなワークスタイルを支えるリフレッシュ空間が充実。オートロックによる万全のセキュリティ体制も含め、スタートアップから大手企業のサテライト拠点まで、次世代の働き方を求める企業様に最適な一棟です。